Документы ЖК Derby Style House

Одесса Малиновский р-н

Фонтанская дорога, 6 а

ЖК Derby Style House

Консультация юриста

Заказать

Дата обновления 31.05.2021

0

Документы на землю

Земельный участок

Земельный участок: 5110137300:51:010:0026

Целевое назначение: 02.03 Для строительства и обслуживания многоквартирного жилого дома

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: для дальнейшего проектирования и строительства многоквартирного жилого дома с подземным паркингом и встроенными общественными помещениями

Форма собственности: коммунальная

Площадь земельного участка: 1.52 га

Местонахождение: Одесская область, г. Одесса, дорога Фонтанская, 6

комментарий эксперта

Целевое назначение земельного участка соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место предусматривает строительство многоквартирного жилого комплекса.

Землепользование

Арендатор: ООО "ХАНБЕР" (ЕГРПОУ 33311711)

Арендодатель: Одесский городской совет (ЕГРПОУ 26597691)

Договор аренды, серия и номер: 1545, выданный 12.07.2018

Срок действия: 12.07.2023

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 12.07.2018

комментарий эксперта

Заказчик является надлежащим пользователем земельного участка, что уменьшает инвестиционные риски в строительство.

Документы на строительство

Градостроительная документация

Градостроительные условия и ограничения № 154 утверждены приказом управления архитектуры и градостроительства Одесского городского совета от 23.07.2018 №01-06/126 Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и станцией технического обслуживания с магазином сопутствующих товаров и административно бытовыми помещениями

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ от 13.12.2018 № ОД 112183471374 Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и станцией технического обслуживания с магазином сопутствующих товаров и административно-бытовыми помещениями по адресу: г. Одесса, ул. Фонтанская дорога, 6 (первая очередь строительства)

Посмотреть разрешение

- изменения в разрешение от 17.05.2021 (Корректировка проектной документации)

Класс последствий: СС3

Разрешение на выполнение строительных работ от 13.12.2018 № ОД 112183471415 Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и станцией технического обслуживания с магазином сопутствующих товаров и административно-бытовыми помещениями по адресу: г. Одесса, ул. Фонтанская дорога, 6 (вторая очередь строительства)

Класс последствий: СС2

комментарий эксперта

Код строящегося объекта, определен заказчиком, в соответствии с Государственным классификатором зданий и сооружений, - 1230.3. "Станции технического обслуживания автомобилей"

Разрешение на выполнение строительных работ от 13.12.2018 № ОД112183472567 Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и станцией технического обслуживания с магазином сопутствующих товаров и административно-бытовыми помещениями по адресу: г. Одесса, ул. Фонтанская дорога, 6 (третья очередь строительства)

Посмотреть разрешение

- изменения в разрешение от 18.05.2021 (Корректировка проектной документации; Изменен генерального подрядчика; Изменен лицо, ответственных за проведение технического надзора; Изменен ответственных исполнителей работ)

Класс последствий: СС3

Разрешение на выполнение строительных работ от 15.05.2021 № ИУ 013210326368 Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и станцией технического обслуживания с магазином сопутствующих товаров и административно-бытовыми помещениями по адресу: г. Одесса, Малиновский район, ул . Фонтанская дорога, 6" (VI очередь строительства)

Количество этажей - 20. Количество квартир - 214 шт.

Класс последствий: СС3

Разрешение на выполнение строительных работ от 28.05.2021 № ИУ 013210519738 Строительство многоэтажного жилого комплекса с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и станцией технического обслуживания с магазином сопутствующих товаров и административно-бытовыми помещениями по адресу: г. Одесса, ул. Фонтанская дорога, 6 (IV и V очереди строительства)

Класс последствий: СС3

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 23.09.2022

Название

ТОВ "ПБГ"ЕТАЛОН БУД" / ЕГРПОУ: 41110279

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

29.01.2017

Размер уставного капитала

5 771 887 грн

Уполномоченные лица

ПОПИЧКО СЕРГІЙ ВАЛЕРІЙОВИЧ

Бенефициары

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) Дубріцкас Гердас КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) Дубріцкас Ернестас

Недвижимость и земельные участки

0

Название

ТОВ "БУДІВЕЛЬНІ ІНДУСТРІЇ ПЛЮС" / ЕГРПОУ: 36552267

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

06.07.2009

Размер уставного капитала

63 000 грн

Уполномоченные лица

ДОБРЄВ СЕРГІЙ ДАВИДОВИЧ

Бенефициары

Добрєв Сергій Давидович Міхов Юрій Ілліч

Недвижимость и земельные участки

0

Заказчик

Обновлено: 18.09.2022

Название

ТОВ "ХАНБЕР" / ЕГРПОУ: 33311711

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

06.12.2004

Размер уставного капитала

142 857 грн

Уполномоченные лица

ЧЕРНОХАТНІЙ ДМИТРО АНАТОЛІЙОВИЧ

Бенефициары

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) АВУЛІС АРВІДАС

Недвижимость и земельные участки

19

Принятие ЖК в эксплуатацию

Факторы риска

Об уголовное производстве

В Едином государственном реестре судебных решений имеется информация о досудебном расследование в уголовном производстве от 26.08.2020 № 12020160000000954, по признакам уголовного преступления, предусмотренного ч. 2 ст. 364 УК Украины относительно злоупотребления служебными лицами КП "Городское капитальное строительство" своим служебным положением и передачи земельных участков на территории города Одессы под застройку частным компаниям, за незначительные инвестиционные взносы, которые значительно ниже стоимости земельного участка и арендной платы.

В рамках уголовного производства 08.02.2021 было наложен арест на объект недвижимого имущества: незавершенное строительство, многоквартирный жилой комплекс с подземными паркингами, встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения и станцией технического обслуживания с магазином сопутствующих товаров и административно-бытовыми помещениями (II очередь) , (процент готовности 50%), объект жилой недвижимости по адресу: г. Одесса, ул. Фонтанская дорога, 6, СТО, расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 5110137300:51:010:0026, с запретом пользования указанным земельным участком и проведение любых подготовительных и строительных работ.

Указанный арест безуспешно оспаривается представителями заказчика.

комментарий эксперта

Наложенный арест на объект недвижимого имущества, запрет на пользование земельным участком и проведение любых подготовительных и строительных работ является существенным риском для инвестирования.

комментарий эксперта

По состоянию на 31.05.2021 Государственный реестр вещных прав не содержит информацию об аресте недвижимого имущества и запрет на пользование земельным участком

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время