SPATIUM Group

SPATIUM Group на офіційному сайті зазначає, що працює з 2019 року та має 20 років досвіду у будівництві. Однак ці показники стосуються історії групи компаній Олександра Селезньова, а не віку нинішнього бренду SPATIUM.

Торговельна марка SPATIUM станом на липень 2026 року ще не зареєстрована. Заявку на її реєстрацію у квітні 2025 року подав Олександр Соколовський.

Водночас у партнерському матеріалі Forbes Ukraine Олександр Селезньов представлений як CEO та власник SPATIUM Group. Отже, публічний власник групи та заявник за торговельною маркою — різні особи: Селезньов представляє групу як її власник і CEO, а Соколовський оформлює торговельні марки бренду.

Олександр Соколовський також є директором, учасником із часткою 83,33% та кінцевим бенефіціарним власником ТОВ «СТІМАКС», код ЄДРПОУ 40088740. Компанія зареєстрована у 2015 році, а її напрями діяльності охоплюють будівництво, організацію будівництва, архітектуру та інжиніринг. У документації SPATIUM Hotel ТОВ «СТІМАКС» фігурує як генеральний підрядник і проєктувальник.

У грудні 2025 року Олександр Селезньов сам назвав появу SPATIUM Group зміною назви та пояснив її розвитком трьох напрямів — девелопменту, готельного бізнесу й медицини. За його словами, назва SPATIUM походить від латинського відповідника слова «простір».

Таким чином, SPATIUM Group доцільно розглядати не як нового забудовника, створеного у 2019 році, а як черговий ребрендинг групи компаній Олександра Селезньова. Під новою назвою об’єднали готельні, медичні та інвестиційні проєкти. Найпомітнішим прикладом став перехід готелю в Аркадії від ARCHotel та ARCHotel Avenue до SPATIUM Hotel. Житлові комплекси при цьому продовжують реалізовуватися під брендом «Пространство».

SPATIUM Group є спільним брендом, а не назвою однієї юридичної особи, яка виступає забудовником усіх об’єктів. Замовник будівництва, землекористувач, генеральний підрядник, оператор і компанія, що залучає інвестиції, визначаються окремо для кожного проєкту.

Основними напрямами SPATIUM Group є девелопмент, готельний бізнес і медицина. Компанія заявляє про створення житлових комплексів, апартаментів, апарт-готелів, приватних клінік, реабілітаційних центрів і торговельних просторів.

На офіційному сайті до реалізованих проєктів SPATIUM Group віднесені ArcHotel, Hotel de Paris, «Артмедіум» і медичний центр Promed. Це перелік самої компанії. Роль SPATIUM Group, склад юридичних учасників і дозвільні документи потрібно перевіряти окремо для кожного об’єкта.

MIY by Five Forces презентується як апарт-готель у центрі Одеси. За даними офіційного сайту, площа проєкту становить 9700 м², а номерний фонд має складатися зі 115 номерів п’яти категорій. Заявлені дохідність, окупність і вартість номерів є комерційними умовами компанії, а не гарантованим результатом інвестування.

Приватний пологовий пансіонат by «Лелека» планують реалізувати в районі Міського саду. Офіційний сайт зазначає площу 6315 м² і заявлений строк будівництва 18 місяців. Запропоновані інвесторам дохідність і строки виплат є частиною комерційної моделі проєкту.

Promed представлений як центр сімейної та реабілітаційної медицини площею 721,5 м². На сайті SPATIUM Group його одночасно показано серед реалізованих та інвестиційних проєктів.

Під час оцінки проєктів SPATIUM Group потрібно перевіряти не лише бренд і рекламну презентацію, а й юридичну структуру конкретного об’єкта: права на землю, замовника будівництва, дозвільні документи, підрядника, компанію-продавця та умови інвестиційного договору.