Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку схвалила пілотний проєкт консолідації п’яти інвестиційних фондів компанії Inzhur у єдиний фонд "Inzhur REIT". Це перший подібний крок на українському ринку, який дозволяє об’єднати активи без процедури ліквідації. Про це повідомила пресслужба НКЦПФР.
До нового фонду увійдуть активи фондів "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Житній та Inzhur Ocean. Йдеться про комерційну нерухомість, яку орендують відомі мережі — "Сільпо", "Фора", Novus, Comfy та McDonald’s.
Натомість фонд Inzhur Energy, що спеціалізується на будівництві електростанцій, залишиться окремим.
"Inzhur REIT" діятиме до травня 2045 року. Запланована дохідність для інвесторів становитиме 9,5% річних у доларах США, а обсяг емісії інвестсертифікатів — 10 млрд грн. Засновник компанії Андрій Журжій заявив, що стратегічна мета — залучити до інвестування в комерційну нерухомість 1 мільйон українців протягом трьох років. Мінімальний поріг входу — лише 10 грн.
Компанія Inzhur вийшла на ринок у 2022 році та стала першою в Україні REIT-компанією. Зараз вона управляє активами на суму 3,67 млрд грн. Частина фондів, які входять до об’єднаного "Inzhur REIT", створювалася під проєкти приватизації київських об’єктів — Житнього ринку та ТРЦ "Ocean Plaza". Тоді інвесторам обіцяли дохідність до 20% річних, однак кошти на викуп цих об’єктів поки що не зібрано.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, компанія Inzhur готується придбати торгово-розважальний центр вартістю $36 млн. Об’єкт, назву якого наразі не розголошують, щорічно приноситиме близько 15% чистого операційного прибутку. Відомо лише, що ТРЦ розташований в одному з обласних центрів на заході України. Зараз триває комплексна перевірка об’єкта — технічний, юридичний та фінансовий аудит.