Национальная комиссия по ценным бумагам и фондовому рынку одобрила пилотный проект консолидации пяти инвестиционных фондов компании Inzhur в единый фонд "Inzhur REIT". Это первый подобный шаг на украинском рынке, который позволяет объединить активы без процедуры ликвидации. Об этом сообщила пресс-служба НКЦБФР.
В новый фонд войдут активы фондов "1001", "2001", Inzhur Supermarket, Inzhur Житній и Inzhur Ocean. Речь идет о коммерческой недвижимости, которую арендуют известные сети — "Сильпо", "Фора", Novus, Comfy и McDonald’s.
Зато фонд Inzhur Energy, специализирующийся на строительстве электростанций, останется отдельным.
"Inzhur REIT" будет действовать до мая 2045 года. Планируемая доходность для инвесторов составит 9,5% годовых в долларах США, а объем эмиссии инвестсертификатов — 10 млрд грн. Основатель компании Андрей Журжий заявил, что стратегическая цель — привлечь к инвестированию в коммерческую недвижимость 1 миллион украинцев в течение трех лет. Минимальный порог входа — всего 10 грн.
Компания Inzhur вышла на рынок в 2022 году и стала первой в Украине REIT-компанией. Сейчас она управляет активами на сумму 3,67 млрд грн. Часть фондов, входящих в объединенный "Inzhur REIT", создавалась под проекты приватизации киевских объектов — Житнего рынка и ТРЦ "Ocean Plaza". Тогда инвесторам обещали доходность до 20% годовых, однако средства на выкуп этих объектов пока не собраны.
Как сообщали Нерухомі в новостях недвижимости, компания Inzhur готовится приобрести торгово-развлекательный центр стоимостью $36 млн. Объект, название которого пока не разглашается, ежегодно будет приносить около 15% чистой операционной прибыли. Известно только, что ТРЦ расположен в одном из областных центров на западе Украины. Сейчас продолжается комплексная проверка объекта — технический, юридический и финансовый аудит.