Інвестиції у нерухомість виявилися більш вигідні, ніж деякі альтернативні варіанти збереження та примноження капіталів. В цілому ж вторинний ринок житла опинився інвестиційно-привабливим в більшості регіонів України (близько 14), тоді як первинний – лише в 8.
Відповідне дослідження провела компанія "Увекон".
Згідно з отриманими даними, найбільш привабливими для інвесторів первинної нерухомості виявилися наступні регіони: Вінницька область – в порівнянні з 2019 роком ціни на первинному ринку житла в доларовому еквіваленті зросли на 25,5%, Хмельницька область – на 14,9%, Закарпатська область – на 13,4%, Херсонська – на 12,9%, Донецька – на 12,6%, Волинська – на 12,6%, Черкаська – на 11%, Рівненська – на 10,8%, Миколаївська – на 10,5% . Як відзначили аналітики, темпи зростання цін на первинному ринку житла в зазначених регіонах перевищували прибутковість від альтернативних інвестицій, таких як купывля ОВДП і відсотки по банківських депозитах. В інших областях прибутковість від інвестування в нерухомість показувала більш скромні результати, ніж альтернативні варіанти.
Чому українці стали інвестувати в нерухомість?
ckp.in.ua
На вторинному ринку популярністю у інвесторів користувалася нерухомість в наступних областях: Хмельницька – зростання цін у доларовому еквіваленті склало 18%, Чернігівська – 15 3%, Дніпропетровська - 14,7%, Рівненська - 14,2%, Київська - 13,4%, Полтавська - 13,3%, Волинська - 12,9%, Вінницька - 12,5%, Сумська - 12 2%, Закарпатська - 11,3%, Кіровоградська - 11,2%, Запорізька – 11,1%, Житомирська – 11%, Черкаська - 10,6%.
Аналітики помітили, що більшість інвесторів (близько 60%) купуючи житло, намагаються по можливості зберегти свої активи. Тому 75% них вкладають у первинний ринок житла в основному на початкових стадіях будівництва, коли вартість квадратного метра на 15-20% менше. Останнім часом падіння депозитних ставок і зростання цін на житло все більше змушують інвесторів зробити свій вибір на користь ринку нерухомості.
Наприклад, з 2018 року і за станом на сьогодні потенційний інвестор міг би отримати від вкладеної суми прибуток в середньому на 30-35% в гривні або більше 20% в доларах. Водночас ставки по банківських депозитах строком на 12 місяців в період з 2018 року по липень 2021 в гривні знизилися у середньому з 14,9% до 7,5%, а в доларах США – з 2,9% до 0, 8 %.
Як повідомляли НЕРУХОМІ, за даними ріелторів, ціни на ринку житлової нерухомості до кінця року будуть рости як на первинному (в діапазоні від 5 до 10%), так і на вторинному (до 7%), проте купівельна спроможність українців вже майже вичерпалася.