Черговий локдаун в Україні, ймовірно, позначиться на вартості оренди житлової нерухомості і ціни можуть знизитися від 15 до 30%.
Про це заявив глава Асоціації фахівців з нерухомості (ріелторів) України (АФНУ) Юрій Піта, передає Інтерфакс-Україна.
Він підкреслив, що на орендну ставку в цілому впливає низка об'єктивних причин, таких як: інфляція, купівельна спроможність населення, рівень комунальних платежів; так і суб'єктивних: місце розташування квартири, її стан, попит і пропозиції на ринку. Зміна одного з суб'єктивних чинників, скажімо, подорожчання комунальних послуг навряд чи позначиться в цілому на рику орендної нерухомості, а ось в умовах прискореної інфляції вартість орендних квартир може вирости на 5-7% з урахуванням невеликого "запасу" в розмірі додаткових 2-3% .
Якщо враховувати динаміку цін під час першого локдауна, то орендні ставки в другому кварталі 2020 року знизилися приблизно на 25-30%. При цьому на початок цього року, не дивлячись на стрибок комунальних тарифів, ціни в найбільших містах України залишилися практично незмінні.
З урахуванням нинішнього локдауна ціни на ринку почнуть вирівнюватися не раніше травня, а влітку і восени все буде залежати від співвідношення попиту і пропозицій, вважають ріелтори.
Як повідомляли НЕРУХОМІ, в Києві частка вільної офісної нерухомості за підсумками 2020 року зросла лише на 3,5% у порівнянні з попереднім роком і в цілому склала 12,5%.