Документи Житловий район Rybalsky

Київ Подільський р-н

вул. Набережно-Рибальська, 3, 9

Житловий район Rybalsky

Консультація юриста

Замовити

0

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер: 8000000000:85:319:0085

Цільове призначення: 03.15 Для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: Для експлуатації та обслуговування майнового комплексу

Форма власності: Комунальна

Площа земельної ділянки: 4.5659 га

Місце розташування: м.Київ, р-н Подільський, вулиця Електриків, 23-б.

Кадастровий номер: 8000000000:85:319:0088

Цільове призначення: 02.07 Для іншої житлової забудови

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: Для житлової та громадської забудови

Форма власності: Комунальна

Площа земельної ділянки: 3.4548 га

Місце розташування ЖК: м.Київ, р-н Подільський, вулиця Електриків, 21-23

Загальна площа - 8.0207 га.

Коментар експерта

Цільове призначення однієї земельної ділянки, де будується житловий комплекс, не відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце не передбачає будівництво житлового комплексу.

Землекористування

Суборендар: ТОВ "РІВЕРСАЙД ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" (ЄДРПОУ 40039630)

Орендар\Суборендодавець: ПрАТ "КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ" (ЄДРПОУ 03150071)

Власник: Київська міська рада (ЄДРПОУ 22883141)

Договір суборенди земельної ділянки, серія та номер: 340, виданий 09.02.2017

Строк дії: 10.10.2031, з правом пролонгації

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 09.02.2017.

Договір оренди, серія та номер: 3816, виданий 13.10.2016

Строк дії: 15 (п'ятнадцять) років, з правом пролонгації

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 13.10.2016

Орендар: ТОВ "КОМПЛЕКС РИБАЛЬСЬКИЙ" (ЄДРПОУ 35961236)

Орендодавець: Київська міська рада (ЄДРПОУ 22883141)

Договір оренди, серія та номер: 2518, виданий 11.07.2017

Строк дії: Строк дії: 25 (двадцять п'ять) років, з правом пролонгації, з правом передачі в піднайм (суборенду)

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 07.11.2017

Рішення Київської міської ради від 28.07.2016 року № 907/907 "Про передачу публічному акціонерному товариству "Київський річковий порт" земельної ділянки для експлуатації та обслуговування майнового комплексу на вул. Електриків, 23-б у Подільському районі м. Києва".

Рішенням Київської міської ради від 18.05.2017 року № 325/2547 "Про передачу товариству з обмеженою відповідальністю "Комплекс Рибальський" земельної ділянки для житлової та громадської забудови на вул. Електриків, 21 - 23 у Подільському районі м. Києва".

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Відповідно до Генплану функціональне призначення земельних ділянок визначено як території громадських будівель та споруд.

Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки:

- від 27.10.2016 № 1278/16/12-3/009-16 Реконструкція майнового комплексу під багатоквартирну забудову з вбудованими приміщеннями громадського призначення по вул. Електриків, 23-Б у Подільському районім. Києва;

- від 31.07.2017 № 440 Комплексна забудова території (житлова та громадська, ІІ черга будівництва) на вул. Електриків, 21-23, 23-Б у Подільському районі

Коментар експерта

МУО містять зобовязання до проектування здійснити розподіл земельної ділянки 8000000000:85:319:0085 з виділенням ділянок під забудову, що фактично зобов’язує замовника змінити цільове призначення земельної ділянки. Зазначені умови не відповідають законодавчо визначеному порядку, так як МУО повинні містити інформацію щодо відповідності на дату надання цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації.

Право на виконання будівельних робіт

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 01.11.2016 № ІУ 115163062370 Реконструкція майнового комплексу під багатоквартирну забудову з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Електриків, 23-Б у Подільському районі м. Києва. І черга будівництва.

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

- № ІУ 123183311765 від 27.11.2018

- № ІУ 123183412031 від 07.12.2018

- № ІУ 123192000940 від 19.07.2019

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 01.11.2016 № ІУ 115163062368 Реконструкція майнового комплексу під багатоквартирну забудову з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Електриків, 23-Б у Подільському районі м. Києва. ІІ черга будівництва.

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

- № ІУ 123183311760 від 27.11.2018

- № ІУ 123183411978 від 07.12.2018

- № ІУ 123192000935 від 19.07.2019

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України

Клас наслідків: СС3

Замовник: ПрАТ "КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ" (ЄДРПОУ 03150071)

Проектувальник: ТОВ "Проектні інновації" (ЄДРПОУ 39897725)

Авторський нагляд: Живчик Богдан Михайлович

Технічний нагляд: Войтенко Павло Борисович (АТ № 000567)

Підрядник: ТОВ "КДД ІНЖИНІРИНГ" (ЄДРПОУ 36602438).

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 24.11.2017 № ІУ 113173281806 Комплексна забудова території (житлова та громадська, ІІ черга будівництва) Стадія "П" (4-й пусковий комплекс - житловий будинок з центром розвитку дитини) на вул. Електриків, 21- 23, 23-Б у Подільському районі м. Києва.

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

- № ІУ 123190521451 від 21.02.2019

- № ІУ 123193301552 від 26.11.2019

Дозвіл на виконання будівельних робті від 28.12.2018 № ІУ 113183622794 Комплексна забудова території (житлова та громадська, ІІ черга будівництва) (Стадія "П", 5-й пусковий комплекс) за адресою: м. Київ, Подільський район, вул. Електриків, 21- 23, 23-Б.

Переглянути дозвіл.

Повідомлення про зміну даних в дозволі на виконання будівельних робіт:

- № ІУ 123193301473 від 26.11.2019

- № ІУ 123200240494 від 24.01.2020

Дозвіл на виконання будівельних робті від 19.08.2021 № ІУ013210802666 Комплексна забудова території (житлова та громадська, ІІ черга будівництва) (IX черга будівництва)

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України

Клас наслідків: СС3

Замовник:

ТОВ "КОМПЛЕКС РИБАЛЬСЬКИЙ" (ЄДРПОУ 35961236)

ТОВ "РІВЕРСАЙД ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" (ЄДРПОУ 40039630)

Проектувальник: ТОВ "Терра Проджект" (ЄДРПОУ 38376988)

Авторський нагляд: Живчик Богдан Михайлович

Технічний нагляд: 4 п.к. - Лобойченко Дмитро Миколайович (АТ № 007357),

5 п.к. - Комісаренко Сергій Володимирович (АТ № 002858)

Підрядник: ТОВ "КДД ІНЖИНІРИНГ" (ЄДРПОУ 36602438) (

ТОВ "СПЕЦМЕХБУД 21" (ЄДРПОУ 34424723).

Дозвіл на виконання будівельних робіт від серпня 2020 № ІУ 013200825629 Реконструкція майнового комплексу під багатоквартирну забудову з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Електриків, 23-Б у Подільському районі м. Києва (VI черга будівництва).

Дозвіл на виконання будівельних робіт від серпня 2020 № ІУ 013200825359 Реконструкція майнового комплексу під багатоквартирну забудову з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Електриків, 23-Б у Подільському районі м. Києва (3 черга будівництва) (коригування).

Переглянути дозвіл

Дозвіл на виконання будівельних робіт від 19.07.2021 № ІУ013210701385 Реконструкція майнового комплексу під багатоквартирну забудову з вбудованими приміщеннями громадського призначення на вул. Електриків, 23-Б у Подільському районі м. Києва (VI/I черга будівництва))

Орган що видав: Державна архітектурно-будівельна інспекція України

Клас наслідків: СС3

Замовник:

ПрАТ "КИЇВСЬКИЙ РІЧКОВИЙ ПОРТ" (ЄДРПОУ 03150071)

ТОВ "РІВЕРСАЙД ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" (ЄДРПОУ 40039630)

Проектувальник: ТОВ "ПРОЕКТНІ ІННОВАЦІЇ" (ЄДРПОУ 39897725)

Авторський нагляд: Живчик Богдан Михайлович

Технічний нагляд: Лобойченко Дмитро Миколайович (АТ № 007357)

Підрядник:

ІІІ черга будівництва - ТОВ "СПЕЦМЕХБУД 21" (ЄДРПОУ 34424723),

VІ черга будівництва - ТОВ "АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ" (ЄДРПОУ 42828431).

Клас енергетичної ефективності: D

Учасники будівництва

Генпідрядник

Оновлено: 08.08.2022

Назва

ТОВ "АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ" / ЕГРПОУ: 42828431

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

17.02.2019

Розмір статутного капіталу

1 000 000 грн

Уповноважені особи

ІВІНСЬКИЙ ЄВГЕН МИХАЙЛОВИЧ

Бенефіціари

Івінський Євген Михайлович Коробенко Вікторія Анатоліївна Берест Наталія Сергіївна Петрик Михайло Миколайович

Нерухомість та земельні ділянки

0

Назва

ТОВ "СПЕЦМЕХБУД 21" / ЕГРПОУ: 34424723

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

28.05.2006

Розмір статутного капіталу

35 000 грн

Уповноважені особи

ВИГОВСЬКИЙ РУСЛАН МИКОЛАЙОВИЧ

Бенефіціари

ШОМОНКА ВАСИЛЬ РОМАНОВИЧ ТИМОШЕНКО ОЛЕГ ВОЛОДИМИРОВИЧ

Нерухомість та земельні ділянки

72

Назва

ТОВ "АХД ГРУП" / ЕГРПОУ: 36602438

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

24.08.2009

Розмір статутного капіталу

63 000 грн

Уповноважені особи

АХМАДЖОНОВ УЛУГБЕК

Бенефіціари

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) АХМАДЖОНОВ УЛУГБЕК

Нерухомість та земельні ділянки

0

Ліцензія

№ 2013031022 від 19.09.2016 по 19.09.2021

Замовник

Оновлено: 04.08.2022

Назва

ТОВ "РІВЕРСАЙД ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" / ЕГРПОУ: 40039630

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

29.09.2015

Розмір статутного капіталу

1 000 грн

Уповноважені особи

БУРЧЕНКО ЛАРИСА ВЛАДИСЛАВІВНА

Бенефіціари

Бурченко Лариса Владиславівна Бродський Юрій Михайлович Рог Вікторія Анатоліївна

Нерухомість та земельні ділянки

7

Назва

ТОВ "КОМПЛЕКС РИБАЛЬСЬКИЙ" / ЕГРПОУ: 35961236

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

16.06.2008

Розмір статутного капіталу

1 850 000 грн

Уповноважені особи

Лола Наталія Володимирівна

Бенефіціари

Кулік Андрій Костянтинович Просін Дмитро Миколайович Луценко Марина Володимирівна

Нерухомість та земельні ділянки

2

Назва

ПРАТ "КИЇВПОРТ" / ЕГРПОУ: 03150071

Статус юридичної особи

Не перебуває в процесі припинення

Дата реєстрації

18.06.1996

Розмір статутного капіталу

17 250 000 грн

Уповноважені особи

ПІДЛУЖНА МАЛЬВІНА МИХАЙЛІВНА

Бенефіціари

Русанов Вячеслав Валентинович Коваленко Ірина Олексіївна Бродська Світлана Миколаївна Бродський Юрій Михайлович Гасич Леся Олександрівна

Нерухомість та земельні ділянки

29

Введення ЖК в експлуатацію

- ІІ черга будівництва - Сертифікат № ІУ 163190430770 від 12.02.2019 (І пусковий комплекс)

- І черга будівництва - Сертифікат № ІУ 163190430777 від 12.02.2019 (1 п.к.)

- ІІ черга будівництва - Сертифікат № ІУ 163192461863 від 03.09.2019 (3 п.к.)

- ІІ черга будівництва - Сертифікат № ІУ 163192461860 від 03.09.2019 (2 п.к.)

- І черга будівництва - Сертифікат № ІУ 163192461867 від 03.09.2019 (2 п.к.)

- І черга будівництва - Сертифікат № ІУ 163192461871 від 03.09.2019 (3 п.к.)

- ІІ та VII черги будівництва - Сертифікат № ІУ123210721598 від 18.08.2021 (1 п.к. - житловий будинок № 1, секції 1,2,3; 2 п.к. - дворівневий паркінг; 3 п.к. - центр розвитку дитини)

Відхилення від ДБН та інші хитрощі забудовника

ТОВ "РІВЕРСАЙД ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" від 19.07.2019 № 75 (зареєстровано 22.07.2019 за №23591/0/10-19).

Суть відхилень:

- проектом не передбачено влаштування проїздів для спеціальної техніки у внутрішні двори житлових будинків для можливості проведення рятувальних робіт, здійснення пожежогасінням. Наскрізні проїзди не передбачені.

- відсутній другий евакуаційний вихід з 3-го по 9-тий поверхи квартир орієнтованих у внутрішній двір.

- передбачено влаштування в об'ємі cходових клітин типів СК1 ліфт опускається нижче першого поверху.

- Ліфтові шахти житлової частини сполучаються з підземним паркінгом.

Заява не розглядалась на засіданні секції з питань будівництва та архітектури НТР Мінрегіону.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом