У Печерському районі Києва розпочалися підготовчі роботи для будівництва житлового комплексу OZON Concept House. Про старт робіт повідомив фахівець з питань містобудування, експерт ГО "Голка" Георгій Могильний, який оприлюднив відповідні фото з будмайданчика.
Будівельну техніку зафіксували на вулиці Вільшанській у місцевості Звіринець поблизу Національного ботанічного саду імені Гришка. На світлинах видно важку техніку та крани на ділянці поруч із дорогою. За його словами, йдеться про початкову стадію робіт — будівельники зняли лише верхній шар ґрунту на ділянці площею близько 10 квадратних метрів.
Забудовником виступає компанія SAGA Development, пов’язана з київським девелопером Андрієм Вавришем. Могильний звертає увагу, що хоча ділянка не забудована старими спорудами, саме будівництво, за його словами, ведеться з порушенням законодавства.
Експерт нагадав про рішення Верховного суду від 30 листопада 2023 року у справі щодо цієї земельної ділянки. Суд підтвердив правомірність скасування ДАБІ містобудівних умов і обмежень, виданих для забудови, які були визнані незаконними ще у 2016 році. Попри це, зазначає Могильний, чинний контролюючий орган — ДІАМ — після рішення Верховного суду не скасував старий дозвіл на будівництво та неодноразово погоджував коригування проєкту з посиланням на недійсні містобудівні документи.
За оцінкою фахівця, зведення багатоповерхового житла на Вільшанській суперечить Генеральному плану Києва та режиму охоронних зон ландшафтної пам’ятки. Вулиця розташована в зоні малоповерхової забудови Звіринця і проходить уздовж західної межі ботанічного саду на відстані близько 200–250 метрів, що накладає додаткові обмеження на містобудівну діяльність.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, будівництво комплексу OZON Concept House проходить на зсуві схилу. Проте, за словами експертів, схил став аварійним після того, як забудовник зрубав понад 1500 дерев на ньому. Серед іншого, зазначалося також перевищення забудовником максимально допустимої висотності своїх будинків (24 поверхи замість дозволених на цій території 8 поверхів), та дефіцит паркувальних місць (заплановано 721 місце за розрахункової потреби 1268).
Нещодавно стало відомо, що інвесткомпанія BGV Group Management, співвласником якої є засновник мережі АТБ Геннадій Буткевич, приєдналася до будівництва скандального ЖК.