Середній клас з високим рівнем доходів на сьогодні залишається головним покупцем квартир у житлових комплексах бізнес-класу в Києві. Про це розповіла керівниця департаменту продажів девелоперської компанії Greenville Сусанна Караханян.
За результатами цьогорічних продажів у київських ЖК Greenville Park та Greenville на Печерську, експертка представляє узагальнюючий портрет клієнта. Зазвичай, це киянин (-ка) віком від 30 до 45 років з високооплачуваною роботою.
“З точки зору професійної диференціації, це переважно middle-class та upper middle-class: військовослужбовці ЗСУ, працівники IT-сфери, держслужбовці високого рангу, підприємці, топ-менеджери і представники творчих професій – від інфлюенсерів та інстаблогерів до ведучих”, – зазначає представниця Greenville.
Згідно внутрішньої аналітики компанії, переселенців серед клієнтів меншість. Як правило, житло купують для родини з дітьми, тому у фокусі - просторі двокімнатні квартири.
Обираючи квартиру, інвестор, окрім ціни, звертає увагу на загальну концепцію та філософію проєкта, функціональність планування, якість будматеріалів, рівень сервісу та локацію. Також клієнта цікавлять темпи та динаміка будівництва, репутація девелопера.
Ще один важливий аспект - безпека. Намагаються купувати житло у будинку подалі від військових та промислових об’єктів, обов’язково - з підземним паркінгом, який також виконує роль надійного укриття. За словами Караханян, меншою популярністю зараз користуються видові квартири на останніх поверхах з панорамними вікнами через потенційну небезпеку в умовах повітряних атак на Київ.
За даними аналітиків Greenville, якщо влітку спостерігався сезонний спад продажів, то восени попит на житло бізнес-класу в столиці зріс приблизно на 20-25%.
Як повідомляли НЕРУХОМІ у новинах нерухомості, протягом 2023 року на фоні війни портрет покупця нерухомості бізнес-класу, його пріоритети та модель поведінки суттєво змінилися у порівнянні з періодом до повномасштабного вторгнення.