Документи ЖК Manhattan

Одеса Київський р-н

вул. Академіка Філатова / Люстдорфська дорога

ЖК Manhattan

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 23.12.2021

1

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 5110136900:10:001:0001

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: Для подальшого проектування та будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом та вбудованими громадськими приміщеннями

Форма власності: Комунальна

Площа земельної ділянки: 1.8595 га

Місце розташування: Одеська область, м. Одеса, дорога Люстдорфська ріг вул. Академіка Філатова.

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Орендар: ТОВ "ХАНБЕР ТРЕЙД" (ЄДРПОУ 35118558)

Орендодавець: Одеська міська рада (ЄДРПОУ 26597691)

Договір оренди земельної ділянки, серія та номер: 149, виданий 24.05.2017

Строк дії: 24.05.2022

Дата державної реєстрація права (в державному реєстрі прав): 24.05.2017.

Рішення Одеської міської ради у сфері земельних відносин №1022-VII від 30.05.2016 "Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 1,8595 га, за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога ріг вул. Академіка Філатова, та надання її в оренду ТОВАРИСТВУ З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ "ХАНБЕР ТРЕЙД"".

Коментар експерта

Замовник будівництва є належним користувачем земельної ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Плану зонування, функціональне призначення земельної ділянки визначено як території житлової забудови.

І. Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 05.09.2017 №197, затверджені наказом 01-06/145 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком (перша черга будівництва).

Коментар експерта

Скасовані 19.02.2018 через порушення містобудівного законодавства при видачі містобудівних умов та обмежень.

ІІ. Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 20.09.2017 №197/1, затверджені наказом №01-06/150 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком" м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова.

Право на виконання будівельних робіт

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 01.12.2017 № ІУ 113173350698 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком (перша черга будівництва) м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

№ ІУ 123192490923 від 06.09.2019 (відсутні дані щодо змісту змін)

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 16.07.2019 № ІУ 113191970557 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова (ІІ черга будівництва)

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 06.02.2020 № ОД 011200370925 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, вул. Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова (6 черга будівництва)

Повідомлення про початок підготовчих робіт від 06.02.2020 № ОД 011200370884 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Філатова (3 черга будівництва)

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 29.04.2021 № ІУ013210416484 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова (ІІІ черга будівництва)

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 04.06.2021 № ІУ013210529409 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та дитячим садком за адресою: м. Одеса, Київський район, Люстдорфська дорога ріг вул. Акад. Філатова (VІ черга будівництва)

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України.

Клас наслідків: СС3

Замовник: ТОВ "ХАНБЕР ТРЕЙД" (ЄДРПОУ 35118558)

Проектувальник:

І черга - ТОВ "ДА ВІНЧІ ГРУПП" (ЄДРПОУ 39545954)

ІІ, ІІІ та VІ черги - ТОВ "ТОП АРТ ПРОЕКТ" (ЄДРПОУ 41691303)

Авторський нагляд:

І. черга - Кравченко Роман Вадимович

ІІ. черга - Вітюк Олена Володимирівна

ІІІ та VІ черги - Громик Сергій Михайлович

Технічний нагляд:

І та ІІ черги - Завелішко Валерій Іванович (АТ № 005772)

ІІІ та VІ черги - Данильчук Ангеліна Василівна (АТ № 007464 )

Підрядник:

І та ІІ черги - ТОВ "БУДІВЕЛЬНІ ІНДУСТРІЇ ПЛЮС" (ЄДРПОУ 36552267)

ІІІ та VІ черги - ТОВ "ПРОМИСЛОВО-БУДІВЕЛЬНА ГРУПА "ЕТАЛОН БУД" (ЄДРПОУ 41110279)

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 06.08.2022

Назва

ТОВ "ПБГ"ЕТАЛОН БУД" / ЕГРПОУ: 41110279

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

29.01.2017

Розмір статутного капіталу

5 771 887 грн

Уповноважені особи

ПОПИЧКО СЕРГІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ

Бенефіціари

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) Дубріцкас Гердас КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) Дубріцкас Ернестас

Нерухомість та земельні ділянки

0

Назва

ТОВ "БУДІВЕЛЬНІ ІНДУСТРІЇ ПЛЮС" / ЕГРПОУ: 36552267

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

06.07.2009

Розмір статутного капіталу

63 000 грн

Уповноважені особи

ДОБРЄВ СЕРГІЙ ДАВИДОВИЧ

Бенефіціари

Добрєв Сергій Давидович Міхов Юрій Ілліч

Нерухомість та земельні ділянки

0

Замовник

Оновлено: 01.08.2022

Назва

ТОВ "ХАНБЕР ТРЕЙД" / ЕГРПОУ: 35118558

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

16.05.2007

Розмір статутного капіталу

34 096 973 грн

Уповноважені особи

СЕРГЄЄВА ОЛЬГА МИКОЛАЇВНА

Бенефіціари

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) - ВІДСУТНІЙ ПУБЛІЧНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗАКРИТИЙ НЕДИВЕРСИФІКОВАНИЙ ВЕНЧУРНИЙ КОРПОРАТИВНИЙ ІНВЕСТИЦІЙНИЙ ФОНД "ХАННЕР-СХІД"

Нерухомість та земельні ділянки

30

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат № ІУ123210820216 від 07.09.20021 (житловий будинок №1 з підземним паркінгом, нежитлова будівля, ТП)

ТЕП: Кількість поверхів - 23, кількість квартир - 204, паркінг - 74 м/м

Сертифікат № ІУ123211213545 від 21.12.2021 (житловий будинок № 2 з підземним паркінгом)

ТЕП: Кількість поверхів - 24, кількість квартир - 208, паркінг - 39 м/м

Фактори ризику

Адміністративна справа від 16.06.2020 № 420/3126/20

Рішення Одеського окружного адміністративного суду від 16.06.2020 у справі № 420/3126/20 за адміністративним позовом ТОВ “Ханбер трейд" до Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, про визнання протиправними та скасування акту, протоколу, припису та постанови.

Адміністративний позов задоволено частково:

- Визнано протиправним Протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 06.03.2020 року;

- Визнано протиправним та скасовано Припис Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про усунення порушення вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм, стандартів і правил від 06.03.2020 року №119/20/1;

- Визнано протиправним та скасовано Постанову Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради про накладення штрафу за правопорушення у сфері містобудівної діяльності від 27.03.2020 року №015/20.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом