Минулого року ціни на квадратний метр житлової нерухомості у Києві знизилися на 15-20%, у першу половину 2023 року вартість зберігатиме стабільність. Загалом протягом наступних років ціна житла залежатиме від новин на фронті.
Про це розповів президент Асоціації фахівців із нерухомості (рієлторів) України Юрій Піта.
За його словами, покупці у столиці є, але вони не поспішають вкладатися в нерухомість, оскільки ризики через війну залишаються. Виходячи з тенденції останніх місяців – листопада-грудня, експерт робить висновок, що ринок стабілізувався – немає будь-яких значних перекатів у бік підвищення чи зменшення вартості.
Водночас, Піта вважає, що успіхи української армії на фронті швидко позначаться на рику житлової нерухомості. До того ж, позитивно на ситуацію вплинуть компенсації українцям, які втратили житло.
"Ми сподіваємося, що запрацюють програми компенсації житла для тих, хто його втратив. Це також вплине на ринок. Будуть, можливо, якісь грошові компенсації або квадратними метрами. І квартири на ринку десь шукатимуть, купуватимуть, передаватимуть постраждалим" , - підсумував фахівець.
Він додав, що такі тенденції збережуться як мінімум на півроку, потім на ринок впливатимуть зовнішні чинники. Поки що ж суттєвих змін не передбачається.
Як повідомляли НЕРУХОМІ в новинах нерухомості України, одна з головних проблем нерухомості сьогодні – – це падіння попиту. Показник протягом року просів на 90-95% і красномовно показує стан справ над ринком. Проте забудовники не поспішають опускати ціни, а навпаки піднімають. Так, у столичних новобудовах квадратний метр подорожчав на 34,4% до 60,4 тис. грн порівняно з початком 2022 року.