В октябре 2026 года спрос на новостройки в Киеве сократился на 33% по сравнению с сентябрем, в то же время медианная стоимость квадратного метра выросла на 5,8% – до $1504. В целом на первичном рынке недвижимости Украины цены в основном росли, несмотря на снижение интереса покупателей к новому жилью. Об этом свидетельствуют данные DIM.RIA.
В течение октября в Украине продолжали работать 85% отделов продаж жилых комплексов. Наивысшую часть открытых офисов зафиксировали в Закарпатской области – 98%, Львовской и Волынской – по 97%. Самая сложная ситуация с работой отделов продаж остается в Харьковской области, где открыты были только 29% офисов. В Запорожской области этот показатель составил 44%, в Сумской – 46%.
За месяц в Украине ввели в эксплуатацию 14 новых домов общим количеством 23 секций. Больше всего завершенных объектов пришлось на Киевскую область – 14 секций, из которых девять находятся непосредственно в столице. Еще четыре секции были введены в эксплуатацию в Днепропетровской области. По одной секции сданы во Львовской, Винницкой, Ивано-Франковской, Волынской и Черновицкой областях.
В то же время стоимость жилья на первичном рынке в большинстве регионов продемонстрировала рост. Больше всего квадратный метр подорожал в Запорожской области – на 10,7%. В Полтавской области цены выросли на 6,2%, в Киеве – на 5,8%, а в Кировоградской – на 5,2%.
Снижение стоимости новостроек зафиксировано только в отдельных регионах. В частности, в Черновицкой области медианная цена квадратного метра сократилась на 8,3%, а в Ивано-Франковской – на 5,5%.
В столице медиа стоимость квадратного метра в новостройках достигла $1504. Самым дорогим районом остается Печерский, где показатель составляет $2855 за кв. м. Самое доступное жилье предлагают в Деснянском районе – медианная цена здесь составляет $864 за кв. м.
Несмотря на общий рост цен, активность покупателей на первичном рынке продолжила снижаться. Наибольшее месячное падение спроса зафиксировали в Киеве – на 33%. В некоторых регионах интерес к новостройкам возрос: в Закарпатской области – на 15%, Днепропетровской – на 12%, Николаевской – на 9%.
Таким образом, в октябре столичный рынок новостроек продемонстрировал обратную динамику цен и спроса: жилье дорожало, но количество потенциальных покупателей сокращалось.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, объемы выполненных строительных работ в Украине за январь-август 2026 сократились на 9,9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Общая стоимость производимой строительной продукции составила 156,5 млрд грн.