Молодые украинцы тратят на аренду однокомнатной квартиры от 14 до 76% медианной зарплаты в зависимости от города, а условный срок накопления на собственное жилье составляет от двух до десяти лет. Такие данные привела OLX Недвижимость по итогам анализа рынка аренды и продаж квартир в июле 2026 года.
Для расчетов использовали медианную зарплату в вакансиях OLX Работа, подходящие для студентов или кандидатов в возрасте до 18 лет. В июле она составила 29306 грн.
Большая нагрузка на бюджет молодежи приходится на аренду в Ужгороде. Медианная ставка за однокомнатную квартиру здесь составляет 22404 грн, что соответствует 76,4% зарплаты. Почти столько же – 76% – придется тратить на аренду во Львове, где медианная цена составляет 22248 грн в месяц.
В Ивано-Франковске аренда стоит 17707 грн, или около 60% медианного дохода. В Киеве на однокомнатную квартиру нужно около 58% зарплаты – 17 000 грн. в месяц.
Более половины дохода будет поглощать аренда в Черновцах, Луцке и Тернополе. В первых двух городах медианная ставка составляет 15 000 грн, в Тернополе – 14 800 грн.
В Виннице аренда обходится примерно в 48% зарплаты, в Одессе – в 44%, а в Хмельницком – в 43%. В Черкассах, Днепре и Ровно доля расходов составляет около 41%.
Низкую арендную нагрузку зафиксировали в Херсоне – 14% медианного дохода. Аренда однокомнатной квартиры здесь стоит около 4000 грн в месяц. В Сумах этот показатель составляет около 22%, в Николаеве – 23,2%, в Запорожье – 24%.
Еще более заметна разница при покупке жилья. Если предположить, что молодой человек мог бы откладывать всю медианную зарплату – 29 306 грн ежемесячно, то дольше всего накапливать на однокомнатную квартиру на вторичном рынке пришлось бы в Киеве, Львове и Ужгороде – около 10 лет.
Приблизительно 8 лет понадобилось бы для накопления на квартиру в Виннице и Черновцах. Около 7 лет – в Луцке, Ровно и Тернополе.
В Житомире, Одессе, Хмельницком, Черкассах и Ивано-Франковске условный срок составляет около 6 лет. В Полтаве – 5 лет, а в Днепре, Кропивницком и Чернигове – около 4 лет.
Самый короткий срок накопления зафиксировали в Запорожье и Херсоне – около 2 лет. В Харькове, Сумах и Николаеве на приобретение однокомнатной квартиры нужно откладывать около 3 лет.
В то же время расчет условен: он не учитывает расходы на повседневную жизнь, инфляцию и возможные изменения стоимости недвижимости. При одинаковом уровне дохода разница между самыми доступными и дорогими городами по сроку накопления на собственное жилье достигает примерно пятикратного разрыва.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, в июле 2026 года на рынке аренды жилья в Украине сократилось количество доступных квартир, что повлекло за собой новый рост цен в ряде регионов. Самое дешевое однокомнатное жилье можно было арендовать в Херсонской области, а самой дорогой оставалась столица.