Молоді українці витрачають на оренду однокімнатної квартири від 14% до 76% медіанної зарплати залежно від міста, а умовний термін накопичення на власне житло становить від двох до десяти років. Такі дані навела OLX Нерухомість за підсумками аналізу ринку оренди та продажу квартир у липні 2026 року.
Для розрахунків використали медіанну зарплату у вакансіях OLX Робота, які підходять для студентів або кандидатів віком до 18 років. У липні вона становила 29 306 грн.
Найбільше навантаження на бюджет молоді припадає на оренду в Ужгороді. Медіанна ставка за однокімнатну квартиру тут становить 22 404 грн, що відповідає 76,4% зарплати. Майже стільки ж – 76% – доведеться витрачати на оренду у Львові, де медіанна ціна становить 22 248 грн на місяць.
В Івано-Франківську оренда коштує 17 707 грн, або близько 60% медіанного доходу. У Києві на однокімнатну квартиру потрібно близько 58% зарплати – 17 000 грн на місяць.
Понад половину доходу поглинатиме оренда у Чернівцях, Луцьку та Тернополі. У перших двох містах медіанна ставка становить 15 000 грн, у Тернополі – 14 800 грн.
У Вінниці оренда обходиться приблизно у 48% зарплати, в Одесі – у 44%, а в Хмельницькому – у 43%. У Черкасах, Дніпрі та Рівному частка витрат становить близько 41%.
Найнижче орендне навантаження зафіксували у Херсоні – 14% медіанного доходу. Оренда однокімнатної квартири тут коштує близько 4 000 грн на місяць. У Сумах цей показник становить близько 22%, у Миколаєві – 23,2%, у Запоріжжі – 24%.
Ще більш помітною є різниця під час купівлі житла. Якщо припустити, що молода людина могла б відкладати всю медіанну зарплату – 29 306 грн щомісяця, то найдовше накопичувати на однокімнатну квартиру на вторинному ринку довелося б у Києві, Львові та Ужгороді – близько 10 років.
Приблизно 8 років знадобилося б для накопичення на квартиру у Вінниці та Чернівцях. Близько 7 років – у Луцьку, Рівному та Тернополі.
У Житомирі, Одесі, Хмельницькому, Черкасах та Івано-Франківську умовний термін становить близько 6 років. У Полтаві – 5 років, а в Дніпрі, Кропивницькому та Чернігові – близько 4 років.
Найкоротший термін накопичення зафіксували у Запоріжжі та Херсоні – приблизно 2 роки. У Харкові, Сумах та Миколаєві на придбання однокімнатної квартири потрібно було б відкладати близько 3 років.
Водночас розрахунок є умовним: він не враховує витрати на повсякденне життя, інфляцію та можливі зміни вартості нерухомості. За однакового рівня доходу різниця між найдоступнішими та найдорожчими містами за терміном накопичення на власне житло сягає приблизно п’ятикратного розриву.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, у липні 2026 року на ринку оренди житла в Україні скоротилася кількість доступних квартир, що спричинило нове зростання цін у низці регіонів. Найдешевше однокімнатне житло можна було орендувати на Херсонщині, а найдорожчою залишалася столиця.