В прошлом году цены на квадратный метр жилой недвижимости в Киеве снизились на 15-20%, в первую половину 2023 года стоимость будет сохранять стабильность. В целом же в течение следующих лет цена жилья будет зависеть от новостей на фронте.
Об этом рассказал президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риелторов) Украины Юрий Пита.
По его словам, покупатели в столице есть, но они не спешат вкладываться в недвижимость, так как риски из-за войны остаются. Исходя из тенденции последних месяцев – ноября-декабря, эксперт делает вывод, что рынок стабилизировался – нет каких-либо значительных перекатов в сторону повышения или уменьшения стоимости.
В то же время, Пита считает, что успехи украинской армии на фронте, быстро отразятся на рыке жилой недвижимости. К тому же, положительно на ситуацию повлияют компенсации потерявшим жилье украинцам.
"Мы надеемся, что заработают программы компенсации жилья для тех, кто его потерял. Это также повлияет на рынок. Будут, возможно, какие-то денежные компенсации или квадратными метрами. И квартиры на рынке будут где-то искать, покупать, передавать пострадавшим", - заключил специалист.
Он добавил, что такие тенденции сохранятся как минимум на полгода, затем на рынок будут оказывать влияние внешние факторы. Пока же существенных изменений не предвидется.
Как сообщали НЕРУХОМІ в новостях недвижимости Украины, одна из главных проблем недвижимости сегодня – это падение спроса. Показатель за год просел на 90-95% и красноречиво показывает состояние дел на рынке. Тем не менее, застройщики не спешат опускать цены, а наоборот поднимают. Так, в столичных новостройках квадратный метр подорожал на 34,4% до 60,4 тыс. грн по сравнению с началом 2022 года.