Внутрішній двір ЖК RE-FORMAT ALPHA у Чайках. Візуалізація проєкту.
У ЖК RE-FORMAT ALPHA під Києвом перший будинок пройшов етап зведення монолітного каркаса та скління, а в другому почали формувати наземну частину. Паралельно девелопер повідомив про можливість придбання квартир за житловими сертифікатами "єВідновлення". Аналітична група Нерухомі простежила зміни на майданчику, перевірила дозволи та зібрала останні оновлення проєкту.
У липні Нерухомі представили комплекс і розібрали його документи. Наприкінці серпня забудовник відкрив продажі квартир у другому будинку. Відтоді у звітах можна простежити просування обох черг — від завершення каркаса до підготовки фасаду в першому будинку та від підземного поверху до наземних конструкцій у другому.
Перший будинок: каркас завершили, вікна встановили
У серпні в будинку 1 завершили зведення монолітних конструкцій п’ятого поверху. Загальну готовність монолітних робіт девелопер тоді оцінював у 98%. Одночасно будівельники мурували стіни, а віконні конструкції почали виготовляти.
Наступний етап компанія зафіксувала 21 вересня — повідомила про повне завершення монолітних робіт. Того ж тижня забудовник планував розпочати монтаж вікон і підготовку фасаду.
Будинок 1 ЖК RE-FORMAT ALPHA у Чайках. Фото зі звіту за вересень 2026 року.
У підсумковому звіті за вересень, оприлюдненому 7 жовтня, компанія підтвердила початок цих робіт і завершення мурування зовнішніх стін. Усередині будинку закінчили кладку другого поверху та продовжували облаштування вентиляційних каналів. Покрівельні роботи на той момент наближалися до завершення.
А вже 14 жовтня девелопер оголосив про встановлення всіх вікон. Отже, осінні оновлення показують послідовний перехід від зведення каркаса й зовнішніх стін до скління та підготовки фасаду.
Паралельно облаштовують інженерну інфраструктуру першої черги. За серпневим звітом, тут встановили газорегуляторний пункт, а у вересні почали прокладати газові мережі. Для комплексу це частина підготовки систем опалення й гарячого водопостачання: проєкт передбачає індивідуальні двоконтурні газові котли у квартирах.
Другий будинок: будівництво вийшло над підземний поверх
У будинку 2 у серпні тривало армування стін нульового поверху. За підсумками вересня будівельники вже влаштували монолітне перекриття між нульовим і першим поверхами та продовжували армування вертикальних опор першого поверху. Це початок формування наземного каркаса восьмиповерхового будинку.
Роботи з армування на майданчику RE-FORMAT ALPHA. Фото зі звіту за вересень 2026 року.
У проєктній документації він позначений як будинок 2.1 і належить до II черги. Тут передбачено 42 квартири, комерційні приміщення на першому поверсі та укриття в підвалі.
Різна висота будинків — частина архітектурної концепції RE-FORMAT ALPHA. Загалом комплекс передбачає п’ять будинків на 240 квартир заввишки від 5 до 9 поверхів. У матеріалі про каскадну архітектуру, оприлюдненому 30 вересня, девелопер пояснив: поєднання нижчих і вищих частин має зменшувати затінення квартир і дворів та відкривати більше видових напрямків.
Документи, строки та умови придбання
Для будівництва оформлені два дозволи ДІАМ: від 8 квітня 2026 року — для I черги та від 29 червня 2026 року — для II–V черг. На час перевірки обидва мають у ЄДЕССБ статус "Діючий". Замовник будівництва — ТОВ "РЕФОРМАТ", генеральний підрядник — ТОВ "БРО-БУД".
Заявлений строк введення першого будинку — II квартал 2027 року, запланована готовність другого — IV квартал 2027-го. Проєктні параметри та пояснення аналітиків зібрані на сторінці документів комплексу, а фотографії з майданчика — у розділі "Хід будівництва RE-FORMAT ALPHA".
Окрім будівельних оновлень, у жовтні з’явилася новина для покупців: 21 жовтня девелопер повідомив, що приймає житлові сертифікати "єВідновлення". За інформацією компанії, власники сертифікатів можуть підібрати квартиру відповідно до суми компенсації та обговорити доплату різниці у вартості.
Як повідомляли Нерухомі, на старті продажів квартири в будинку 2 запропонували з розтермінуванням до 48 місяців і першим внеском від 30%.
RE-FORMAT ALPHA: що з’ясувати до першого платежу
Для тих, хто розглядає квартиру в комплексі, Аналітична команда Нерухомі підготувала звіт про документи RE-FORMAT ALPHA з висновками для покупця та чекліст "До першого платежу" — 21 запитання до продавця. Чекліст можна взяти у відділ продажу й зафіксувати відповіді перед ухваленням рішення.
Отримати звіт і чекліст безкоштовно →
Оберіть один або обидва матеріали у формі та залиште електронну пошту — надішлемо PDF. Там само за бажанням можна підписатися на повідомлення Нерухомі про важливі зміни в документах, проєкті та строках будівництва RE-FORMAT ALPHA.