3 грудня Північний апеляційний господарський суд розгляне справу щодо договору між Національним ботанічним садом ім. М. М. Гришка та компанією "КСМ-Девелопмент", який стосується реконструкції об’єктів на території площею 129,8 га у Печерському районі Києва. Про це повідомляє "Київвлада".
У вересні 2025 року Офіс генерального прокурора подав позов про визнання недійсними договору 2018 року та додаткових угод до нього. Також прокуратура вимагає стягнути з ботанічного саду 2,4 млн гривень, отриманих від забудовника. У відомстві вважають, що угода фактично створює умови для передачі компанії нерухомості на особливо цінних землях природно-заповідного фонду, а її укладення мало погоджуватися Кабінетом Міністрів.
Договір передбачав, що "КСМ-Девелопмент" профінансує проєктування та реконструкцію будівель і споруд на ділянці, яка перебуває у постійному користуванні ботсаду з 2005 року. Натомість компанія мала отримати частину площ у реконструйованих об’єктах або житло в інших своїх проєктах. Сам ботанічний сад, зокрема, мав отримати оновлену будівлю фонду насінництва.
У 2019–2022 роках сторони уклали низку додаткових угод, які дозволили забудовнику компенсувати виконання зобов’язань грошима, роботами та товарами. За підрахунками прокуратури, загальна сума таких компенсацій становила майже 2,7 млн гривень. Зокрема, компанія перерахувала ботсаду 2 млн гривень, виконала роботи з благоустрою та придбала ґрунт і цибулини тюльпанів.
Державна аудиторська служба у 2025 році заявила про порушення під час використання цієї території. Аудитори наголосили, що землі ботанічного саду належать до природно-заповідного фонду, а законодавство забороняє діяльність, яка не відповідає його призначенню. Водночас "КСМ-Девелопмент" оскаржувала ці висновки в суді, однак 8 вересня 2026 року Касаційний господарський суд відмовив компанії у задоволенні позову.
3 червня 2026 року Господарський суд Києва відмовив прокуратурі у визнанні договору недійсним. Суд дійшов висновку, що угода не має ознак спільної діяльності, для якої було б необхідне погодження Кабміну. Також суд врахував, що НАН України ще в серпні 2025 року повідомила про заходи щодо розірвання договору, оскільки його фактична реалізація не розпочалася.
Ботанічний сад і "КСМ-Девелопмент" заперечували проти вимог прокуратури. Вони стверджували, що договір не передбачає передачі землі чи державної нерухомості забудовнику, а його метою було оновлення матеріально-технічної бази установи.
Окремо обставини укладення угоди розслідує Національна поліція в межах кримінального провадження, відкритого у вересні 2025 року. Слідство, зокрема, звернуло увагу на відсутність у договорі чітких даних про об’єкти реконструкції та частки нерухомості, які мали отримати сторони. Про повідомлення фігурантам підозр у цій справі не відомо.
За даними YouControl, "КСМ-Девелопмент" входить до корпоративної групи "КСМ-Груп", пов’язаної з Арсенієм і Сергієм Копистирами. Останній також є обвинуваченим у справі щодо пропозиції неправомірної вигоди колишньому міністру інфраструктури Олександру Кубракову за сприяння забудові землі в Києві.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, свого часу заступник директора ботсаду Микола Шумик запевняв, що жодного квадратного метра території не було забудовано і не планується. Він підтвердив, що у 2018 році земельна ділянка по вул. Садово-Ботанічній, 1, стала предметом інвестиційної угоди. За його словами, на території господарського двору ботсаду є, зокрема, гуртожиток – підсобні приміщення, які примикають до гаража, для працівників, які приїздять із сіл і деколи там ночують.