Документы ЖК Salve

Одесса Приморский р-н

ул. Большая Арнаутская, 115

ЖК Salve

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 26.05.2021

0

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 5110137500:30:004:0007

Целевое назначение: (03.10) Для строительства и обслуживания зданий рыночной инфраструктуры (административных зданий, офисных помещений и других зданий общественной застройки, которые используются для осуществления предпринимательской и иной деятельности, связанной с получением прибыли)

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для строительства, дальнейшей эксплуатации и обслуживания административно-офисного здания с объектами торговой инфраструктуры и паркинга

Форма собственности: коммунальная

Площадь земельного участка: 0.1884 га

Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, улица Большая Арнаутская, 115

комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предусматривает строительство апартаментов с общественными помещениями.

Землепользование

Арендатор: ООО "Южная финансово-строительная компания" (ЕГРПОУ 42182040)

Арендодатель: Одесский городской совет (ЕГРПОУ 26597691)

Договор аренды, серия и номер 699, выданный 08.11.2019

Срок действия: 08.11.2024

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 08.11.2019

комментарий эксперта

Заказчик является надлежащим пользователем земельного участка, что уменьшает инвестиционные риски в строительство.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения от 29.11.2019 №01-06/300

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ от 26.08.2020 № ОД012200826614 Строительство апартаментов с встроенно-пристроенными административными и торговыми помещениями и подземным паркингом по адресу: г. Одесса, Приморский район, ул. Большая Арнаутская, 115

комментарий эксперта

Разрешительным документом предусмотрено строительство апартаментов с общественными помещениями, строительство квартир не предусмотрено.

комментарий эксперта

Согласно ДБН и ДСТУ апартаменты относятся к номерам повышенной комфортности, которые могут включать дополнительные помещения и кухонное оборудование. Апартаменты, де-юре, является помещениями лишь для временного проживания. Стоит обратить внимание на то, что в апартаментах нельзя зарегистрировать место проживания, стоимость коммунальных услуг будет больше, чем в квартире, отсутствует возможность заключать прямые договоры с поставщиками коммунальных услуг, на апартаменты не распространяется налоговая льгота по уменьшению налогооблагаемой базы при уплате налога на недвижимость .

Класс последствий: СС2

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 24.11.2022

Название

ПП "БАУТЕХ" / ЕГРПОУ: 31834081

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

07.01.2002

Размер уставного капитала

3 500 грн

Уполномоченные лица

АБЛЯЗІЗОВ СЄРАН НАРІМАНОВИЧ

Бенефициары

АБЛЯЗІЗОВ СЄРАН НАРІМАНОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

1

Лицензия

Заказчик

Обновлено: 26.11.2022

Название

ТОВ "ПІВДЕННА ФІНАНСОВО-БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ" / ЕГРПОУ: 42182040

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

03.06.2018

Размер уставного капитала

6 264 000 грн

Уполномоченные лица

ГРИГОР'ЄВ ОЛЕКСАНДР ВАЛЕРІЙОВИЧ

Бенефициары

Желонкіна Антоніна Олександрівна Поліщук Олексій Олександрович

Недвижимость и земельные участки

1

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время