Бориспільський міськрайонний суд Київської області зобов’язав ТОВ "Аструм Білдінг Компані" повернути покупчині 1,067 млн гривень, сплачених за бронювання квартири в недобудованому будинку. Забудовник не уклав із нею договір купівлі-продажу майнових прав у встановлений строк та відмовився повертати всю отриману суму, повідомляє "Інформатор" із посиланням на рішення суду.
Жінка уклала договір бронювання квартири 28 червня 2022 року. Йшлося про житло площею 49,39 кв. м на п’ятому поверсі будинку, який планувала звести компанія. Покупчиня мала сплатити кошти, а до 20 лютого 2025 року сторони повинні були укласти договір купівлі-продажу майнових прав.
Загалом вона перерахувала забудовнику 1 067 465 гривень. Однак визначений договором строк минув, а основну угоду так і не уклали. Будинок, у якому мала бути квартира, також не завершили.
За умовами договору, якщо купівлю-продаж майнових прав не укладають не з вини замовниці, забудовник мав повернути отримані кошти протягом 60 банківських днів після завершення строку бронювання. У жовтні та листопаді 2025 року жінка зверталася до компанії з вимогою повернути гроші, однак коштів не отримала.
"Аструм Білдінг Компані" заперечувала проти повернення всієї суми. Компанія вважала завдатком лише 592 680 гривень, тоді як ще 474 785 гривень називала платежами за графіком фінансування. Також забудовник заявляв про заборгованість покупчині та посилався на платежі, які вона нібито вносила вже після завершення строку бронювання.
Суд ці аргументи не підтримав. Зокрема, пропозиція компанії продовжити бронювання до 1 лютого 2027 року не змінила первісного строку, оскільки підписаної додаткової угоди сторони суду не надали.
Суд також зазначив, що договір бронювання лише визначав намір укласти в майбутньому договір купівлі-продажу майнових прав. Оскільки основну угоду до 20 лютого 2025 року не уклали, а вини покупчині у цьому не встановили, правова підстава для утримання забудовником отриманих коштів відпала.
У результаті суд повністю задовольнив позов та постановив стягнути з "Аструм Білдінг Компані" 1 067 465 гривень на користь покупчині. Ще 10 674,65 гривні судового збору компанія має сплатити державі.
Як відомо, забудовник "Аструм Білдінг Компані" реалізує в Борисполі ЖК SkyCity. Інвестори вже давно пиивертали увагу влади на проблемі затягування зі здачею комплексу, через що вони не можуть отримати оплачені квартири. З боку прокуратури навіть було відкрито відповідне провадження 3 лютого 2026 року.
ЖК SkyCity складається з чотирьох будинків: два введені в експлуатацію у 2019 та 2021 роках, третій має зведену коробку без здачі, четвертий перебуває на початковій стадії. Інвестори секції №5 (четвертий будинок) заявляють, що у 2020-2023 роках повністю оплатили квартири, однак терміни введення неодноразово переносилися.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, також нещодавно Дарницький районний суд Києва зобов’язав ПрАТ "ХК "Київміськбуд" виплатити киянці понад 3,7 млн гривень за трикімнатну квартиру, яку так і не ввели в експлуатацію.