Документи ЖК Salut!

Київ Печерський р-н

бул. Дружби Народів, 2

ЖК Salut!

Консультація юриста

Замовити

0

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 8000000000:82:109:0032

Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови

Вид використання: Для житлового будівництва з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, об'єктами соціальної сфери та підземним паркінгом

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Форма власності: Приватна

Площа земельної ділянки: 1.4248 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Печерський, бульвар Дружби народів, 2.

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Власник земельної ділянки: ТОВ “ДЕОРБУД" (ЄДРПОУ 40442478)

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 3991, виданий 24.10.2017

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 24.10.2017.

Коментар експерта

Замовник будівництва є власником земельної ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельної ділянки визначено як території житлової багатоповерхової забудови та частково території зелених насаджень загального користування.

Містобудівні умови та обмеження від 31.08.2016 № 808/16/012/009-16 Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом, благоустроєм і влаштуванням майданчиків для відпочинку.

Право на виконання будівельних робіт

Повідомлення про початок підготовчих робіт від липня 2016 № КВ 010161860939 Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, об'єктами соціальної сфери та підземним паркінгом; м. Київ, Печерський, бул. Дружби Народів, 2.

Повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок підготовчих робіт:

№ КВ 020173621966 від грудня 2017 (відсутні дані щодо змісту змін).

Дозвіл на будівельні роботи від березня 2018 року № ІУ 113180820630 Будівництво житлових будинків з об’єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом, благоустроєм і влаштуванням майданчиків для відпочинку; м. Київ, Печерський, бул. Дружби Народів, 2.

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

№ ІУ 123192600767 від вересня 2019 (відсутні дані щодо змісту змін).

№ ІУ 123200131945 від січня 2020 (відсутні дані щодо змісту змін).

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України.

Клас наслідків: СС3.

Замовник: ТОВ “ДЕОРБУД" (ЄДРПОУ 40442478).

Проектувальник: ТОВ "Архітектурна майстерня БАУСТ" (ЄДРПОУ 40815513).

Авторський нагляд: Шпара Валентина Ігорівна

Технічний нагляд: Доброхлоп Єгор Миколайович (№ АТ 003100).

Підрядник: ТОВ “АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" (ЄДРПОУ 40450646).

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 26.11.2022

Назва

ТОВ "АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" / ЕГРПОУ: 40450646

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

25.04.2016

Розмір статутного капіталу

1 000 грн

Уповноважені особи

ПАРХОМЧУК ЮРІЙ ЛЕОНІДОВИЧ

Бенефіціари

Хмара Євгеній Ігорович

Нерухомість та земельні ділянки

0

Замовник

Оновлено: 26.11.2022

Назва

ТОВ "ДЕОРБУД" / ЕГРПОУ: 40442478

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

21.04.2016

Розмір статутного капіталу

1 000 грн

Уповноважені особи

МАРК МАКСИМ СЕРГІЙОВИЧ

Бенефіціари

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) КУЛЬДІП КУМАР МАРМУЛЯК ДМИТРО ІВАНОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

2

Паспорт об'єкта

Відхилення від ДБН та інші хитрощі забудовника

Заява ТОВ “ДЕОРБУД" від 18.07.2019.

Суть відхилень:

1. Відсутні кругові проїзди навколо будинку. Відсутні радіуси поворотів для пожежних машин 18 метрів.

Компенсаційні заходи: розроблено схему проїзду та доступу пожежно рятувальних підрозділів до квартир та приміщень комплексу.

2. Відстань від висотних житлових секцій до пожежного депо становить 2,1 - 2, 5 км. При нормативно допустимій відстані - 2 км.

Компенсаційні заходи: можливість визначення розрахунку часу прибуття пожежно-рятувальних підрозділів до місця виклику. Пожежна техніка прибуде за 4,6 - 5,7 хв.

3. В проекті не в повному обсязі передбачені місця для постійного зберігання автомобільного транспорту мешканців запроектованих житлових будинків. Запроектовано розміщення 493 для постійного та тимчасового зберігання особистого транспорту замість 827. Дефіцит становить 334 м/місць.

Компенсаційні заходи: недостатня кількість паркувальних місць може бути компенсована місцями в паркінгу ЖК Французький квартал 2, що знаходиться в межах пішохідної доступності.

4. Відповідно до ДБН площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв.м, в інших квартирах не менше 17 кв.м. Разом з тим, у 65% квартир комплексу проектом передбачено загальні кімнати площею менше ніж 15 кв.м для однокімнатної квартири та 17 кв.м для багатокімнатної.

Компенсаційні заходи: у більшості квартир передбачено ізоляцію інтимної зони квартири у складі спалень нормативної площі і санвузлів при них від гостьової зони до якої входить кухня збільшеної площі - фактично кухня-їдальня-вітальня, а також гостьові санвузли При цьому загальна площа квартири відповідає ДБН.

5. У межах ділянки де здійснюється будівництво ЖК не передбачені дитячі ігрові майданчики через неможливість дотримання нормативних вимог з інсоляції. Також відсутні майданчики для вигулу тварин.

Компенсаційні заходи: на суміжній ділянці в межах прибережно-захисної смуги о.Глинка передбачені рекреаційні зони та дитячі ігрові майданчики.

6. та інші.

Погоджено протоколом засідання секції з питань будівництва та архітектури НТР Мінрегіону № 12 від 19.07.2019.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом