Документи ЖК Французький квартал 2

Київ Печерський р-н

вул. Велика Васильківська, 139

Запросити договір у відділу продажів

Ваш запит відправлено

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер земельної ділянки: 8000000000:79:065:0004

Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови

Вид використання: Для будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів житлового та громадського призначення з паркінгом

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Форма власності: Комунальна

Площа земельної ділянки: 6.1353 га

Місце розташування: м. Київ, Печерський р-н,вул. Велика Васильківська, 139.

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Орендар: ТОВ "Капітал-Схід" (ЄДРПОУ 38039914)

Орендодавець: Київська міська рада (ЄДРПОУ 22883141)

Договір оренди земельної ділянки, серія та номер: 5326, виданий 19.11.2015

Строк дії: 19.11.2035, з правом передачі в піднайм (суборенду).

Дата державної реєстрація права (в державному реєстрі прав) 19.11.2015.

Рішення Київської міської ради від 10.12.2014 року № 617/617 "Про передачу ТОВ "КАПІТАЛ-СХІД" земельної ділянки для будівництва, обслуговування та експлуатації об'єктів житлового та громадського призначення з паркінгом на вул. Червоноармійській, 137, 139 у Печерському районі м. Києва".

Коментар експерта

Замовник будівництва є належним користувачем земельної ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельної ділянки визначено як території комунально-складські.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 11.11.2014 № 501/14/12-3/009-14 Комплексна забудова території кварталу по вул. Червоноармійській, 137, 139 у складі будівництва об’єктів житлового та громадського призначення з паркінгами.

Право на виконання будівельних робіт

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України

Клас наслідків: СС3

Замовник: ТОВ "Капітал-Схід" (ЄДРПОУ 38039914)

Проектувальник: ТОВ "ТАМ А.Пашенько" (ЄДРПОУ 23733113 )

Авторський нагляд: Здоренко Світлана Миколаївна

Технічний нагляд: Кучай Генадій Миколайович (№ АТ 000042)

Підрядник: ТОВ "АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ" (ЄДРПОУ 40450646).

Учасники будівництва

Замовник

ТОВ "Капітал-Схід" (ЄДРПОУ 38039914)

Розмір статутного капіталу: 100000,00 грн

Дата запису: 03.02.2012

Не перебуває в процесі припинення.

Введення ЖК в експлуатацію

Переглянути сертифікат. (1-й пусковий комплекс - будинок № 3; 2-й пусковий комплекс - будинок № 4; 3-й пусковий комплекс - будинок № 5, підземний паркінг № 16; 4-й пусковий комплекс- будинок № 1, підземний паркінг № 1.1; 5-й пусковий комплекс - будинок № 2).

Переглянути сертифікат. (ІІ черга будівництва: будинок № 6 із вбудованим паркінгом. ІV черга будівництва: 1-й пусковий комплекс - будинок № 8; 2-й пусковий комплекс- будинок № 9; 3-й пусковий комплекс - будинок № 10; 4-й пусковий комплекс - підземний паркінг № 18)

Сертифікат про прийняття в експлуатацію від 07.05.2021 №ІУ123210422131 (ІІІ черга будівництва. 1-й пусковий комплекс - житловий будинок №11. 2-й пусковий комплекс - житловий будинок №12. 3-й пусковий комплекс - підземний паркінг №19. 4-й пусковий комплекс - житловий будинок №13)

Паспорт об'єкта

Рекомендації інвестору

При розгляді пропозиції ЖК ФРАНЦУЗЬКИЙ КВАРТАЛ 2 варто:

1. З’ясувати у відділі продажу питання щодо комплексу заходів по захисту території від підтоплення грунтовими водами (за можливості з'ясувати перелік робіт).

2. З’ясувати у відділі продажу питання щодо рівня шуму, чи проводилися відповідні заміри і розрахунок, та які шумозахисні заходи було реалізовано.

3. У відділі продажу запросити інформацію щодо наявності позитивного висновку державних органів охорони культурної спадщини та наявності дозволу на виконання будівельних робіт Управління охорони культурної спадщини.

4. З’ясувати питання у відділі продажу щодо узгодження відмітки максимальної висоти об’єкта будівництва з Міноборони України, Укравіатрансом та Украерорухом.

5. З’ясувати у відділі продажу питання стосовно розміщення та функціонування дитячого дошкільного закладу на першому та другому поверхах житлового будинку №2 п’ятого пускового комплексу.

6. Передбачити у договорі/договорах умови про захист інтересів інвестора/покупця, у разі наявності зобов’язань перед третіми особами.

7. Отримати відповідь, які заходи та зміни мають місце або можуть мати місце, у зв'язку з карантинними та форс-мажорними обставинами, як це відображено у договорі.

8. Передбачити у договорі/договорах, за якими буде оформлятися угода щодо об’єкту, способи та засоби зв'язку інвестора та відповідальної особи від забудовника для взаємодії до моменту отримання права власності на об'єкт інвестором.

9. Передбачити у договорі/договорах, за якими буде оформлятися угода щодо об’єкту, зобов’язання про повернення коштів, у разі недотримання узгоджених термінів передачі майнових прав.