Документи ЖК Derby Style House

Одеса Малиновський р-н

Фонтанська дорога, 6 а

ЖК Derby Style House

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 31.05.2021

0

Документи на землю

Земельна ділянка

Земельна ділянка: 5110137300:51:010:0026

Цільове призначення: 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: для подальшого проектування та будівництва багатоквартирного житлового будинку з підземним паркінгом і вбудованими громадськими приміщеннями

Форма власності: комунальна

Площа земельної ділянки: 1.52 га

Місце розташування: Одеська область, м. Одеса, дорога Фонтанська, 6

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво багатоквартирного житлового комплексу.

Землекористування

Орендар: ТОВ "ХАНБЕР" (ЄДРПОУ 33311711)

Орендодавець: Одеська міська рада (ЄДРПОУ 26597691)

Договір оренди, серія та номер: 1545, виданий 12.07.2018

Строк дії: 12.07.2023

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 12.07.2018

Коментар експерта

Замовник є належним користувачем земельної ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Містобудівні умови та обмеження № 154 затверджені наказом управління архітектури та містобудування Одеської міської ради від 23.07.2018 №01-06/126 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями

Право на виконання будівельних робіт

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 13.12.2018 № ОД 112183471374 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (перша черга будівництва)

Переглянути дозвіл

- зміни в дозвіл від 17.05.2021 (Коригування проектної документації)

Клас наслідків: СС3

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 13.12.2018 № ОД 112183471415 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (друга черга будівництва)

Клас наслідків: СС2

Коментар експерта

Код об'єкта, що будується, визначений замовником, відповідно до Державного класифікатора будівель та споруд - 1230.3. “Станції технічного обслуговування автомобілів"

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 13.12.2018 № ОД112183472567 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (третя черга будівництва)

Переглянути дозвіл

- зміни в дозвіл від 18.05.2021 (Коригування проектної документації; Змінено генерального підрядника; Змінено особу, відповідальних за проведення технічного нагляду; Змінено відповідальних виконавців робіт)

Клас наслідків: СС3

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 15.05.2021 № ІУ 013210326368 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, Малиновський район, вул. Фонтанська дорога, 6" (VI черга будівництва)

Кількість поверхів - 20. Кількість квартир - 214 шт.

Клас наслідків: СС3

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 28.05.2021 № ІУ 013210519738 Будівництво багатоповерхового житлового комплексу з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6 (IV та V черги будівництва)

Клас наслідків: СС3

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 19.07.2024

Назва

ТОВ "ПБГ"ЕТАЛОН БУД" / ЕГРПОУ: 41110279

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

29.01.2017

Розмір статутного капіталу

5 771 887 грн

Уповноважені особи

Попичко Сергій Валерійович

Бенефіціари

ДУБРІЦКАС ГЕРДАС

Нерухомість та земельні ділянки

8

Назва

ТОВ "БУДІВЕЛЬНІ ІНДУСТРІЇ ПЛЮС" / ЕГРПОУ: 36552267

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

06.07.2009

Розмір статутного капіталу

63 000 грн

Уповноважені особи

ДОБРЄВ СЕРГІЙ ДАВИДОВИЧ

Бенефіціари

Добрєв Сергій Давидович Міхов Юрій Ілліч

Нерухомість та земельні ділянки

1

Замовник

Оновлено: 19.07.2024

Назва

ТОВ "ХАНБЕР" / ЕГРПОУ: 33311711

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

06.12.2004

Розмір статутного капіталу

142 857 грн

Уповноважені особи

Яцканич Сергій Михайлович

Бенефіціари

Авуліс Арвідас АВУЛІС АРВІДАС

Нерухомість та земельні ділянки

19

Введення ЖК в експлуатацію

Фактори ризику

Про кримінальне провадження

В Єдиному державному реєстрі судових рішень наявна інформація про досудове розслідування в кримінальному провадженні від 26.08.2020 № 12020160000000954, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України щодо зловживання службовими особами КП “Міське капітальне будівництво" своїм службовим становищем та передачі земельних ділянок на території міста Одеси під забудову приватним компаніям, за незначні інвестиційні внески, які значно нижчі вартості земельної ділянки та орендної плати.

В рамках кримінального провадження 08.02.2021 було накладений арешт на об'єкт нерухомого майна: незавершене будівництво, багатоквартирний житловий комплекс з підземними паркінгами, вбудовано-прибудованими приміщеннями громадського призначення та станцією технічного обслуговування з магазином супутніх товарів та адміністративно-побутовими приміщеннями (II черга), (відсоток готовності 50 %), об'єкт житлової нерухомості за адресою: м. Одеса, вул. Фонтанська дорога, 6, СТО, що розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером: 5110137300:51:010:0026, з забороною користування вказаною земельною ділянкою та проведення будь-яких підготовчих та будівельних робіт.

Вказаний арешт безуспішно оскаржується представниками замовника.

Коментар експерта

Накладений арешт на об'єкт нерухомого майна з забороною користування земельною ділянкою та проведення будь-яких підготовчих та будівельних робіт є суттєвим ризиком для інвестування.

Коментар експерта

Станом на 31.05.2021, Державний реєстр речових прав не містить інформацію про арешт нерухомого майна та заборону користування земельною ділянкою

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом