Документи ЖК Park Residence

Львів Сихівський р-н

вул. Стрийська

Замовити консультацію

Дата оновлення 09.07.2021

Документи на землю

Земельна ділянка

І. Кадастровий номер: 4610136900:08:005:0013

Цільове призначення: (02.10) Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: для будівництва та обслуговування будівлі змішаного використання: з житловими квартирами на верхніх поверхах і розміщенням в нижніх поверхах об'єктів ділового, культурного, обслуговуючого і комерційного призначення при умові поверхового розділення різноманітних видів використання

Форма власності: приватна

Площа земельної ділянки: 0.1863 га

Місце розташування: Львівська область, м.Львів, вулиця Стрийська, 144

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки 4610136900:08:005:0013 відповідає намірам забудови та передбачає розміщення житлового комплексу.

ІІ. Кадастровий номер: 4610136900:08:005:0027

Цільове призначення: (11.03) Для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств

Категорія земель: Землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення

Вид використання: Для обслуговування адміністративного будинку

Форма власності: комунальна

Площа земельної ділянки: 0.1024 га

Місце розташування: Львівська область, місто Львів, вулиця Стрийська, 144

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки 4610136900:08:005:0027 не відповідає намірам забудови та не передбачає розміщення житлового будинку.

Землекористування

І. Землекористувач: ТОВ "ЛЕ ОПТІМА" (ЄДРПОУ 41222857)

Власник: ТОВ "ЛЬВІВ БУДІНВЕСТ" (ЄДРПОУ 43010106)

Право забудови земельної ділянки (суперфіцій)

Договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), серія та номер: 90, виданий 18.01.2021

Строк дії: 18.07.2023, з автоматичним продовженням дії договору

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 18.01.2021

Коментар експерта

Замовник будівництва має належні права на земельну ділянку.

ІІ. Орендар: ТОВ "ЛЬВІВ БУДІНВЕСТ" (ЄДРПОУ 43010106)

Орендодавець: Львівська міська рада (ЄДРПОУ 04055896)

Договір оренди землі, серія та номер: Ф-3158, виданий 20.03.2020

Строк дії: 20.02.2025

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 23.04.2020

Коментар експерта

Замовник будівництва немає належних права на земельну ділянку.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження від 01.12.2020 № 1112 Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах зі знесенням існуючих будівель на вул. Стрийській, 144 у м. Львові

Коментар експерта

Містобудівні умови та обмеження надані на забудову земельних ділянок - кадастрові №№ 4610136900:08:005:0013, 4610136900:08:005:0027

Право на виконання будівельних робіт

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 21.01.2021 № ЛВ020210120818 Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією, об'єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах зі знесенням існуючих будівель на вул. Стрийській 144, у м. Львові

Коментар експерта

Повідомлення про початок підготовчих робіт видано на земельну ділянку, кадастровий № 4610136900:08:005:0013, та замовнику ТОВ “ЛЕ ОПТІМА"

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 08.07.6.2021 № ЛВ012210708799 Нове будівництво багатофункційної будівлі з вбудованими приміщеннями громадського призначення, підземною автостоянкою, трансформаторною підстанцією, об’єктами інженерного забезпечення та житловими одиницями у верхніх поверхах зі знесенням існуючих будівель на вул. Стрийській, 144 у м. Львові

Кількість поверхів - 17; Кількість квартир - 118; Площа паркінгу - 554.10 м2

Коментар експерта

Дозвіл видано на забудову земельних ділянок, кадастрові №№ 4610136900:08:005:0013, 4610136900:08:005:0027, та замовнику ТОВ “ЛЕ ОПТІМА" проте, у замовника відсутнє право користування однією із земельних ділянок. Це свідчить про порушення містобудівного законодавства та несе інвестиційні ризики в будівництво.

Учасники будівництва

Девелопер

ДЕВЕЛОПЕРСЬКА КОМПАНІЯ “КРЕДО"