Уряд Болгарії виніс на громадське обговорення зміни до Закону про енергоефективність, які передбачають нові вимоги до продажу та оренди нерухомості. У разі ухвалення власників житла зобов'яжуть зазначати клас енергоефективності об'єкта в оголошеннях, а також надавати енергетичний сертифікат покупцю чи орендарю до укладення договору, пише Novinite.com.
Запропоновані зміни спрямовані на гармонізацію болгарського законодавства з вимогами Європейського Союзу. Очікується, що потенційні покупці та орендарі отримуватимуть інформацію про рівень енергоефективності будівлі, можливі тепловтрати та орієнтовні витрати на комунальні послуги ще до оформлення угоди.
Експерт з енергоефективності Драгомир Цанев зазначає, що подібні вимоги вже давно діють у країнах ЄС, однак у Болгарії їх впровадження суттєво відстає. Однією з головних причин він називає складність та високу вартість оформлення енергетичного сертифіката, який передбачає комплексне обстеження інженерних систем будівлі, оцінку теплоізоляції та підготовку рекомендацій щодо модернізації.
Водночас представники будівельної галузі підтримують курс на підвищення енергоефективності та запровадження фінансових стимулів для термомодернізації через Національний фонд декарбонізації. Однак вони звертають увагу на низку практичних проблем.
Голова Національної асоціації будівельних підприємців Георгій Шопов наголосив, що нинішня система передбачає видачу сертифікатів енергоефективності для будівлі загалом, а не для окремих квартир. Через це залишається незрозумілим, яким чином власники окремих помешкань виконуватимуть нові вимоги, якщо багатоквартирний будинок не має загального енергетичного паспорта.
Учасники ринку також нагадують, що вимоги щодо технічних паспортів і сертифікатів енергоефективності вже існують у болгарському законодавстві, однак фактично майже не виконуються. На їхню думку, без ефективного механізму контролю та чітких процедур перевірки нові законодавчі зміни можуть залишитися лише формальною нормою.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, інвестування в нерухомість залишається одним із найнадійніших способів збереження та примноження капіталу в Європі. Два роки тому найвищі темпи річного подорожчання житла зафіксовані саме в Болгарії (+18,3%).