Стоимость аренды жилья в Турции продолжает расти даже после завершения туристического сезона, а в Стамбуле средняя месячная арендная плата уже превысила размер минимальной зарплаты. Об этом сообщает Business Turkey.
По данным компании Istanbul Real Estate Valuation, за последние три месяца средняя аренда по стране выросла почти на 10% — с 20 000 лир ($478) до 22 000 лир ($526) в месяц. Основными причинами такого скачка эксперты называют острый дефицит доступного жилья и устойчивую инфляцию, особенно в мегаполисах.
Самое дорогое жилье традиционно в крупных городах. Стамбул удерживает первое место со средней арендной ставкой 33 000 лир ($790) в месяц — это значительно превышает минимальную зарплату, которая сейчас составляет около $525. За ним следуют Мугла, Анкара, Измир, Анталия, Коджаэли, Диярбакыр, Чанаккале, Бурса и Адана. Особенно показательно, что даже восточный Диярбакыр вошел в список самых дорогих городов — это свидетельствует об общенациональном подорожании аренды.
В то же время в некоторых анатолийских и восточных провинциях жилье пока остается более доступным. В таких городах, как Муш, Аксарай, Испарта, Бурдур, Йозгат, Ширнак, Карс, Байбурт, Сиирт, Мардин, Хаккари, Дюздже, Кириккале, Османие и Кютахья, аренда составляет в среднем от 12 000 до 14 500 лир ($287–347) в месяц.
Аналитики прогнозируют, что даже со снижением сезонного спроса цены вряд ли упадут — из-за ограниченного предложения жилья, особенно в регионах, пострадавших от землетрясений. Дефицит жилья продолжает держать рынок в напряжении.
Параллельно дорожает и само жилье. По данным платформы Endeksa, в августе 2025 года цены на недвижимость в Турции выросли на 29,1% в годовом измерении и на 1,7% за месяц. В пересчете на инфляцию реальная стоимость снизилась на 3,1%, однако средняя цена квадратного метра составляет уже 34 405 лир ($830), а средняя стоимость жилого объекта — 4,4 млн лир ($106 540). Инвестиции в турецкое жилье, по оценкам экспертов, окупаются примерно за 13 лет.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, за последние пять лет период окупаемости жилой недвижимости в Турции существенно сократился — с 23–24 лет до 13 лет в среднем по стране. Такая динамика стала следствием беспрецедентного роста стоимости квадратного метра и арендных ставок, что стимулировало активное инвестирование в рынок.