ЖК Unity Towers

Одесса Приморский р-н

ул. Гагаринское плато, 5/1

+380678193018
Рейтинг
У этого ЖК пока нет рейтинга

Застройщик

5 ЖК на сайте

Основан в 2010 году

Цены и планировки

Срок ввода в эксплуатацию:

24 950 — 43 450 грн/м²

901 — 1 570 usd/м²

Проверены 08.04.2021

грн usd

История изменения минимальной цены

0 6 500 13 000 19 500 26 000 грн м2
25 896 09.20 25 896 10.20 25 896 11.20 890 12.20 890 01.21 890 02.21 890 03.21 24 950 04.21 24 950 05.21
Дата
0 250 500 750 1 000 usd м2
928 09.20 928 10.20 928 11.20 31 12.20 31 01.21 31 02.21 31 03.21 893 04.21 893 05.21
Дата

Квартиры

Площадь

Цена за м2

Цена за квартиру

1-комнатные

30 - 46 м2

от 24 950 - 43 450 грн

от 808 640 грн

2-комнатные

нет данных

от 27 200 - 43 450 грн

нет данных

1-комнатные

30 - 46 м2

от 26 600 - 37 850 грн

от 808 640 грн

2-комнатные

нет данных

от 27 200 - 42 050 грн

нет данных

1-комнатные

нет данных

от 24 950 - 43 450 грн

нет данных

2-комнатные

нет данных

от 40 350 - 43 450 грн

нет данных

Квартиры

Площадь

Цена за м2

Цена за квартиру

1-комнатные

30 - 46 м2

от 901 - 1 570 usd

от 29 214 usd

2-комнатные

нет данных

от 982 - 1 570 usd

нет данных

Пересчет сделан по курсу НБУ 27,6744 грн/дол

Все планировки

1-комнатные

30 - 46 м2

от 961 - 1 367 usd

от 29 214 usd

2-комнатные

нет данных

от 982 - 1 519 usd

нет данных

Пересчет сделан по курсу НБУ 27,6744 грн/дол

Все планировки

1-комнатные

нет данных

от 901 - 1 570 usd

нет данных

2-комнатные

нет данных

от 1 458 - 1 570 usd

нет данных

Пересчет сделан по курсу НБУ 27,6744 грн/дол

Все планировки

30%

первый взнос

20 мес.

срок

0%

ставка

Дополнительное условие: Рассрочка до декабря 2022

Одесса , Приморский р-н

Построить маршрут

ул. Гагаринское плато 5/1

Соборная площадь

14 мин 43 мин

Рынок «Привоз»

10 мин 39 мин

Черное море

12 мин
Выберите дом

online

Стадия строительства

дом А

строится

2 квартал 2022

от 808 640 грн

дом В

в проекте

нет данных

неизвестно

дом Б

в проекте

4 квартал 2022

неизвестно

Мнение эксперта

Жилой комплекс расположен в элитном районе Аркадия на Гагаринском плато, 5 в Одессе. ЖК "UNITY TOWERS" включает в себя три жилых дома с эксплуатируемыми кровлями и развитую инфраструктуру. Застройщик позиционирует комплекс как "Премиальное ЖК с уникальной экосистемой" все включено ". Спрос на эту локацию, привел к сверхплотной застройке Гагаринского плато многоэтажками. Плотная застройка и, как следствие, перенаселение Гагаринского плато, уже сейчас приводит к перебоям с водоснабжением, а также становится причиной заторов на прилегающих улицах и вызывает проблемы с парковкой автомобилей. Инфраструктура Аркадии – курортно-рекреационная, поэтому представлена преимущественно развлекательными заведениями и торговыми центрами. Местные жители соседних домов неоднократно митинговали против появления нового ЖК.

О земельном участке

С начала реализации проект ЖК "Unity Towers" начали преследовать уголовные производства и судебные дела. Земельный участок был предоставлен в аренду в 2018 году сроком на 10 лет. По обращению физических лиц 13.11.2019 было начато уголовное производство относительно противоправных действий ООО "Камертон" (заказчик строительства) и Одесского городского совета. Их обвиняли в завладении и безосновательном оформлении прав на земельный участок путем использования заведомо поддельных документов в сфере градостроительства, противоправных решениях городского совета, а также в намерении обмана будущих дольщиков строительного кооператива. Следствие продолжается.

В рамках этого производства Прокуратура Одесской области, под давлением общественности, обратилась в суд о наложении ареста на имущество. Однако, Одесским апелляционным судом это ходатайство было оставлено без удовлетворения.

О разрешении на выполнение строительных работ

В 2019 году застройщик пытался получить разрешение на выполнение строительных работ путем подачи документов в ГАСИ Украины. В связи с выявленными нарушениями ему было отказано в предоставлении такого разрешения. Застройщик обратился в Одесский окружной административный суд с иском к ГАСИ Украины о признании решения об отказе в выдаче разрешения противоправным и обязательстве выдать разрешение на строительство.

В сентябре 2019 года, во исполнение решения суда, ГАСИ выдало ООО "КАМЕРТОН" разрешение на выполнение строительных работ по объекту: "Новое строительство многоквартирного жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения, подземным паркингом и дошкольным учебным заведением по адресу: г. Одесса, Приморский район, Гагаринское плато, 5". Позиция Одесского окружного административного суда и Пятого апелляционного административного суда о выдаче указанного разрешения подтверждена Постановлением Верховного суда от 22 апреля 2020 года.

По состоянию на август 2020 года, в производстве Одесского окружного административного суда находится исковое заявление физического лица к Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины, третьи лица – Объединение совладельцев многоквартирного дома "Гагаринское плато 5/2", Общественная организация "Жители Гагаринского плато", Общество с ограниченной ответственностью "Камертон", о признании противоправным и отмене разрешения на выполнение строительных работ. Таким образом, предоставление документа снова оспаривается в суде.

По выявленным нарушениям на объекте строительства

По обращению председателя общественной организации "Жители Гагаринского плато", ГАСИ Украины была проведена внеплановая проверка объекта строительства. В ходе проверки был установлен ряд нарушений как строительных норм, так и порядка разработки проектной документации. В частности, было обнаружено, что проект разработан без получения технических условий по инженерному обеспечению объекта. То есть проектирование осуществлялось без учета реальных возможностей обеспечения комплекса водой и электричеством. ТУ были получены уже после прохождения проектом экспертизы.

Также были нарушены строительные нормы в части обеспечения наличия необходимых объектов благоустройства и их нормативных площадей. Было выявлено несоблюдение площадей детских и спортивных площадок, и значительно занижена площадь площадки для временного хранения автомобилей (гостевые стоянки). Площадки для выгула собак и площадки для бытовых целей вообще отсутствуют, предусмотрено только место для размещения мусорных контейнеров.

По результатам проверки ГАСИ Украины были составлены предписания об исправлении ошибок и о приостановлении подготовительных и строительных работ на объекте. Однако, застройщик в судебном порядке обжаловал проведение проверки и выдачу предписания о приостановления строительных работ . Решением Одесского окружного административного суда от 1 июня 2020 административный иск ООО "КАМЕРТОН" был удовлетворен, проверка признана противоправной, а предписание от 13.03.2020 о приостановлении строительных работ было отменено. По апелляционной жалобе физического лица, которое выступает третьим лицом в судебном процессе, на решение Одесского окружного административного суда об отмене действия предписания – Пятым апелляционным административным судом 27.07.2020 открыто апелляционное производство. То есть, вопрос остановки работ государственной инспекцией остается спорным в пределах судебного разбирательства.

Документы

Документы ЖК

с комментариями экспертов

Проверить

Параметры

строится и еще 1

  • в проекте

Стадия строительства

бизнес

Класс ЖК

подземный и еще 1

  • стоянка

Паркинг

25

Этажность

3

Домов

481 (дом А)

Количество квартир

нет

Количество апартаментов

II квартал 2019

Старт продаж

Закрытая территория

от авто и посторонних

Состояние квартиры

под ремонт, с ремонтом, с черновой отделкой

Технология строительства

монолитно-каркасная

Стены

кирпич

Утепление

минеральная вата

Отопление

автономное

Высота потолков, м

2.95

Количество паркомест

500

Начало стройки

I квартал 2019

Содержание м²

неизвестно

О комплексе

В Приморском районе Одессы появится жилой комплекс бизнес класса Unity Towers. Развитая инфраструктура, панорамные окна, расположение возле лучших пляжей города – все это делает комплекс привлекательным местом для жизни. Застройщик планирует сделать это место центром развлечений и веселья, где можно всегда интересно провести свой досуг.

Расположение и инфраструктура

Жилой комплекс начнут строить на улице Гагаринское плато, 5/1. За 20 минут на машине можно доехать до центра Одессы, общественным транспортом понадобится до 45 минут. Развитая транспортная развязка и несколько видов общественного транспорта позволят добираться в любую точку города быстро и комфортно. Да и зачем ехать в центр, если все необходимое для насыщенной жизни есть под рукой. Комплекс предлагает открытый бассейн с лаундж-зонами, отдельный крытый переход в торгово-развлекательный и кинотеатр по соседству. В ТРЦ можно сходить за покупками и за развлечением. Поблизости также находится аквапарк, ресторан и Аркадиевский дворец. В нескольких минутах ходьбы расположены пляжи Аркадии, где можно понежиться на солнышке и насладится морем. К ближайшим школам нужно будет проехать несколько минут на машине или общественным транспортом, но на территории комплекса предусмотрен детский сад и игровые площадки.

Квартиры и сроки сдачи объекта

Комплекс Unity Towers состоит из 3 домов, высотой 25 этажей, в которых поместилось 800 квартир. Они напоминают три стеклянные сестры-башни. Панорамный фасад домов позволит жителям получать максимальное количество света и тепла. Комплекс пока находится в проекте, точная дата ввода в эксплуатацию пока неизвестна. Старт продаж квартир уже открыт, ЖК предлагает однокомнатные квартиры, площадью от 26 до 54 м2, двухкомнатные, размером от 63 до 88 м2, трехкомнатное жилье, площадью до 217 м2. Цена за квадратный метр – от 22 350 до 37 700 гривен. На верхних этажах разместят пентхаусы из собственными террасами. Для транспортных средств жителей предусмотрен двухуровневый паркинг на 400 мест с зарядными станциями. Безопасность обеспечит закрытая территория комплекса. Unity Towers – это современный комплекс, в котором важен стиль жизни. Здесь можно отдохнуть и развлечься, оставаясь в ритме города.

Запросите оценку ЖК

* обязательные для заполнения поля

Спасибо за Ваш запрос!

Мы оценим ЖК в ближайшее время