Фонд держмайна взявся за поліпшення роботи сервісу автоматичної оцінки нерухомості, який раніше критикували експерти.
Про це розповіла в.о. голови ФДМУ Ольга Батова, передає Інтерфакс-Україна.
За її словами, фонд вже розробив зміни до підзаконних актів і до самого закону про оцінку нерухомості. Зокрема, було покращено аналітику та методи боротьби з недобросовісними оцінювачами. Сьогодні законодавство не дозволяє позбавляти таких оцінювачів сертифікатів. "Мало того, що просто не піддається здоровому глузду: ми можемо відключити юридичну особу, в якій працює цей оцінювач, від бази, але самого оцінювача – не завжди можемо відключити та позбавити сертифікату", - наголосила Батова.
Важливим моментом для покращення якості автоматичної аналітики є наповнення бази оцінок достовірною інформацією.
Як зазначила керівник ФДМ, складнощі також виникають з оцінками житлової нерухомості у невеликих населених пунктах, у яких продажі житла велися недостатньо неактивно.
Як повідомляли НЕРУХОМІ в новинах нерухомості України, рівно рік тому фонд запустив сервіс автоматичної оцінки нерухомого майна. Він оснащений модулем електронного визначення оцінної вартості з автоматичним формуванням електронних довідок. Також уточнюється, що якщо людина буде не згодна з результатами автоматичного визначення вартості, вона завжди зможе звернутися до оцінювача, який повинен буде скласти звіт та зареєструвати його в Єдиній базі.
Втім, роботу сервісу розкритикували рієлтори, зазначаючи, що сервіс найчастіше видає завищену оцінку житла, яке розташоване в обласних центрах. При цьому база сформована таким чином, що не враховує різні особливості об'єктів, що оцінюються: наявність ремонту, їх фізичний стан. У результаті цифри, які видає сервіс, не дають можливості нормально працювати ріелторам та покупцям нерухомості, оскільки витрати зростають.