У липні 2026 року кількість оголошень про продаж однокімнатних квартир на вторинному ринку Києва скоротилася на 18% порівняно з аналогічним місяцем 2025 року. Водночас медіанна вартість такого житла в столиці за рік у середньому зросла на 3%, свідчать дані аналітики платформи OLX Нерухомість.
Скорочення пропозиції зафіксували майже в усіх районах Києва. Найбільше кількість оголошень зменшилася у Солом’янському та Шевченківському районах – на 24%. У Подільському районі пропозиція скоротилася на 20%, у Голосіївському, Дарницькому та Святошинському – на 19%.
Водночас у Деснянському районі кількість оголошень залишилася приблизно на рівні липня 2025 року.
На активність покупців також вказує кількість відгуків на оголошення. За рік цей показник зменшився у більшості районів столиці. Найбільше падіння зафіксували у Печерському районі – на 33%, Деснянському – на 28%, Голосіївському – на 25% та Подільському – на 24%.
В Оболонському та Шевченківському районах кількість відгуків скоротилася на 17%, у Святошинському – на 16%, Дарницькому – на 13%, а Дніпровському – на 4%.
Єдиним районом столиці, де покупці стали активніше реагувати на пропозиції однокімнатного житла, був Солом’янський. Тут кількість відгуків на одне оголошення за рік зросла на 4%.
При цьому зниження активності не призвело до загального падіння цін. Найбільше за рік подорожчали однокімнатні квартири на Печерську – на 14%, до $164 тис. У Голосіївському районі медіанна ціна зросла на 10%, до $84,7 тис., у Подільському – на 8%, до $82,3 тис., а в Шевченківському – на 5%, до $98,9 тис.
У Солом’янському районі медіанна вартість зросла на 4%, до $69,3 тис., у Деснянському – на 3%, до $45,3 тис., а в Оболонському – на 1%, до $60,8 тис.
Водночас у трьох районах столиці однокімнатні квартири подешевшали. У Дарницькому та Дніпровському районах медіанна ціна знизилася на 3% – до $65 тис. та $62 тис. відповідно. У Святошинському районі житло подешевшало на 2%, до $51,4 тис.
Керівниця сектору з розвитку продажів OLX Нерухомість Оксана Остапчук зазначила, що на поведінку учасників ринку продовжує впливати безпекова ситуація. За її словами, після інтенсивних атак частина потенційних покупців може відкладати рішення про придбання житла, тоді як власники без нагальної потреби продавати нерухомість можуть займати вичікувальну позицію.
Водночас різниця між районами свідчить про неоднорідність київського ринку. На динаміку цін, крім безпекового чинника, впливають розташування житла, його характеристики та обсяг доступної пропозиції.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, ціни на будівельно-монтажні роботи (БМР) в Україні у червні 2026 року зросли на 23,1% порівняно з аналогічним місяцем минулого року. Найбільше за рік подорожчали роботи в інженерному будівництві – на 24,3%.