Решения Государственной архитектурно-строительной инспекции о выдаче застройщикам сертификатов готовности жилых комплексов (СС3) на прошлой неделе достаточно активно вносились в Реестр строительной деятельности. В отличие от информации относительно разрешений на строительство – о них данные не регистрировались.
О введенных в эксплуатацию ЖК с 11 по 14 мая – читайте в материале НЕРУХОМІ.
Обзор работы ГАСИ
НЕРУХОМІ
Киев
1. ЖК Файна Таун от К.А.Н. Девелопмент по ул. Академика Туполева, 12 и ул. Салютная, 2-б в Шевченковском районе Киева (X очередь, 6-7 пусковые комплексы).
В эксплуатацию принято блок бытовых помещений рекреационной зоны и открытый бассейн.
2. ЖК Львовская площадь от РІЕЛ по ул. Кудрявской, 24-а в Шевченковском районе Киева (1 пусковой комплекс).
В эксплуатацию приняты секции №3 и №4.
Задержка во введении – 1 год.
Не введенными остаются секции № 1 и №2, плановая сдача в эксплуатацию которых – 2 квартал 2021 года.
ЖК Львовская площадь – комплекс бизнес-класса, строящийся в историческом центре города, в местности Кудрявец.
3. На территории ЖК Navigator от ДСК-Житлобуд по пер. Балтийскому 23 в Оболонском районе Киева.
В эксплуатацию принято 2-этажный гипермаркет (II очередь). Торговая площадь помещений – 9 547,1 кв.м.
Киевская область
4. ЖК Софиевская сфера от Сфера Житлобуд по ул. Небесной Сотни, 26/21 в с. Софиевская Борщаговка Киевской области.
В эксплуатацию принят двухсекционный 10-этажный дом на 169 квартир.
Одесса
5. ЖК Милос от Гефест по пер. Клубничному 20-24 в Приморском районе Одессы.
В эксплуатацию принят двухсекционный жилой дом на 218 квартир с подземным паркингом (I очередь).
Задержка во введении составила почти полтора года.
Во II очередь строительства планируется сооружение спортивно-оздоровительного комплекса на 60 посетителей с подземным паркингом.
ЖК Милос – это комплекс бизнес-класса, расположенный вблизи курортного района Аркадия.
6. ЖК Пятьдесят первая жемчужина от Kadorr Group по ул. Генуэзская, 1 в Приморском районе Одессы.
В эксплуатацию принят весь ЖК: двухсекционный дом на 24 этажа (+ технический), состоящий из 360 квартир.
Застройщик использовал уже "стандартную схему", когда 25 этаж достраивается как технический, но по факту там расположены квартиры.
Построен ЖК бизнес-класса в курортном районе Аркадия на Гагаринском плато, среди плотной многоэтажной застройки.
Львов
7. ЖК Счастливый Platinum от НоваБудова по просп. В. Черновола во Львове.
Весь комплекс высотой в 22 этажа на 160 квартир введено в эксплуатацию с задержкой в 2 квартала.
ЖК Счастливый Platinum – это комплекс бизнес-класса, построенный в исторической местности Голоско в Шевченковском районе города. Продажа квартир продолжается.
Тернополь
8. ЖК по ул. Еремы, 12 в Тернополе от Домостроитель (II очередь).
Первую секцию дома введено в эксплуатацию в 3 квартале 2019 года. Сейчас получен сертификат готовности на 9-этажные секции №2 и №3 по 52 квартиры в каждой.
Задержка во введении – более 2 лет.
ЖК по ул. Еремы, 12 – это комплекс экономкласса, строящегося на окраине города в одной из самых удаленных от центра местностей.
9. ЖК Варшавский микрорайон от Креатор-Буд по ул. 15 Апреля/ул. Подволочинское шоссе в Тернополе (V очередь).
Сертификат готовности получен на 3-секционный жилой дом №5, состоящий из 150 квартир.
Задержка во введении – 1 квартал.
ЖК Варшавский микрорайон – это комплекс экономкласса, строящегося на окраине восточной части города на расстоянии 2,6 км от Международного аэропорта "Тернополь".
10. ЖК Beverly Hills от Креатор-Буд по ул. Микулинецкая, 116 в Тернополе.
Получено два сертификата готовности: на торгово-развлекательный центр №1 с супермаркетом и заведением общественного питания и многоквартирный жилой дом №2.
Задержка во введении жилого дома – 1 квартал.
ЖК Beverly Hills – это многофункциональный квартал, занимающий площадь около 16 га. Однако несмотря на название, расположенный на окраине в южной части города, на расстоянии полутора километров от пгт. Великая Березовица.
Отказано в принятии в эксплуатацию
1. ЖК Рідне місто от Спецжилфонд по ул. Качалова, 40 в Соломенском районе Киева (I очередь).
Основания для отказа: не представлены акты испытания оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования, другая документация; на объекте не выполнены все работы, предусмотренные проектной документацией; не смонтировано и не испытано оборудование, которое влияет на эксплуатацию здания.
2. ЖК Standard One от KDD Engineering по ул. Васильковской, 100-а в Голосеевском районе Киева (III очередь).
Отказ в выдаче сертификата готовности предоставлен на торгово-офисный центр.
Основания для отказа: не представлены акты испытания оснащения, инженерных систем, сетей и оборудования, другая документация; на объекте не выполнены все работы, предусмотренные проектной документацией; не смонтировано и не испытано оборудование, которое влияет на эксплуатацию здания.
3. ЖК Sofia Nova от Мартынов по ул. Мира и ул. Пригородной в с. Новоселки Киевской области.
Получено сразу три сертификата об отказе в выдаче (дом №1 по ул. Мира, и дома №6 и №8 по ул. Пригородной).
Основания для отказа: на объекте не выполнены предусмотренные проектной документацией работы: не устроены лестницы к дому и пандусы для инвалидов; не завершены отделочные работы главных входов в дом и помещений общего пользования; не устроены радиаторы отопления и газовые котлы в полном объеме; не устроены оповещатели пожара; оборудование в помещении электрощитовой устроено не в полном объеме; не выполнены работы по водоснабжению дома, не устроено насосное оборудование хозяйственно-питьевого водоснабжения, счетчики учета воды, поквартирные счетчики учета электроэнергии; не выполнены пусконаладочные работы лифтового оборудования; не выполнены работы по благоустройству территории, не устроены ФЭМ и асфальтовое покрытие; не устроено уличное освещение и площадки для бытовых отходов, хозяйственных целей, занятий физкультурой, отдыха взрослого населения, игр детей и стоянки автомобилей.
Как будет продвигаться дальше работа ГАСИ, следите в нашей постоянной рубрике вместе с командой НЕРУХОМІ.