Вартість оренди житла в Туреччині продовжує зростати навіть після завершення туристичного сезону, а в Стамбулі середня місячна орендна плата вже перевищила розмір мінімальної зарплати. Про це повідомляє Business Turkey.
За даними компанії Istanbul Real Estate Valuation, за останні три місяці середня оренда по країні зросла майже на 10% — із 20 000 лір ($478) до 22 000 лір ($526) на місяць. Основними причинами такого стрибка експерти називають гострий дефіцит доступного житла та стійку інфляцію, особливо в мегаполісах.
Найдорожче житло традиційно у великих містах. Стамбул утримує перше місце з середньою орендною ставкою 33 000 лір ($790) на місяць — це значно перевищує мінімальну зарплату, яка нині становить близько $525. За ним ідуть Мугла, Анкара, Ізмір, Анталія, Коджаелі, Діярбакир, Чанаккале, Бурса та Адана. Особливо показово, що навіть східний Діярбакир увійшов до списку найдорожчих міст — це свідчить про загальнонаціональне подорожчання оренди.
Водночас у деяких анатолійських та східних провінціях житло поки що лишається доступнішим. У таких містах, як Муш, Аксарай, Іспарта, Бурдур, Йозгат, Ширнак, Карс, Байбурт, Сіірт, Мардин, Хаккарі, Дюздже, Кириккале, Османіє та Кютах'я, оренда становить у середньому від 12 000 до 14 500 лір ($287–347) на місяць.
Аналітики прогнозують, що навіть зі зниженням сезонного попиту ціни навряд чи впадуть — через обмежену пропозицію житла, особливо в регіонах, які постраждали від землетрусів. Дефіцит житла й далі утримує ринок у напрузі.
Паралельно дорожчає і саме житло. За даними платформи Endeksa, у серпні 2025 року ціни на нерухомість у Туреччині зросли на 29,1% у річному вимірі та на 1,7% за місяць. У перерахунку на інфляцію реальна вартість знизилася на 3,1%, однак середня ціна квадратного метра становить уже 34 405 лір ($830), а середня вартість житлового об’єкта — 4,4 млн лір ($106 540). Інвестиції в турецьке житло, за оцінками експертів, окупаються приблизно за 13 років.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, за останні п’ять років період окупності житлової нерухомості в Туреччині істотно скоротився — з 23–24 років до 13 років у середньому по країні. Така динаміка стала наслідком безпрецедентного зростання вартості квадратного метра та орендних ставок, що стимулювало активне інвестування в ринок.