За прошлый год программой воспользовались более 8,5 тысяч украинских семей, а объем выданных кредитов превысил 14,6 миллиарда гривен. Этот результат на 45% больше по количеству выданных кредитов и на 65% по объему средств по сравнению с предыдущим годом, сообщили порталу НЕРУХОМІ в пресс-службе Укрфинжилья.
"Программа "єОселя" стала не только лидером ипотечного рынка Украины, но и показала свою эффективность как самая результативная государственная ипотечная программа за годы независимости Украины. Почти 15 тысяч семей приобрели собственное жилье на очень выгодных условиях — мы гордимся таким результатом за короткий срок работы программы, которая была запущена во время полномасштабной войны", — отметил председатель правления Укрфинжилья Евгений Мецгер.
31 декабря были предприняты финальные шаги для завершения докапитализации Укрфинжилья на 20 миллиардов гривен путем выпуска облигаций внутреннего государственного займа (ОВГЗ). Соответствующее постановление №1486 было принято 24 декабря 2024 года. Таким образом, Укрфинжилье сможет продолжать привлекать средства на финансовом рынке для предоставления новых траншей банкам-партнерам. Соответственно банки-партнеры программы будут обеспечены ресурсами для выдачи новых кредитов украинцам на покупку жилья.
Напомним, что в 2023 году ипотечный портфель программы "єОселя" составил 8,85 миллиарда гривен. Это всего на 0,06 миллиарда меньше общего объема ипотечных кредитов, выданных украинскими банками в "довоенном" 2021 году.
В 2024 году ипотечный портфель программы составил 14,6 миллиарда гривен, что на 63,8% больше результата банковского сектора 2021 года, который был самым успешным в ипотечном сегменте. Таким образом, результат программы "єОселя" значительно превзошел результаты всех ипотечных программ, как государственных, так и коммерческих.
"В этом году мы усовершенствовали условия, учитывая запросы клиентов. В частности, значительно расширили условия для внутренне перемещенных лиц (ВПЛ), так как эта категория сейчас нуждается в особых условиях", — подчеркнул Мецгер.
4 октября 2024 года Кабинет Министров принял изменения в условиях программы "єОселя", сделав акцент на жилье возрастом до трех лет или находящемся на стадии строительства. Исключением стала категория ВПЛ — для них был расширен выбор жилья, включая квартиры или дома возрастом до 10 лет.
Кроме того, 16 августа Правительство приняло ряд изменений:
- снизили первый взнос до 10% для молодежи до 25 лет;
- первый взнос по программе "єОселя" можно внести за счет сертификата "єВідновлення";
- родственники внутренне перемещенных лиц (ВПЛ) могут приобрести жилье в ипотеку для ВПЛ;
- ограничили участие в программе для лиц, которые в течение года продавали или дарили жилье;
- исключили возможность приобретения жилой недвижимости, которая относится к памятникам архитектуры;
- в течение 10 лет процентная ставка составит 7% годовых, а с 11-го года — 10% годовых;
- стало возможно участие в программе "єОселя", если ранее лицо участвовало в других государственных жилищных программах, но такое жилье разрушено или находится на оккупированных территориях;
- стало возможным приобрести частный дом на этапе строительства.
Большинство клиентов программы "єОселя" — это граждане в возрасте 26–35 лет (43,5%), на втором месте — 36–45 лет (34,1%). Среди заемщиков за прошлый год 65% составляют мужчины, 35% — женщины. Средний возраст клиентов программы — 35 лет, а средняя площадь на одного члена семьи — 29,1 кв. м.
Если говорить о приобретенной недвижимости за 2024 год, то средняя стоимость составляет 2,4 млн грн, а средняя площадь — 56,5 кв. м. Большая часть жилья приходится на вторичный рынок — 67%, готовое жилье от застройщика — 24%, жилье на стадии строительства — 9%. Для сравнения: в 2023 году доля жилья на стадии строительства составляла всего 1,8%.
Самые популярные регионы — Киевская область и город Киев, где выдано 2 338 и 1 869 кредитов соответственно. 559 кредитов выдано во Львовской области, 442 — в Одесской, 378 — в Ивано-Франковской области.
Напомним, что в январе 2024 года стало возможным воспользоваться программой "єОселя" для покупки частных домов или таунхаусов. На сегодняшний день украинцы уже приобрели 519 домов на сумму более миллиарда гривен.
Укрфинжилье запустило чат-бот с ответами на вопросы по программе "єОселя". Чтобы воспользоваться им, нужно перейти по ссылке.