Документы Жилой район Rybalsky

Киев Подольский р-н

ул. Набережно-Рыбальская, 3, 9

Жилой район Rybalsky

Консультация юриста

Заказать

0

Документы на землю

Земельный участок

Кадастровый номер: 8000000000:85:319:0085

Целевое назначение: 03.15 Для строительства и обслуживания других зданий общественной застройки

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: Для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса

Форма собственности: Коммунальная

Площадь земельного участка: 4.5659 га

Место расположения: г. Киев, р-н Подольский, улица Электриков, 23-б.

Кадастровый номер: 8000000000:85:319:0088

Целевое назначение: 02.07 Для другой жилой застройки

Категория земель: Земли жилой и общественной застройки

Вид использования: Для жилой и общественной застройки

Форма собственности: Коммунальная

Площадь земельного участка: 3.4548 га

Место расположения ЖК: г. Киев, р-н Подольский, улица Электриков, 21-23

Общая площадь - 8.0207 га.

Комментарий эксперта

Целевое назначение одного земельного участка, где строится жилой комплекс, не соответствует намерениям застройки. Другими словами, это место не предусматривает строительство жилого комплекса.

Землепользование

Субарендатор: ООО "Риверсайд ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" (ЕГРПОУ 40039630)

Арендатор\Субарендодатель: ЧАО "Киевский речной порт" (ЕГРПОУ 03150071)

Владелец: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Договор субаренды земельного участка, серия и номер 340, выданный 09.02.2017

Срок действия: 10.10.2031, с правом пролонгации

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 09.02.2017.

Договор аренды, серия и номер: 3816, выданный 13.10.2016

Срок действия: 15 (пятнадцать) лет, с правом пролонгации

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 13.10.2016

Арендатор: ООО "КОМПЛЕКС РЫБАЛЬСКИЙ" (ЕГРПОУ 35961236)

Арендодатель: Киевский городской совет (ЕГРПОУ 22883141)

Договор аренды, серия и номер: 2518, выданный 11.07.2017

Срок действия: Срок действия 25 (двадцать пять) лет, с правом пролонгации, с правом передачи в поднаем (субаренду)

Дата государственной регистрации права (в государственном реестре прав): 07.11.201

Решение Киевского городского совета от 28.07.2016 года № 907/907 "О передаче публичному акционерному обществу "Киевский речной порт" земельного участка для эксплуатации и обслуживания имущественного комплекса на ул. Электриков, 23-б в Подольском районе г. Киева".

Решением Киевского городского совета от 18.05.2017 года № 325/2547 "О передаче обществу с ограниченной ответственностью "Комплекс Рыбальський" земельного участка для жилой и общественной застройки на ул. Электриков, 21 - 23 в Подольском районе г. Киева".

Документы на строительство

Градостроительная документация

Согласно Генплану функциональное назначение земельных участков определены как территории общественных зданий и сооружений.

Градостроительные условия и ограничения застройки земельного участка:

- от 27.10.2016 № 1278/16/12-3/009-16 Реконструкция имущественного комплекса под многоквартирными застройку со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Электриков, 23-Б в Подольском районе г. Киева;

- от 31.07.2017 № 440 Комплексная застройка территории (жилая и общественная, II очередь строительства) на ул. Электриков, 21-23, 23-Б в Подольском районе

Комментарий эксперта

Исходные данные содержат обязательства до проектирования осуществить распределение земельного участка 8000000000:85:319:0085 с выделением участков под застройку, фактически обязывая заказчика изменить целевое назначение земли. Указанные условия не соответствуют законодательно определенному порядку, так как ГУО должны содержать информацию о соответствии на дату предоставления целевого и функционального назначения земельного участка градостроительной документации.

Право на выполнение строительных работ

Разрешение на выполнение строительных работ от 01.11.2016 № ИУ 115163062370 Реконструкция имущественного комплекса под многоквартирными застройку со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Электриков, 23-Б в Подольском районе г. Киев. I очередь строительства.

Посмотреть разрешение.

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

- № ИУ 123183311765 от 27.11.2018

- № ИУ 123183412031 от 07.12.2018

- № ИУ 123192000940 от 19.07.2019

Разрешение на выполнение строительных работ от 01.11.2016 № ИУ 115163062368 Реконструкция имущественного комплекса под многоквартирными застройку со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Электриков, 23-Б в Подольском районе г. Киев. II очередь строительства.

Посмотреть разрешение.

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

- № ИУ 123183311760 от 27.11.2018

- № ИУ 123183411978 от 07.12.2018

- № ИУ 123192000935 от 19.07.2019

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик: ЗАО "Киевский речной порт" (ЕГРПОУ 03150071)

Проектировщик: ООО "Проектные инновации" (ЕГРПОУ 39897725)

Авторский надзор: Живчик Богдан Михайлович

Технический надзор: Войтенко Павел Борисович (АТ № 000567)

Подрядчик: ООО "КДД ИНЖИНИРИНГ" (ЕГРПОУ 36602438).

Разрешение на выполнение строительных работ от 24.11.2017 № ИУ 113173281806 Комплексная застройка территории (жилая и общественная, II очередь строительства) Стадия "П" (4-й пусковой комплекс - жилой дом с центром развития ребенка) на ул. Электриков, 21-23, 23-Б в Подольском районе г. Киев.

Посмотреть разрешение.

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

- № ИУ 123190521451 от 21.02.2019

- № ИУ 123193301552 от 26.11.2019

Разрешение на выполнение строительных робта от 28.12.2018 № ИУ 113183622794 Комплексная застройка территории (жилая и общественная, II очередь строительства) (стадия "П", 5-й пусковой комплекс) по адресу: г. Киев, Подольский район, ул. Электриков, 21-23, 23-Б.

Посмотреть разрешение.

Уведомление об изменении данных в разрешении на выполнение строительных работ:

- № ИУ 123193301473 от 26.11.2019

- № ИУ 123200240494 от 24.01.2020

Разрешение на выполнение строительных робта от 19.08.2021 № ИУ013210802666 Комплексная застройка территории (жилая и общественная, II очередь строительства) (IX очередь строительства)

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик:

ООО "КОМПЛЕКС РЫБОЛОВНЫЙ" (ЕГРПОУ 35961236)

ООО "Риверсайд ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" (ЕГРПОУ 40039630)

Проектировщик: ООО "Терра Проджект" (ЕГРПОУ 38376988)

Авторский надзор: Живчик Богдан Михайлович

Технический надзор: 4 п.к. - Лобойченко Дмитрий Николаевич (АТ № 007357),

5 п.к. - Комиссаренко Сергей Владимирович (АТ № 002858)

Подрядчик: ООО "КДД ИНЖИНИРИНГ" (ЕГРПОУ 36602438)

ООО "СПЕЦМЕХБУД 21" (ЕГРПОУ 34424723).

Разрешение на выполнение строительных работ от августа 2020 № ИУ 013200825629 Реконструкция имущественного комплекса под многоквартирными застройку со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Электриков, 23-Б в Подольском районе г. Киева (VI очередь строительства).

Разрешение на выполнение строительных работ от августа 2020 № ИУ 013200825359 Реконструкция имущественного комплекса под многоквартирными застройку со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Электриков, 23-Б в Подольском районе г. Киев (3 очередь строительства) (корректировки).

Посмотреть разрешение

Разрешение на выполнение строительных работ от 19.07.2021 № ИУ013210701385 Реконструкция имущественного комплекса под многоквартирными застройку со встроенными помещениями общественного назначения по ул. Электриков, 23-Б в Подольском районе г. Киева (VI/I очередь строительства))

Орган, который выдал: Государственная архитектурно-строительная инспекция Украины

Класс последствий: СС3

Заказчик:

ЧАО "Киевский речной порт" (ЕГРПОУ 03150071)

ООО "Риверсайд ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" (ЕГРПОУ 40039630)

Проектировщик: ООО "Проектно ИННОВАЦИИ" (ЕГРПОУ 39897725)

Авторский надзор: Живчик Богдан Михайлович

Технический надзор: Лобойченко Дмитрий Николаевич (АТ № 007357)

Подрядчик:

III очередь строительства - ООО "СПЕЦМЕХБУД 21" (ЕГРПОУ 34424723),

VІ очередь строительства - ООО "АТМОСФЕРА ИНЖИНИРИНГ Системз" (ЕГРПОУ 42828431).

Класс энергетической эффективности: D

Участники строительства

Генподрядчик

Обновлено: 27.09.2022

Название

ТОВ "АТМОСФЕРА ІНЖИНІРИНГ СІСТЕМЗ" / ЕГРПОУ: 42828431

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

17.02.2019

Размер уставного капитала

1 000 000 грн

Уполномоченные лица

ІВІНСЬКИЙ ЄВГЕН МИХАЙЛОВИЧ

Бенефициары

Івінський Євген Михайлович Коробенко Вікторія Анатоліївна Берест Наталія Сергіївна Петрик Михайло Миколайович

Недвижимость и земельные участки

0

Название

ТОВ "СПЕЦМЕХБУД 21" / ЕГРПОУ: 34424723

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

28.05.2006

Размер уставного капитала

35 000 грн

Уполномоченные лица

ВИГОВСЬКИЙ РУСЛАН МИКОЛАЙОВИЧ

Бенефициары

ШОМОНКА ВАСИЛЬ РОМАНОВИЧ ТИМОШЕНКО ОЛЕГ ВОЛОДИМИРОВИЧ

Недвижимость и земельные участки

72

Название

ТОВ "АХД ГРУП" / ЕГРПОУ: 36602438

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

24.08.2009

Размер уставного капитала

63 000 грн

Уполномоченные лица

АХМАДЖОНОВ УЛУГБЕК

Бенефициары

КІНЦЕВИЙ БЕНЕФІЦІАРНИЙ ВЛАСНИК (КОНТРОЛЕР) АХМАДЖОНОВ УЛУГБЕК

Недвижимость и земельные участки

0

Лицензия

№ 2013031022 від 19.09.2016 по 19.09.2021

Заказчик

Обновлено: 21.09.2022

Название

ТОВ "РІВЕРСАЙД ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" / ЕГРПОУ: 40039630

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

29.09.2015

Размер уставного капитала

1 000 грн

Уполномоченные лица

БУРЧЕНКО ЛАРИСА ВЛАДИСЛАВІВНА

Бенефициары

Бурченко Лариса Владиславівна Бродський Юрій Михайлович Рог Вікторія Анатоліївна

Недвижимость и земельные участки

7

Название

ТОВ "КОМПЛЕКС РИБАЛЬСЬКИЙ" / ЕГРПОУ: 35961236

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

16.06.2008

Размер уставного капитала

1 850 000 грн

Уполномоченные лица

Лола Наталія Володимирівна

Бенефициары

Кулік Андрій Костянтинович Просін Дмитро Миколайович Луценко Марина Володимирівна

Недвижимость и земельные участки

2

Название

ПРАТ "КИЇВПОРТ" / ЕГРПОУ: 03150071

Статус юридического лица

Не перебуває в процесі припинення

Дата регистрации

18.06.1996

Размер уставного капитала

17 250 000 грн

Уполномоченные лица

ПІДЛУЖНА МАЛЬВІНА МИХАЙЛІВНА

Бенефициары

Русанов Вячеслав Валентинович Коваленко Ірина Олексіївна Бродська Світлана Миколаївна Бродський Юрій Михайлович Гасич Леся Олександрівна

Недвижимость и земельные участки

29

Принятие ЖК в эксплуатацию

- II очередь строительства - Сертификат № ИУ 163190430770 от 12.02.2019 (I пусковой комплекс)

- I очередь строительства - Сертификат № ИУ 163190430777 от 12.02.2019 (1 п.к.)

- II очередь строительства - Сертификат № ИУ 163192461863 от 03.09.2019 (3 п.к.)

- II очередь строительства - Сертификат № ИУ 163192461860 от 03.09.2019 (2 п.к.)

- I очередь строительства - Сертификат № ИУ 163192461867 от 03.09.2019 (2 п.к.)

- I очередь строительства - Сертификат № ИУ 163192461871 от 03.09.2019 (3 п.к.)

- II и VII очереди строительства - Сертификат № ИУ123210721598 от 18.08.2021 (1 п.к. - жилой дом № 1, секции 1,2,3; 2 п.к. - двухуровневый паркинг; 3 п.к. - центр развития ребенка)

Отклонение от ДБН и другие хитрости застройщика

ТОВ "РІВЕРСАЙД ДЕВЕЛОПМЕНТ ЛТД" від 19.07.2019 № 75 (зареєстровано 22.07.2019 за №23591/0/10-19).

Суть отклонений:

- проектом не предусмотрено устройство проездов для специальной техники во внутренние дворы жилых домов для возможности проведения спасательных работ, осуществление пожаротушением. Сквозные проезды не предусмотрены.

- отсутствует второй эвакуационный выход с 3-го по 9-й этажи квартир ориентированных во внутренний двор.

- предусмотрено устройство в объеме cходовых клеток типов СК1 лифт опускается ниже первого этажа.

- лифтовые шахты жилой части соединяютьсяс подземным паркингом.

Заявление рассматривалось на заседании секции по вопросам строительства и архитектуры НТС Минрегиона.

Ваш запрос принят

Отдел продаж свяжется с Вами в ближайшее время