Документи ЖК Бісквітний

Одеса Приморський р-н

пров. Середньофонтанський, 3

Замовити консультацію

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 5110137500:40:007:0034

Цільове призначення: 02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури

Категорія земель : Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського та комерційного призначення

Форма власності: Комунальна

Площа земельної ділянки: 0.0821 га

Місце розташування: Одеська область, м. Одеса, провулок Середньофонтанський, 3.

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Орендар: ТОВ "Середньофонтанський" (ЄДРПОУ 42033997)

Орендодавець: Одеська міська рада (ЄДРПОУ 26597691)

Договір оренди землі, серія та номер: 3445, виданий 28.12.2018

Строк дії: 28.12.2023

Дата державної реєстрація права (в державному реєстрі прав): 28.12.2018.

Рішення Одеської міської ради від 12.12.2018 №4085-VII Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, площею 0,0821 га, за адресою: м. Одеса, пров. Середньофонтанський, 3, та надання її в оренду ТОВ "СЕРЕДНЬОФОНТАНСЬКИЙ".

Коментар експерта

Замовник будівництва є належним користувачем земельної ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельної ділянки визначено як території житлової забудови.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки від 08.05.2019 № 70/1, наказ №01-06/84 Нове будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та підземним паркінгом за адресою: м. Одеса, Приморський район, пров. Середньофонтанський, 3.

Право на виконання будівельних робіт

Переглянути дозвіл.

Орган що видав: Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради

Клас наслідків: СС2

Замовник: ТОВ "Середньофонтанський" (ЄДРПОУ 42033997)

Проектувальник: ФОП Стьопічев Олексій Миколайович

Авторський нагляд: Стьопічев Антон Миколайович

Технічний нагляд: Морозенко Ольга Борисівна (АТ № 001757)

Підрядник: ТОВ "КАТТІНГ БІЛДІНГ" (ЄДРПОУ 43025966).

Учасники будівництва

Девелопер

В загальнодоступних джерелах відсутня інформація.

Генпідрядник

ТОВ "КАТТІНГ БІЛДІНГ" (ЄДРПОУ 43025966)

Дата реєстрації: 29.05.2019

Розмір статутного капіталу: 82 260,00 грн.

Форма власності: Недержавна власність

Вид діяльності (основний): (41.20) Будівництво житлових і нежитлових будівель

Не перебуває в процесі припинення

Ліцензія з 20.08.2019 № 2013064431.

Замовник

ТОВ "Середньофонтанський" (ЄДРПОУ 42033997)

Розмір статутного капіталу: 150 094,00 грн

Дата реєстрації: 30.03.2018

Не перебуває в процесі припинення.

Фактори ризику

Кримінальна справа № 522/12736/19

Ухвалив відмовити в задоволені клопотання, слідчого СВ Приморського ВП в м. Одеса ГУНП в Одеській області Диженко М.В., про тимчасовий доступ до речей і документів, за матеріалами досудового розслідування № 12018160500004918 від 30.07.2018 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України (Службове підроблення).

Кримінальна справа № 522/2221/20

Ухвалив відмовити в задоволені клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одеса ГУНП в Одеській області Клинча Я.О., внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 12020160500000540 від 07.02.2020, за ознаками вчинення злочину передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України, про тимчасовий доступ до речей і документів.

Адміністративна справа від 05.06.2020 № 420/1877/20

Рекомендації інвестору

При розгляді пропозиції ЖК БІСКВІТНИЙ варто:

1) У відділі продажу отримати інформацію про перелік проведених робіт та виконання комплексу заходів щодо захисту території від підтоплення.

2) У відділі продажу з’ясувати питання наявності ТУ на підключення до електро-, газо-, водопостачання та водовідведення.

3) З’ясувати у відділі продажу про розташування та кількість гостьових паркомісць, які будуть доступні мешканцям та їх відвідувачам.

4) Запросити інформацію у відділі продажу щодо судових та/або досудових кримінальних проваджень стосовно учасників будівельного процесу.

5) Передбачити у договорі/договорах умови про захист інтересів інвестора/покупця, у разі наявності зобов’язань перед третіми особами.

6) Отримати відповідь, які заходи та зміни мають місце або можуть мати місце, у зв'язку з карантинними та форс-мажорними обставинами, як це відображено у договорі.

7) Передбачити у договорі/договорах, за якими буде оформлятися угода щодо об’єкту, способи та засоби зв'язку інвестора та відповідальної особи від забудовника для взаємодії до моменту отримання права власності на об'єкт інвестором.

8) Передбачити у договорі/договорах, за якими буде оформлятися угода щодо об’єкту, зобов’язання про повернення коштів, у разі недотримання узгоджених термінів передачі майнових прав.

9) Застрахувати інвестиційні ризики.