25 территориальных общин из разных регионов Украины подали заявки на участие в экспериментальном проекте по созданию фонда муниципального арендного жилья. Рассмотрение и оценка поданных предложений станет финальным этапом первой фазы инициативы, которую координирует Министерство развития общин и территорий.
Проект предусматривает строительство муниципального жилья, которое будет находиться в собственности общин и предоставляться в аренду по ставкам ниже рыночных. Прежде всего такое жилье предназначено для внутренне перемещенных лиц, ветеранов, многодетных семей, людей с инвалидностью, а также работников социальной и критической инфраструктуры.
Как отметила заместитель министра развития общин и территорий Наталья Козловская, речь идет о запуске новой модели, которая дает общинам инструмент для системного строительства доступного жилья. По ее словам, пилотный этап позволит отработать механизм, а после его завершения — масштабировать модель муниципального арендного жилья на всю страну.
География заявок охватывает общины разного масштаба — от областных центров до средних и малых городов. Значительную часть обращений подали общины, которые приняли большое количество ВПЛ, а также регионы, пострадавшие в результате боевых действий или временной оккупации.
Среди заявителей — семь областных центров: Львов, Житомир, Николаев, Харьков, Хмельницкий, Кропивницкий и Полтава. В целом заявки поступили из девяти областей, в частности Полтавской, Львовской, Киевской, Николаевской, Запорожской, Тернопольской, Харьковской, Житомирской и Одесской. Среди городов — Кременчуг, Дрогобыч, Буча, Вознесенск, Збараж, Бердичев, Обухов и другие.
Отдельно заявки подали общины, территории которых в настоящее время находятся во временной оккупации. В частности, Северодонецкая городская военная администрация предложила реализацию проекта на территории села Халепья в Обуховском районе Киевской области, а Бахмутский городской совет — в Гощанской общине Ровенской области.
Оценку заявок в январе будет осуществлять специальная комиссия с участием представителей Минразвития, Министерства финансов, Госагентства восстановления и Команды поддержки реформ. Представители ЕС и Европейского инвестиционного банка присоединятся к работе комиссии в качестве независимых наблюдателей.
Заявки будут оцениваться по 16 критериям, объединенным в три блока: техническая готовность и земельные вопросы, инфраструктурная доступность по принципу "500 метров", а также финансовая состоятельность и демографическая потребность. В частности, общины должны подтвердить готовность к софинансированию не менее 10% стоимости строительства и наличие значительного количества жителей, нуждающихся в жилье.
Второй этап предусматривает презентацию концепций строительства и выезды комиссии на места. По его результатам будет отобрано от трех до пяти общин для участия в пилотной фазе инвестиционного проекта.
Пилотный проект по строительству муниципального арендного жилья будет реализовываться при поддержке Европейского инвестиционного банка и Европейской Комиссии и рассчитан на два года. Общий объем финансирования составляет 100 млн евро, из которых половина — кредитные средства, а половина — грантовая составляющая. Жилье останется в коммунальной собственности и не подлежит приватизации.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в октябре 2024 года Кабинет министров согласовал двухлетний экспериментальный проект по предоставлению субсидий внутренне перемещенным лицам на оплату стоимости или части стоимости аренды жилого помещения в нескольких областях Украины.