Документи ЖК Salve

Одеса Приморський р-н

вул. Велика Арнаутська, 115

Запросити договір у відділу продажів

Ваш запит відправлено

Дата оновлення 26.05.2021

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 5110137500:30:004:0007

Цільове призначення: (03.10) Для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку)

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: для будівництва, подальшої експлуатації та обслуговування адміністративно-офісної будівлі з об'єктами торгівельної інфраструктури та паркінгу

Форма власності: комунальна

Площа земельної ділянки: 0.1884 га

Місце розташування: Одеська область, м. Одеса, вулиця Велика Арнаутська, 115

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво апартаментів з громадськими приміщеннями.

Землекористування

Орендар: ТОВ "Південна фінансово-будівельна компанія" (ЄДРПОУ 42182040)

Орендодавець: Одеська міська рада (ЄДРПОУ 26597691)

Договір оренди, серія та номер: 699, виданий 08.11.2019

Строк дії: 08.11.2024

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 08.11.2019

Коментар експерта

Замовник є належним користувачем земельної ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження від 29.11.2019 №01-06/300

Право на виконання будівельних робіт

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 26.08.2020 № ОД012200826614 Будівництво апартаментів з вбудовано-прибудованими адміністративними та торгівельними приміщеннями та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, вул. Велика Арнаутська, 115

Коментар експерта

Дозвільним документом передбачено будівництво апартаментів з громадськими приміщеннями, будівництво квартир не передбачено.

Коментар експерта

Згідно з ДБН та ДСТУ апартаменти відносяться до номерів підвищеної комфортності, які можуть включати додаткові приміщення та кухонне обладнання. Апартаменти, де- юре, є помешканнями лише для тимчасового проживання. Варто звернути увагу на те, що в апартаментах не можна зареєструвати місце проживання, вартість комунальних послуг буде більшою, ніж в квартирі, відсутня можливості укладати прямі договори з постачальниками комунальних послуг, на апартаменти не розповсюджується податкова пільга щодо зменшення бази оподаткування при сплаті податку на нерухомість.

Клас наслідків: СС2

Учасники будівництва

Девелопер

Не заявлений