В Іспанії середня вартість вторинного житла у жовтні 2026 року зросла до 2955 євро за квадратний метр, встановивши новий рекорд за всю історію спостережень. Про це свідчать дані порталу нерухомості Idealista.
За рік ціни на житло в країні збільшилися на 11,2%. Двузначне зростання вартості нерухомості в Іспанії фіксують уже 22 місяці поспіль. Водночас динаміка суттєво відрізняється залежно від регіону: у великих містах і популярних курортних зонах темпи подорожчання сповільнюються, тоді як у внутрішніх провінціях ціни зростають значно швидше.
Серед автономних спільнот найбільше річне зростання вартості вторинного житла зафіксували в Кастилії-Ла-Манчі (+15,4%), Кантабрії (+14,2%), Арагоні (+13%), Астурії (+12,5%) та Кастилії і Леоні (+12%).
Натомість у низці популярних туристичних і столичних регіонів приріст виявився нижчим за середній показник по країні. Зокрема, в Андалусії ціни зросли на 9,8%, у Валенсії – на 9,2%, у Мадриді – на 5,5%, на Канарських островах – на 4,6%, а на Балеарських островах – на 4,2%. Попри відносно повільне подорожчання, Балеари залишаються найдорожчим регіоном Іспанії: середня вартість квадратного метра тут становить 5619 євро.
Серед провінцій найбільше зростання цін пропозиції продавців за рік відбулося в Бургосі (+19,9%), Толедо (+17,6%), Сьюдад-Реалі (+17,3%) та Севільї (+14,3%). Єдиною провінцією, де зафіксували зниження вартості житла, стала Оренсе – мінус 0,4%.
Найдорожчою провінцією залишаються Балеарські острови із середньою ціною 5619 євро за квадратний метр. Далі йдуть Мадрид (5066 євро) та Гіпускоа (4721 євро).
Серед столиць провінцій найвищу вартість житла зберігає Сан-Себастьян – 6635 євро за квадратний метр. Водночас за рік ціни там дещо знизилися – на 0,3%. У Мадриді середня вартість квадратного метра становить 6427 євро (+1,3%), а в Барселоні – 5463 євро (+4,7%).
Найбільше річне подорожчання серед провінційних столиць зафіксували в Теруелі (+26,9%), Сьюдад-Реалі (+20%) та Понтеведрі (+19,4%).
Таким чином, попри загальне зростання вартості вторинного житла в Іспанії, найшвидше ціни підвищуються не в традиційно найдорожчих мегаполісах і курортних регіонах, а у внутрішніх частинах країни.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, нещодавно Іспанія зіткнулася з масштабним дефіцитом житла, який уже сягнув близько 750 000 помешкань, а частина державних заходів лише погіршує ситуацію. На думку експертів, контроль орендних ставок, субсидії та податкові стимули для покупців не усувають першопричину проблеми, а в окремих випадках додатково скорочують пропозицію або підштовхують ціни вгору.