У жовтні 2026 року попит на новобудови в Києві скоротився на 33% порівняно з вереснем, водночас медіанна вартість квадратного метра зросла на 5,8% – до $1504. Загалом на первинному ринку нерухомості України ціни переважно зростали, попри зниження інтересу покупців до нового житла. Про це свідчать дані DIM.RIA.
Упродовж жовтня в Україні продовжували працювати 85% відділів продажу житлових комплексів. Найвищу частку відкритих офісів зафіксували в Закарпатській області – 98%, Львівській та Волинській – по 97%. Найскладніша ситуація з роботою відділів продажу залишається у Харківській області, де відкритими були лише 29% офісів. У Запорізькій області цей показник становив 44%, у Сумській – 46%.
За місяць в Україні ввели в експлуатацію 14 нових будинків загальною кількістю 23 секції. Найбільше завершених об'єктів припало на Київську область – 14 секцій, з яких дев'ять розташовані безпосередньо у столиці. Ще чотири секції ввели в експлуатацію у Дніпропетровській області. По одній секції здали у Львівській, Вінницькій, Івано-Франківській, Волинській та Чернівецькій областях.
Водночас вартість житла на первинному ринку в більшості регіонів продемонструвала зростання. Найбільше квадратний метр подорожчав у Запорізькій області – на 10,7%. У Полтавській області ціни зросли на 6,2%, у Києві – на 5,8%, а в Кіровоградській – на 5,2%.
Зниження вартості новобудов зафіксували лише в окремих регіонах. Зокрема, у Чернівецькій області медіанна ціна квадратного метра скоротилася на 8,3%, а в Івано-Франківській – на 5,5%.
У столиці медіанна вартість квадратного метра в новобудовах досягла $1504. Найдорожчим районом залишається Печерський, де показник становить $2855 за кв. м. Найдоступніше житло пропонують у Деснянському районі – медіанна ціна тут становить $864 за кв. м.
Попри загальне зростання цін, активність покупців на первинному ринку продовжила знижуватися. Найбільше місячне падіння попиту зафіксували в Києві – на 33%. Водночас у деяких регіонах інтерес до новобудов зріс: у Закарпатській області – на 15%, Дніпропетровській – на 12%, Миколаївській – на 9%.
Таким чином, у жовтні столичний ринок новобудов продемонстрував протилежну динаміку цін і попиту: житло дорожчало, але кількість потенційних покупців скорочувалася.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, обсяги виконаних будівельних робіт в Україні за січень-серпень 2026 року скоротилися на 9,9% порівняно з аналогічним періодом минулого року. Загальна вартість виробленої будівельної продукції становила 156,5 млрд грн.