Компанія Prostir оголосила про оновлення архітектури ЖК Sense City. Йдеться про переосмислення концепції проєкту: новий силует, фасади, оновлене планування та спільні простори, тобто все що формує щоденний комфорт мешканців – переосмислено.
Щоб зрозуміти масштаб змін, спершу коротко про сам комплекс. ЖК Sense City, це великий проєкт у концепції "місто в місті", розташований на вул. Соборній, навпроти парку "Зелена Брама", він фактично найближчий до Києва серед комплексів Софіївської Борщагівки.
Причина оновлення проста й амбітна: компанія Prostir формує свій флагман у Київському регіоні та заявляє курс на найкращий житловий комплекс у Софіївській Борщагівці.
Друга причина — відповідальність локації й динаміка та тренди ринку. Перший, фасадний будинок на вул. Соборній віддзеркалювати оновлену ідентичність ЖК Sense City та має стати візитівкою локації.
Новий силуєт, більше світла та простору
Проєкт житлового комплексу та його нову концепцію розробили творці архітектурної компанії OCTO BUREAU. Оновлений Sense City матиме виразніший, легший силует: кожна секція з власним характером, що додасть візуального різноманіття й водночас збереже цілісність образу комплексу.
Поверховість житлових секцій буде знижено з 10 до 7 і 9 поверхів, а 1-поверхова секція розкриє контур будинку, внутрішній двір перестане бути замкненим. Буде більше денного світла й повітря, а квартири з вікнами у двір отримають кращі видові сценарії.
Кількість секцій зменшено до 7 (було 8), а загальна кількість квартир — до 318 (було 404). Це понад 20% менше мешканців на тій самій території, більше простору й приватності — у під’їздах, ліфтах і дворі.
Сучасна естетика комбінованих фасадів
Завдяки різноманіттю текстур і кольорів кожна секція матиме впізнаваний характер без втрати цілісності архітектурного враження.
Палітра фасадів — нейтральна база зі стриманими контрастами: штукатурні площини поєднані з керамогранітом і клінкером у природних відтінках, а окремі об’єми виконано в приглушено-синіх та графітових тонах.
Оновлений фасад ЖК Sense City буде комбінованим і технологічним — це рішення, які зазвичай застосовують у проєктах бізнес-класу і вище.
Що саме застосують:
- Штукатурні площини нейтральної гами — чиста база, що "тримає" образ.
- Акцентні площини з керамограніту/композиту — для глибини й нюансів кольору.
- Клінкерна цегла — природні текстури теракоти та піску.
- Металеві панелі клік-фальц — стримані сучасні акценти на ключових вузлах.
- Панорамне скління з темними огорожами та профілями — виразний графічний контур.
- Вентильовані фасадні системи з керамогранітом і клінкером — довгий життєвий цикл і простіший догляд.
Для майбутнього мешканця це означатиме стабільно охайний вигляд на роки, продумані деталі та матеріали, що працюватимуть зі світлом і створюватимуть змінну "картинку": у яскравий день — чисті об’єми й чіткі тіні, на заході — теплі переливи фактур, а ввечері підсвітка підкреслюватиме ритм панорамного скління.
Новий дизайн інтер’єрів спільних просторів
Концепцію нового дізайну розробила VIA Design Interior Studio. Простір вибудувано на поєднанні кам’яних фактур, матових поверхонь і темної стельової "решітки" з рівномірними LED-панелями — без сліпучих зон, із комфортною яскравістю упродовж доби.
Стиль — стриманий і сучасний, із преміальної "готельною" охайністю: нейтральна база, теплі акценти, чисті лінії та тактильні поверхні. Візуальні акценти — теракотова стіна з айдентикою Sense City у вхідній групі, темні "портали" біля ліфтів, графічні темні контури дверей і перил, акуратна навігація великим шрифтом.
Панорамне скління у входах і на сходах впускатиме денне світло, а ввечері інтер’єри працюватимуть у м’якому підсвічуванні.
Матеріали з акцентом на зносостійкість, тож інтер’єри довго зберігатимуть охайний, актуальний вигляд.
Квартири: під реальний попит
Планувальні рішення переглянули під реальний попит у Софіївській Борщагівці — тепер вони відповідають конкретним запитам і критеріям покупців.
Це функціональні квартири з новою сучасною логікою зонування: чіткий поділ "день/ніч", зручні кухні-вітальні правильних пропорцій, продумані місця зберігання, ергономічні санвузли.
Без "мертвих" метрів — кожен квадрат працює.
Асортимент квартир у ЖК теж переглянуто під реальний попит у Софіївській Борщагівці: збалансована частка компактних форматів для першої оселі та достатня пропозиція сімейних 2–3-кімнатних рішень.
Завдяки оновленню проєкту до продажу вийшли квартири секцій №3 та №4 підвищеного комфорту.
Благоустрій території
За ландшафт відповідає Asteris Trade — команда зі знаковим портфоліо (Tetris Hall, Respublika, Fayna Town, UNIT.City). Концепція вибудовує двір без авто з інтуїтивними маршрутами: променаду, зону тихого відпочинку, дитячі майданчики та майданчики для активностей, а також open-air простір і сухий фонтан як точку зустрічі та подій.
Зелена структура продумана у кілька ярусів: листяні дерева з виразною сезонністю, хвойні акценти, кущі та декоративні трави. Така комбінація дає тінь і захист від вітру влітку, "працює" кольором навесні та восени й тримає зелений каркас узимку.
Малі архітектурні форми: лави різного дизайну, велопарковки, ігрові комплекси — підтримують сценарії для різного віку та часу доби; передбачені й тентові навіси для подій і відпочинку.
Освітлення багаторівневе: освітлення на опорах для основних алей, ґрунтові світильники для підсвічування крон, м’які лінії світла в мощенні та LED-підсвічування лав і сухого фонтану.
Благоустрій органічно продовжує архітектуру комплексу, "зшиваючи" будинки й двори в єдину тканину щоденного життя, ландшафт не просто обрамлює будівлі, а підсилює їхній образ і додає цінності кожному метру середовища.
Безпека: стандарт воєнного часу
Сьогодні безпека — базова вимога. У першу чергу, разом із секціями 1, 2, 7 буде реалізовано сучасне укриття, що відповідатиме самим сучасним нормам: підземний рівень,як приміщення подвійного призначення зі властивостями укриття та необхідною інфраструктурою: санвузли, приміщення для вентиляції й фільтрації повітря, пункт управління та медпункт.
Контур щоденної безпеки формуватиметься на території комплексу: закриті внутрішні двори без авто, контрольований доступ у під’їзди, дитячі майданчики як "острівці безпеки" усередині двору, система відеоспостереження на ключових вузлах і продумане вечірнє освітлення без сліпучих зон. У поєднанні це створюватиме зрозумілу "територію безпеки" для майбутніх мешканців.
Оновлення ЖК Sense City — це перезбірка якості, яка торкнулася всіх аспектів проекту: ЖК переходить на відчутно вищий рівень комфорту й стає новим орієнтиром для Софіївської Борщагівки.
Після завершення будівництва це відчуватиметься у простих та зрозумілих речах: більше комфорту та простору на кожного, краще світло у вікнах, спокійніші й приватніші двори, зрозумілі пішохідні маршрути та прозорий контур безпеки.
У підсумку Sense City забезпечуватиме рівень життя, співставний із найкращими київськими ЖК.