Документы ЖК Salut!

Киев Печерский р-н

бул. Дружбы Народов, 2

ЖК Salut!

Консультация юриста

Заказать

0

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:82:109:0032

Целевое назначение: 02.07 Для другой жилой застройки

Вид использования: Для жилищного строительства со встроено-пристроенными офисными помещениями, объектами социальной сферы и подземным паркингом

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Форма собственности: Частная

Площадь земельного участка: 1.4248 га

Место расположения: г. Киев, р-н Печерский, бульвар Дружбы народов, 2.

Комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предусматривает строительство жилого комплекса.

Землепользование

Владелец земельного участка: ООО “ДЕОРБУД" (ЕГРПОУ 40442478)

Договор купли-продажи земельного участка, серия и номер: 3991, выданный 24.10.2017

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 24.10.2017.

Комментарий эксперта

Заказчик строительства является собственником земельного участка, что уменьшает инвестиционные риски в строительство.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Согласно Генплану функциональное назначение земельного участка определено как территории жилой многоэтажной застройки и частично территории зеленых насаждений общего пользования.

Градостроительные условия и ограничения от 31.08.2016 № 808/16/012/009-16 Строительство жилых домов с объектами социально-бытового назначения, подземным паркингом, благоустройством и устройством площадок для отдыха.

Право на выполнение строительных работ

Уведомление о начале подготовительных работ от июля 2016 № КВ 010161860939 Строительство жилых домов со встроенно-пристроенными офисными помещениями, объектами социальной сферы и подземным паркингом; г. Киев, Печерский, бул. Дружбы Народов, 2.

Уведомление об изменении в уведомлении о начале подготовительных работ:

№ КВ 020173621966 от декабря 2017 (отсутствуют данные о содержании изменений).

Разрешение на строительные работы от марта 2018 года № ИУ113180820630 Строительство жилых домов с объектами социально-бытового назначения, подземным паркингом, благоустройством и устройством площадок для отдыха; г. Киев, Печерский, бул. Дружбы Народов, 2.

Просмотреть разрешение.

Уведомление об изменении данных в разрешении на строительные работы:

№ ИУ 123192600767 от сентября 2019 (отсутствуют данные о содержании изменений).

№ ИУ 123200131945 от января 2020 (отсутствуют данные о содержании изменений).

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины.

Класс последствий: СС3.

Заказчик: ООО “ДЕОРБУД" (ЕГРПОУ 40442478).

Проектировщик: ООО "Архитектурная мастерская БАУСТ" (ЕГРПОУ 40815513).

Авторский надзор: Шпара Валентина Игоревна.

Технический надзор: Доброхлоп Егор Николаевич (№ АТ 003100).

Подрядчик: ООО “АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" (ЕГРПОУ 40450646).

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 29.01.2023

Название

ТОВ "АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" / ЕГРПОУ: 40450646

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

25.04.2016

Размер уставного капитала

1 000 грн

Уполномоченные лица

ПАРХОМЧУК ЮРІЙ ЛЕОНІДОВИЧ

Бенефициары

Хмара Євгеній Ігорович

Недвижимость и земельные участки

0

Заказчик

Обновлено: 29.01.2023

Название

ТОВ "ДЕОРБУД" / ЕГРПОУ: 40442478

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

21.04.2016

Размер уставного капитала

1 000 грн

Уполномоченные лица

МАРК МАКСИМ СЕРГІЙОВИЧ

Бенефициары

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) КУЛЬДІП КУМАР МАРМУЛЯК ДМИТРО ІВАНОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

2

Паспорт объекта

Отклонение от ДБН и другие хитрости застройщика

Заявление ООО "ДЕОРБУД" от 18.07.2019

Суть отклонений:

1. Отсутствуют круговые проезды вокруг дома. Отсутствуют радиусы поворотов для пожарных машин 18 метров.

Компенсационные мероприятия: разработана схема проезда и доступа пожарно спасательных подразделений в квартиры и помещений комплекса.

2. Расстояние от высотных жилых секций к пожарному депо составляет 2,1 - 2, 5 км. При нормативно допустимом расстоянии - 2 км.

Компенсационные меры: возможность определения расчета времени прибытия пожарно-спасательных подразделений к месту вызова. Пожарная техника прибудет за 4,6 - 5,7 мин.

3. В проекте не в полном объеме предусмотрены места для постоянного хранения автомобильного транспорта жителей запроектированных жилых домов. Запроектировано размещение 493 для постоянного и временного хранения личного транспорта вместо 827. Дефицит составляет 334 м/мест.

Компенсационные мероприятия: недостаточное количество парковочных мест может быть компенсирована местами в паркинге ЖК Французский квартал 2, что находится в пределах пешеходной доступности.

4. В соответствии с ДБН площадь общей комнаты в однокомнатной квартире должна быть не менее 15 кв.м, в других квартирах не менее 17 кв.м. Вместе с тем, в 65% квартир комплекса проектом предусмотрены общие комнаты площадью менее 15 кв.м для однокомнатной квартиры и 17 кв.м для многокомнатной.

Компенсационные мероприятия: в большинстве квартир предусмотрено изоляцию интимной зоны квартиры в составе спален нормативной площади и санузлов при них от гостевой зоны в которую входит кухня увеличенной площади - фактически кухня-столовая-гостиная, а также гостевые санузлы При этом общая площадь квартиры соответствует ДБН.

5. В пределах участка где осуществляется строительство ЖК не предусмотрены детские игровые площадки из-за невозможности соблюдения нормативных требований по инсоляции. Также отсутствуют площадки для выгула животных.

Компенсационные меры: на смежном участке в пределах прибрежно-защитной полосы о.Глинка предусмотрены рекреационные зоны и детские игровые площадки.

6. и другие.

Согласовано протоколом заседания секции по вопросам строительства и архитектуры НТР Минрегиона № 12 от 19.07.2019.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время