SPATIUM Group

SPATIUM Group на официальном сайте указывает, что работает с 2019 года и имеет 20 лет опыта в строительстве. Однако эти показатели относятся к истории группы компаний Александра Селезнёва, а не к возрасту нынешнего бренда SPATIUM.

Торговая марка SPATIUM по состоянию на июль 2026 года ещё не зарегистрирована. Заявку на её регистрацию в апреле 2025 года подал Александр Соколовский.

В то же время в партнёрском материале Forbes Ukraine Александр Селезнёв представлен как CEO и владелец SPATIUM Group. Таким образом, публичный владелец группы и заявитель по торговой марке — разные лица: Селезнёв представляет группу как её владелец и CEO, а Соколовский оформляет торговые марки бренда.

Александр Соколовский также является директором, участником с долей 83,33% и конечным бенефициарным владельцем ООО «СТИМАКС», код ЕГРПОУ 40088740. Компания зарегистрирована в 2015 году, а направления её деятельности охватывают строительство, организацию строительства, архитектуру и инжиниринг. В документации SPATIUM Hotel ООО «СТИМАКС» фигурирует как генеральный подрядчик и проектировщик.

В декабре 2025 года Александр Селезнёв сам назвал появление SPATIUM Group изменением названия и объяснил его развитием трёх направлений — девелопмента, гостиничного бизнеса и медицины. По его словам, название SPATIUM происходит от латинского аналога слова «пространство».

Таким образом, SPATIUM Group целесообразно рассматривать не как нового застройщика, созданного в 2019 году, а как очередной ребрендинг группы компаний Александра Селезнёва. Под новым названием объединили гостиничные, медицинские и инвестиционные проекты. Самым заметным примером стал переход отеля в Аркадии от ARCHotel и ARCHotel Avenue к SPATIUM Hotel. Жилые комплексы при этом продолжают реализовываться под брендом «Пространство».

SPATIUM Group является общим брендом, а не названием одного юридического лица, выступающего застройщиком всех объектов. Заказчик строительства, землепользователь, генеральный подрядчик, оператор и компания, привлекающая инвестиции, определяются отдельно для каждого проекта.

Основными направлениями SPATIUM Group являются девелопмент, гостиничный бизнес и медицина. Компания заявляет о создании жилых комплексов, апартаментов, апарт-отелей, частных клиник, реабилитационных центров и торговых пространств.

На официальном сайте к реализованным проектам SPATIUM Group отнесены ArcHotel, Hotel de Paris, «Артмедиум» и медицинский центр Promed. Это перечень самой компании. Роль SPATIUM Group, состав юридических участников и разрешительные документы необходимо проверять отдельно для каждого объекта.

MIY by Five Forces презентуется как апарт-отель в центре Одессы. По данным официального сайта, площадь проекта составляет 9700 м², а номерной фонд должен состоять из 115 номеров пяти категорий. Заявленные доходность, окупаемость и стоимость номеров являются коммерческими условиями компании, а не гарантированным результатом инвестирования.

Частный родильный пансионат by «Лелека» планируют реализовать в районе Городского сада. Официальный сайт указывает площадь 6315 м² и заявленный срок строительства 18 месяцев. Предложенные инвесторам доходность и сроки выплат являются частью коммерческой модели проекта.

Promed представлен как центр семейной и реабилитационной медицины площадью 721,5 м². На сайте SPATIUM Group он одновременно показан среди реализованных и инвестиционных проектов.

При оценке проектов SPATIUM Group необходимо проверять не только бренд и рекламную презентацию, но и юридическую структуру конкретного объекта: права на землю, заказчика строительства, разрешительные документы, подрядчика, компанию-продавца и условия инвестиционного договора.