За минулий рік програмою скористалося понад 8,5 тисяч українських родин, а обсяг виданих кредитів перевищив 14,6 мільярдів гривень. Такий результат на 45% перевищує результат минулого року по кількості виданих кредитів, та на 65% по кількості виданих коштів, повідомили порталу НЕРУХОМІ у пресслужбі Укрфінжитла.
"єОселя" стала не лише лідером іпотечного ринку України, а й показала свою ефективність, як найбільш результативна державна іпотечна програма за часи незалежності України. Майже 15 тисяч сімей придбали власне житло на дуже вигідних умовах – ми пишаємось таким результатом за короткий термін роботи програми, яку запустили під час повномасштабної війни", - заявив голова правління Укрфінжитла Євген Мецгер.
31 грудня було здійснено фінальні кроки для завершення докапіталізації Укрфінжитла на 20 мільярдів гривень шляхом випуску ОВДП. Відповідну постанову №1486 прийнято 24 грудня 2024 року. Таким чином, Укрфінжитло зможе й надалі залучати кошти на фінансовому ринку для видачі нових траншів банкам-партнерам. Відповідно банки-партнери програми матимуть ресурс для видачі нових кредитів українцям на придбання житла.
Нагадаємо, що у 2023 році кредитний портфель "єОселі" сягнув 8,85 млрд грн. Це лише на 0,06 мільярдів менше, ніж загальна сума виданих українськими банками іпотек у "довоєнному" 2021 році.
В 2024 році кредитний портфель "єОселі" становив 14,6 мільярдів, що на 63,8% більше за результат банківського сектору 2021 року, який був найуспішнішим в іпотечному сегменті. Таким чином результат "єОселі" значно перевищив результат роботи всіх іпотечних програм, як державних так і комерційних.
"Цього року ми вдосконалили умови, враховуючи запит клієнтів. Зокрема суттєво розширили умови для внутрішніх переселенців, адже ця категорія наразі потребує особливих умов", – зазначив Мецгер.
4 жовтня 2024 Кабмін прийняв зміни до умов "єОселі" щодо віку житла, зробивши акцент на житло віком до трьох років або житло, яке знаходиться на етапі будівництва. Винятком стала категорія ВПО – для них розширено вибір житла, вони можуть обирати квартиру або будинок віком до 10 років.
Крім того, 16 серпня Уряд прийняв низку змін:
- знижено перший внесок до 10% для молоді до 25 років;
- перший внесок по єОселі можна внести за рахунок сертифікату "єВідновлення";
- родичі внутрішніх переселенців можуть придбати житло в іпотеку для ВПО;
- обмежено участь у програмі осіб, які протягом року продавали або дарували житло;
- виключено можливість придбання житлової нерухомості, яка належить до пам’яток архітектури;
- протягом 10 років процентна ставка становитиме 7 % річних, а з 11 року – 10 % річних;
- стало можливим взяти участь в "єОселі", якщо раніше особа брала участь в інших державних житлових програмах, але таке житло зруйноване або знаходиться на окупованих територіях;
- стало можливим придбати приватний будинок на етапі будівництва.
Найбільше клієнтів "єОселі" – це громадяни віком 26-35 років (43,5%), на другому місці – 36-45 років (34,1%). Чоловіків серед позичальників за минулий рік – 65%, жінок – відповідно 35%. Середній вік клієнтів "єОселі" – 35 років, а середня площа на одного члена сім’ї – 29,1 кв.м.
Якщо говорити про придбану нерухомість за 2024 рік, то середня вартість становить 2,4 млн грн, а середня площа – 56,5 кв. м. Найбільша частка житла припадає на вторинний ринок – 67%, готове житло від забудовника – 24%, житло на стадії будівництва – 9%. Для порівняння: в 2023 році частка житла на стадії будівництва становила всього 1,8%.
Найрозповсюдженіший регіон – Київська область та місто Київ – 2 338 та 1 869 виданих кредитів відповідно. 559 кредитів видано у Львівській області, 442 – в Одеській, 378 – в Івано-Франківській області.
Нагадуємо, що у січні 2024 року стало можливим взяти "єОселю" для купівлі приватних будинків чи таунхаусів. На сьогодні українці придбали вже 519 будинків на понад мільярд гривень.
Укрфінжитло запустило чат-бот з відповідями на питання по програмі єОселя. Аби скористатися ним, треба перейти за посиланням.