Документи ЖК Гранд Бурже

Київська область м. Буча

бул. Леоніда Бірюкова, 2

ЖК Гранд Бурже

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 08.09.2021

1

Документи на землю

Земельна ділянка

І. Кадастровий номер: 3210800000:01:026:0295

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Вид використання: для будівництва комплексної багатоповерхової забудови з об'єктами соціальної інфраструктури

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: комунальна

Площа: 2.208 га

Місце розташування: Київська область, м. Буча в межах вулиць М. Булгакова, Вишневої та Лесі Українки

ІІ. Кадастровий номер: 3210800000:01:026:0289

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Вид використання: для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: комунальна

Площа: 0.7805 га

Місце розташування: Київська область, м. Буча, бульвар Л. Бірюкова, 2

ІІІ. Кадастровий номер: 3210800000:01:026:0288

Цільове призначення: 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі

Вид використання: для будівництва і обслуговування торгово-розважального комплексу

Категорія земель: землі житлової та громадської забудови

Форма власності: комунальна

Площа: 1.0195 га

Місце розташування: Київська область , м. Буча, бульвар Л. Бірюкова, 2

Коментар експерта

Цільове призначення земельних ділянок відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає розміщення житлового комплексу та торгово-розважального комплексу.

Коментар експерта

Земельні ділянки кадастрові номери: 3210800000:01:026:0289 (0.7805 га), 3210800000:01:026:0288 (1.0195 га) утворилися внаслідок поділу земельної ділянки кадастровий номер: 3210800000:01:026:0278 (1,8000 га), яка відсутня на Публічній кадастровій карті України.

Землекористування

І. Суборендар: фізична особа № 1

Орендар: ТОВ “Приватінвестбуд" (ЄДРПОУ 33744201)

Власник: Бучанська міська рада (ЄДРПОУ 37911135)

Договір суборенди, серія та номер: 3292, виданий 20.12.2018, видавник: приватний нотаріус Лагода Олександр Сергійович, Ірпінський міський нотаріальний округ, Київська обл.

Строк дії: 19.10.2022

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 20.12.2018

ІІ. Суперфіціарій: фізична особа № 2

Суперфіціар: КП “БУЧАБУДЗАМОВНИК" (ЄДРПОУ 33699425)

Власник: Бучанська міська рада (ЄДРПОУ 37911135)

Договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), серія та номер: 993, виданий 24.04.2017, видавник: приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагода О.С.

Строк дії: 5 років

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 24.04.2017

ІІІ. Суперфіціарій: ТОВ “ГРАНД БУРЖЕ" (ЄДРПОУ 40975078)

Суперфіціар: КП “БУЧАБУДЗАМОВНИК" (ЄДРПОУ 33699425)

Власник: Бучанська міська рада (ЄДРПОУ 37911135)

Договір про право забудови земельної ділянки (договір суперфіцію), серія та номер: 3313, виданий 29.12.2016, видавник: приватний нотаріус Ірпінського міського нотаріального округу Київської області Лагода О.С.

Строк дії: 29.12.2021

Державна реєстрація речового права (в державному реєстрі прав): 29.12.2016

Рішення Бучанської міської ради Київської області дев'ятої сесії сьомого скликання від 20.04.2016 № 338-9-VІІ “Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в постійне користування по бульвару Л. Бірюкова, 2 в м. Буча, про надання земельної ділянки в постійне користування КП “Бучабудзамовник".

Коментар експерта

Замовники будівництва мають права на земельні ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Право на виконання будівельних робіт

І. Дозвіл на будівельні роботи від 30.12.2008 № 1179/04-03/08

Повідомлення про зміну даних в дозволі на будівельні роботи від 31.03.2020 № ІУ 123200911768 Будівництво житлового комплексу з вбудованими нежитловими приміщеннями та підземним паркінгом в межах вулиці Вишневої, Лесі Українки та бульвару Леоніда Бірюкова у м. Буча

Клас наслідків: СС3

Коментар експерта

Дозвіл відповідає заявленому замовником об’єкту будівництва. На підставі дозволу здійснюється забудова земельної ділянки з кадастровим номером 3210800000:01:026:0295.

ІІ. В Реєстрі будівельної діяльності відсутні документи, що дають право здійснювати будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером 3210800000:01:026:0289 !

04.10.2016 Департаментом ДАБІ у Київській області було зареєстровано декларації про початок виконання будівельних робіт № КС 083162780608, № КС 083162780596 та № КС 083162780589 щодо будівництва трьох багатоквартирних 16-поверхових житлових будинків.

Коментар експерта

У зв`язку з внесенням до декларацій завідомо неправдивих відомостей щодо віднесення багатоквартирних житлових будинків до ІІІ категорії складності наказом Департаменту ДАБІ у Київській області від 16.08.2018 № 261 реєстрацію декларацій про початок виконання будівельних робіт № КС 083162780608, № КС 083162780596 та № КС 083162780589 було скасовано. Вказане рішення у судовому порядку не оскаржувалося та є чинним.

Коментар експерта

Виконання будівельних робіт без відповідного документа, який дає таке право, є самочинним будівництвом. Інвестування супроводжується ризиками.

ІІІ. Дозвіл на будівельні роботи від 23.10.2019 № ІУ 113192962253 Будівництво торгово-розважального комплексу по бульв. Л. Бірюкова, 2 в м. Буча, Київської області.

Клас наслідків: СС3

Коментар експерта

Дозвіл відповідає заявленому замовником об’єкту будівництва. На підставі дозволу здійснюється забудова земельної ділянки з кадастровим номером 3210800000:01:026:0288.

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 25.07.2022

Назва

ТОВ "БУД РЕНТ ГРУПП" / ЕГРПОУ: 42058697

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

09.04.2018

Розмір статутного капіталу

10 000 грн

Уповноважені особи

ЖИВИЛО ОЛЕКСІЙ ЛЕОНІДОВИЧ

Бенефіціари

ЖИВИЛО ОЛЕКСІЙ ЛЕОНІДОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

0

Ліцензія

Замовник

Оновлено: 01.08.2022

Назва

ТОВ "ГРАНД БУРЖЕ" / ЕГРПОУ: 40975078

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

21.11.2016

Розмір статутного капіталу

180 830 000 грн

Уповноважені особи

ЛІНЕВИЧ ТИМОФІЙ ВІКТОРОВИЧ

Бенефіціари

БУРДЕЙНИЙ ОЛЕКСАНДР ІВАНОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

2

Введення ЖК в експлуатацію

Сертифікат № ІУ123210819506 від 30.08.2021 (І черга будівництв. 1 та 2 пускові комплекси)

1 пусковий комплекс: кількість поверхів - 16, кількість квартир - 120

2 пусковий комплекс: кількість поверхів - 16, кількість квартир - 88

І черга будівництва - Сертифікат № ІУ123210901450 від 08.09.2021 (3 п.к., 4 п.к., 5 п.к.)

3 п.к.: кількість поверхів - 16, кількість квартир - 88

4 п.к.: кількість поверхів - 16, кількість квартир - 74

5 п.к.: кількість поверхів - 16, кількість квартир - 88

Фактори ризику

ГУ Національної поліції в Київській області проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні № 12017110040001042 від 21.04.2017 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, по факту здійснення самовільного будівництва багатоповерхових житлових будинків на земельних ділянках в межах Ворзельської селищної ради та Бучанської міської ради.

В рамках даного кримінального провадження 19.01.2018 Шевченківським районним судом м. Києва надано тимчасовий доступ до оригіналів документів ГУ Держгеокадастру в Київської області, з метою з'ясування обставин відведення у приватну власність громадян земельних ділянок, зокрема, із кадастровими номерами: 3210800000:01:026:0288, 3210800000:01:026:0289 (ділянки ЖК Гранд Бурже).

19.10.2018 судом відмовлено в задоволенні клопотання прокурора про накладення арешту та заборони будь-якого будівництва на земельній ділянці з кадастровим номером 3210800000:01:026:0289.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом