Внутренний двор ЖК RE-FORMAT ALPHA в Чайках. Визуализация проекта.
В ЖК RE-FORMAT ALPHA под Киевом первый дом прошел этап возведения монолитного каркаса и остекления, а во втором начали формировать надземную часть. Параллельно девелопер сообщил о возможности приобретения квартир по жилищным сертификатам "єВідновлення". Аналитическая группа Нерухомі проследила изменения на площадке, проверила разрешения и собрала последние обновления проекта.
В июле Нерухомі представили комплекс и разобрали его документы. В конце августа застройщик открыл продажи квартир во втором доме. С тех пор в отчетах можно проследить продвижение обеих очередей — от завершения каркаса до подготовки фасада в первом доме и от подземного этажа до надземных конструкций во втором.
Первый дом: каркас завершили, окна установили
В августе в доме 1 завершили возведение монолитных конструкций пятого этажа. Общую готовность монолитных работ девелопер тогда оценивал в 98%. Одновременно строители вели кладку стен, а оконные конструкции начали изготавливать.
Дом 1 ЖК RE-FORMAT ALPHA в Чайках. Фото из отчета за сентябрь 2026 года.
Следующий этап компания зафиксировала 21 сентября — сообщила о полном завершении монолитных работ. На той же неделе застройщик планировал начать монтаж окон и подготовку фасада.
В итоговом отчете за сентябрь, опубликованном 7 октября, компания подтвердила начало этих работ и завершение кладки наружных стен. Внутри дома закончили кладку второго этажа и продолжали обустройство вентиляционных каналов. Кровельные работы на тот момент приближались к завершению.
А уже 14 октября девелопер объявил об установке всех окон. Таким образом, осенние обновления показывают последовательный переход от возведения каркаса и наружных стен к остеклению и подготовке фасада.
Параллельно обустраивают инженерную инфраструктуру первой очереди. По августовскому отчету, здесь установили газорегуляторный пункт, а в сентябре начали прокладывать газовые сети. Для комплекса это часть подготовки систем отопления и горячего водоснабжения: проект предусматривает индивидуальные двухконтурные газовые котлы в квартирах.
Второй дом: строительство вышло над подземный этаж
В доме 2 в августе продолжалось армирование стен нулевого этажа. По итогам сентября строители уже устроили монолитное перекрытие между нулевым и первым этажами и продолжали армирование вертикальных опор первого этажа. Это начало формирования надземного каркаса восьмиэтажного дома.
Работы по армированию на площадке RE-FORMAT ALPHA. Фото из отчета за сентябрь 2026 года.
В проектной документации он обозначен как дом 2.1 и относится ко II очереди. Здесь предусмотрены 42 квартиры, коммерческие помещения на первом этаже и укрытие в подвале.
Разная высота домов — часть архитектурной концепции RE-FORMAT ALPHA. Всего комплекс предусматривает пять домов на 240 квартир высотой от 5 до 9 этажей. В материале о каскадной архитектуре, опубликованном 30 сентября, девелопер объяснил: сочетание более низких и высоких частей должно уменьшать затенение квартир и дворов и открывать больше видовых направлений.
Документы, сроки и условия приобретения
Для строительства оформлены два разрешения ДІАМ: от 8 апреля 2026 года — для I очереди и от 29 июня 2026 года — для II–V очередей. На момент проверки оба имеют в ЄДЕССБ статус "Діючий" ("Действующий"). Заказчик строительства — ТОВ "РЕФОРМАТ", генеральный подрядчик — ТОВ "БРО-БУД".
Заявленный срок ввода первого дома — II квартал 2027 года, запланированная готовность второго — IV квартал 2027-го. Проектные параметры и пояснения аналитиков собраны на странице документов комплекса, а фотографии с площадки — в разделе "Ход строительства RE-FORMAT ALPHA".
Помимо строительных обновлений, в октябре появилась новость для покупателей: 21 октября девелопер сообщил, что принимает жилищные сертификаты "єВідновлення". По информации компании, владельцы сертификатов могут подобрать квартиру в соответствии с суммой компенсации и обсудить доплату разницы в стоимости.
Как сообщали Нерухомі, на старте продаж квартиры в доме 2 предложили с рассрочкой до 48 месяцев и первым взносом от 30%.
RE-FORMAT ALPHA: что выяснить до первого платежа
Для тех, кто рассматривает квартиру в комплексе, Аналитическая команда Нерухомі подготовила отчет о документах RE-FORMAT ALPHA с выводами для покупателя и чек-лист "До первого платежа" — 21 вопрос продавцу. Чек-лист можно взять в отдел продаж и зафиксировать ответы перед принятием решения.
Получить отчет и чек-лист бесплатно →
Выберите один или оба материала в форме и оставьте электронную почту — отправим PDF. Там же по желанию можно подписаться на сообщения Нерухомі о важных изменениях в документах, проекте и сроках строительства RE-FORMAT ALPHA.