Документи ЖК Salut!

Кадастровий номер: 8000000000:82:109:0032

Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови

Вид використання: Для житлового будівництва з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, об'єктами соціальної сфери та підземним паркінгом

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Форма власності: Приватна

Площа земельної ділянки: 1.4248 га

Місце розташування: м. Київ, р-н Печерський, бульвар Дружби народів, 2.

Власник земельної ділянки: ТОВ “ДЕОРБУД" (ЄДРПОУ 40442478)

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 3991, виданий 24.10.2017

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 24.10.2017.

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельної ділянки визначено як території житлової багатоповерхової забудови та частково території зелених насаджень загального користування.

Містобудівні умови та обмеження від 31.08.2016 № 808/16/012/009-16 Будівництво житлових будинків з об'єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом, благоустроєм і влаштуванням майданчиків для відпочинку.

Повідомлення про початок підготовчих робіт від липня 2016 № КВ 010161860939 Будівництво житлових будинків з вбудовано-прибудованими офісними приміщеннями, об'єктами соціальної сфери та підземним паркінгом; м. Київ, Печерський, бул. Дружби Народів, 2.

Повідомлення про зміну даних у повідомленні про початок підготовчих робіт:

№ КВ 020173621966 від грудня 2017 (відсутні дані щодо змісту змін).

Дозвіл на будівельні роботи від березня 2018 року № ІУ 113180820630 Будівництво житлових будинків з об’єктами соціально-побутового призначення, підземним паркінгом, благоустроєм і влаштуванням майданчиків для відпочинку; м. Київ, Печерський, бул. Дружби Народів, 2.

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

№ ІУ 123192600767 від вересня 2019 (відсутні дані щодо змісту змін).

№ ІУ 123200131945 від січня 2020 (відсутні дані щодо змісту змін).

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України.

Клас наслідків: СС3.

Замовник: ТОВ “ДЕОРБУД" (ЄДРПОУ 40442478).

Проектувальник: ТОВ "Архітектурна майстерня БАУСТ" (ЄДРПОУ 40815513).

Авторський нагляд: Шпара Валентина Ігорівна

Технічний нагляд: Доброхлоп Єгор Миколайович (№ АТ 003100).

Підрядник: ТОВ “АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" (ЄДРПОУ 40450646).

Заява ТОВ “ДЕОРБУД" від 18.07.2019.

Суть відхилень:

1. Відсутні кругові проїзди навколо будинку. Відсутні радіуси поворотів для пожежних машин 18 метрів.

Компенсаційні заходи: розроблено схему проїзду та доступу пожежно рятувальних підрозділів до квартир та приміщень комплексу.

2. Відстань від висотних житлових секцій до пожежного депо становить 2,1 - 2, 5 км. При нормативно допустимій відстані - 2 км.

Компенсаційні заходи: можливість визначення розрахунку часу прибуття пожежно-рятувальних підрозділів до місця виклику. Пожежна техніка прибуде за 4,6 - 5,7 хв.

3. В проекті не в повному обсязі передбачені місця для постійного зберігання автомобільного транспорту мешканців запроектованих житлових будинків. Запроектовано розміщення 493 для постійного та тимчасового зберігання особистого транспорту замість 827. Дефіцит становить 334 м/місць.

Компенсаційні заходи: недостатня кількість паркувальних місць може бути компенсована місцями в паркінгу ЖК Французький квартал 2, що знаходиться в межах пішохідної доступності.

4. Відповідно до ДБН площа загальної кімнати в однокімнатній квартирі повинна бути не меншою 15 кв.м, в інших квартирах не менше 17 кв.м. Разом з тим, у 65% квартир комплексу проектом передбачено загальні кімнати площею менше ніж 15 кв.м для однокімнатної квартири та 17 кв.м для багатокімнатної.

Компенсаційні заходи: у більшості квартир передбачено ізоляцію інтимної зони квартири у складі спалень нормативної площі і санвузлів при них від гостьової зони до якої входить кухня збільшеної площі - фактично кухня-їдальня-вітальня, а також гостьові санвузли При цьому загальна площа квартири відповідає ДБН.

5. У межах ділянки де здійснюється будівництво ЖК не передбачені дитячі ігрові майданчики через неможливість дотримання нормативних вимог з інсоляції. Також відсутні майданчики для вигулу тварин.

Компенсаційні заходи: на суміжній ділянці в межах прибережно-захисної смуги о.Глинка передбачені рекреаційні зони та дитячі ігрові майданчики.

6. та інші.

Погоджено протоколом засідання секції з питань будівництва та архітектури НТР Мінрегіону № 12 від 19.07.2019.