25 територіальних громад з різних регіонів України подали заявки на участь в експериментальному проєкті зі створення фонду муніципального орендного житла. Розгляд і оцінка поданих пропозицій стане фінальним етапом першої фази ініціативи, яку координує Міністерство розвитку громад та територій.
Проєкт передбачає будівництво муніципального житла, що перебуватиме у власності громад і надаватиметься в оренду за ставками, нижчими за ринкові. Насамперед таке житло призначене для внутрішньо переміщених осіб, ветеранів, багатодітних родин, людей з інвалідністю, а також працівників соціальної та критичної інфраструктури.
Як зазначила заступниця міністра розвитку громад та територій Наталія Козловська, йдеться про запуск нової моделі, яка дає громадам інструмент для системного будівництва доступного житла. За її словами, пілотний етап дозволить відпрацювати механізм, а після його завершення — масштабувати модель муніципального орендного житла на всю країну.
Географія заявок охоплює громади різного масштабу — від обласних центрів до середніх і малих міст. Значну частину звернень подали громади, які прийняли велику кількість ВПО, а також регіони, що постраждали внаслідок бойових дій або тимчасової окупації.
Серед заявників — сім обласних центрів: Львів, Житомир, Миколаїв, Харків, Хмельницький, Кропивницький та Полтава. Загалом заявки надійшли з дев’яти областей, зокрема Полтавської, Львівської, Київської, Миколаївської, Запорізької, Тернопільської, Харківської, Житомирської та Одеської. Серед міст — Кременчук, Дрогобич, Буча, Вознесенськ, Збараж, Бердичів, Обухів та інші.
Окремо заявки подали громади, території яких нині перебувають у тимчасовій окупації. Зокрема, Сіверськодонецька міська військова адміністрація запропонувала реалізацію проєкту на території села Халеп’я в Обухівському районі Київської області, а Бахмутська міська рада — у Гощанській громаді Рівненської області.
Оцінювання заявок у січні здійснюватиме спеціальна комісія за участі представників Мінрозвитку, Міністерства фінансів, Держагентства відновлення та Команди підтримки реформ. Представники ЄС та Європейського інвестиційного банку долучаться до роботи комісії як незалежні спостерігачі.
Заявки оцінюватимуть за 16 критеріями, об’єднаними у три блоки: технічна готовність і земельні питання, інфраструктурна доступність за принципом "500 метрів", а також фінансова спроможність і демографічна потреба. Зокрема, громади мають підтвердити готовність до співфінансування не менше 10% вартості будівництва та наявність значної кількості мешканців, які потребують житла.
Другий етап передбачає презентацію концепцій будівництва та виїзди комісії на місця. За його результатами буде відібрано від трьох до п’яти громад для участі у пілотній фазі інвестиційного проєкту.
Пілот з будівництва муніципального орендного житла реалізовуватиметься за підтримки Європейського інвестиційного банку та Європейської Комісії й розрахований на два роки. Загальний обсяг фінансування становить 100 млн євро, з яких половина — кредитні кошти, а половина — грантова складова. Житло залишатиметься у комунальній власності та не підлягатиме приватизації.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, в жовтні 2024 року Кабінет міністрів погодив дворічний експериментальний проєкт із надання субсидій внутрішньо переміщеним особам на оплату вартості або частини вартості оренди житлового приміщення в декількох областях України.