У центрі Львова можуть знести два житлові будинки на вулиці Шота Руставелі, де донедавна проживали понад 20 родин. Відповідний намір передбачений проєктом детального плану території, який Львівська міська рада винесла на громадське обговорення, пише ZAXID.NET.
Йдеться про будинки №5 та №5в, які раніше викупило ТзОВ "Нордік-Буд". Компанія входить до бізнес-групи львівського підприємця Зіновія Козицького та його родини. Саме на місці цих будівель планують створити багатофункціональний громадський комплекс із офісами, комерційними приміщеннями, конференц-залами, виставковими просторами, закладами громадського харчування та мистецькими локаціями. Загальна площа майбутньої забудови може становити близько 13–15 тис. кв. м.
Згідно з проєктом, новий комплекс розташується поруч із Zenyk Art Gallery (ZAG), яка також належить родині Козицьких. Очікується, що після реалізації проєкту тут буде створено близько 450 робочих місць, а одночасно простір зможе приймати до 1,5 тис. відвідувачів.
Попри те, що будинки не мають статусу пам'яток архітектури, вони розташовані в межах історичного ареалу Львова та комплексної охоронної зони. Це означає, що під час проєктування забудови необхідно дотримуватися спеціальних вимог щодо висоти, масштабу та архітектурного характеру нових будівель.
Проєкт детального плану території наразі проходить громадське обговорення. Відкриті слухання відбудуться 21 липня у Першій Львівській медіатеці на вул. Мулярській, 2а.
На початку 2026 року ТзОВ "Нордік-Буд" завершило викуп квартир у будинку №5 на вул. Шота Руставелі. За даними видання, компанія придбала 23 квартири, у яких проживали понад 20 сімей. Тоді забудовник повідомляв, що домовленості з власниками досягалися індивідуально, а на місці старої забудови планується створення сучасного бізнес-артцентру. Сума угод не розголошувалася.
За даними аналітичних систем, "Нордік-Буд" входить до бізнес-структур родини Козицьких. Поруч із майбутнім будівництвом уже працює Zenyk Art Gallery, а також розташовані офіси групи компаній "Західнадрасервіс", яка належить Зіновію Козицькому. Крім того, структури групи орендують сусідню комунальну земельну ділянку, яку використовують як автостоянку.
Зіновій Козицький є одним із найвідоміших українських підприємців у сфері енергетики. Основу його бізнесу становлять група "Західнадрасервіс", яка займається розвідкою та видобутком нафти й природного газу, а також група "Еко-Оптіма", що реалізує проєкти у сфері відновлюваної енергетики — сонячні, вітрові та гідроелектростанції, а також системи накопичення енергії. У 2021 році журнал Forbes Ukraine оцінював статки бізнесмена у 95 млн доларів.
Окремої уваги проєкт набуває і через те, що син підприємця — Максим Козицький — із 2020 року очолює Львівську обласну військову адміністрацію. До призначення на державну службу він працював у структурах родинного бізнесу, однак після вступу на посаду вийшов із числа його учасників.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, нещодавно Львівський окружний адміністративний суд відмовив забудовнику у скасуванні припису Міністерства культури, який забороняє проведення будь-яких підготовчих і будівельних робіт на вулиці Тютюнників, 55. Таким чином обмеження на роботи в історичному ареалі Львова залишаються чинними.