Компания Prostir объявила об обновлении архитектуры ЖК Sense City. Речь идет о переосмыслении концепции проекта: новый силуэт, фасады, обновленная планировка и общие пространства, то есть все, что формирует ежедневный комфорт жителей, — переосмыслено.
Чтобы понять масштаб изменений, сначала кратко о самом комплексе. ЖК Sense City – это крупный проект в концепции "город в городе", расположенный на ул. Соборной, напротив парка "Зеленая Брама", он фактически ближайший к Киеву среди комплексов Софиевской Борщаговки.
Причина обновления проста и амбициозна: компания Prostir формирует свой флагман в Киевском регионе и заявляет курс на лучший жилой комплекс в Софиевской Борщаговке.
Вторая причина — ответственность локации и динамика и тренды рынка. Первый, фасадный дом на ул. Соборной отражает обновленную идентичность ЖК Sense City и должен стать визитной карточкой локации.
Новый силуэт, больше света и пространства
Проект жилого комплекса и его новую концепцию разработали создатели архитектурной компании OCTO BUREAU.Обновленный Sense City будет иметь более выразительный, легкий силуэт: каждая секция со своим характером, что добавит визуального разнообразия и в то же время сохранит целостность образа комплекса.
Этажность жилых секций будет снижена с 10 до 7 и 9 этажей, а 1-этажная секция раскроет контур дома, внутренний двор перестанет быть замкнутым. Будет больше дневного света и воздуха, а квартиры с окнами во двор получат лучшие видовые сценарии.
Количество секций уменьшено до 7 (было 8), а общее количество квартир — до 318 (было 404). Это более 20% меньше жителей на той же территории, больше пространства и приватности — в подъездах, лифтах и дворе.
Современная эстетика комбинированных фасадов
Благодаря разнообразию текстур и цветов каждая секция будет иметь узнаваемый характер без потери целостности архитектурного впечатления.
Палитра фасадов — нейтральная база со сдержанными контрастами: штукатурные плоскости сочетаются с керамогранитом и клинкером в естественных оттенках, а отдельные объемы выполнены в приглушенно-синих и графитовых тонах.
Обновленный фасад ЖК Sense City будет комбинированным и технологичным — это решение, которое обычно применяют в проектах бизнес-класса и выше.
Что именно применят:
- Штукатурные плоскости нейтральной гаммы — чистая база, которая "держит" образ.
- Акцентные плоскости из керамогранита/композита — для глубины и нюансов цвета.
- Клинкерный кирпич — природные текстуры терракоты и песка.
- Металлические панели клик-фальц — сдержанные современные акценты на ключевых узлах.
- Панорамное остекление с темными ограждениями и профилями — выразительный графический контур.
- Вентилируемые фасадные системы с керамогранитом и клинкером — долгий жизненный цикл и более простой уход.
Для будущего жителя это будет означать стабильно опрятный вид на годы, продуманные детали и материалы, которые будут работать со светом и создавать изменчивую "картинку": в яркий день — чистые объемы и четкие тени, на закате — теплые переливы фактур, а вечером подсветка будет подчеркивать ритм панорамного остекления.
Новый дизайн интерьеров общих пространств
Концепцию нового дизайна разработала VIA Design Interior Studio. Пространство построено на сочетании каменных фактур, матовых поверхностей и темной потолочной "решетки" с равномерными LED-панелями — без ослепительных зон, с комфортной яркостью в течение суток.
Стиль — сдержанный и современный, с премиальной "гостиничной" аккуратностью: нейтральная база, теплые акценты, чистые линии и тактильные поверхности. Визуальные акценты — терракотовая стена с айдентикой Sense City во входной группе, темные "порталы" возле лифтов, графические темные контуры дверей и перил, аккуратная навигация крупным шрифтом.
Панорамное остекление во входах и на лестницах будет пропускать дневной свет, а вечером интерьеры будут работать в мягкой подсветке.
Материалы с акцентом на износостойкость, поэтому интерьеры долго будут сохранять аккуратный, актуальный вид.
Квартиры: под реальный спрос
Планировочные решения пересмотрели с учетом реального спроса в Софиевской Борщаговке — теперь они соответствуют конкретным запросам и критериям покупателей.
Это функциональные квартиры с новой современной логикой зонирования: четкое разделение "день/ночь", удобные кухни-гостиные правильных пропорций, продуманные места хранения, эргономичные санузлы.
Без "мертвых" метров — каждый квадрат работает.
Ассортимент квартир в ЖК также пересмотрен с учетом реального спроса в Софиевской Борщаговке: сбалансированная доля компактных форматов для первого жилья и достаточное предложение семейных 2–3-комнатных решений.
Благодаря обновлению проекта в продажу вышли квартиры секций №3 и №4 повышенного комфорта.
Благоустройство территории
За ландшафт отвечает Asteris Trade — команда со знаковым портфолио (Tetris Hall, Respublika, Fayna Town, UNIT.City). Концепция выстраивает двор без авто с интуитивными маршрутами: променадом, зоной тихого отдыха, детскими площадками и площадками для активностей, а также open-air пространством и сухим фонтаном как точкой встречи и событий.
Зеленая структура продумана в несколько ярусов: лиственные деревья с выраженной сезонностью, хвойные акценты, кусты и декоративные травы. Такая комбинация дает тень и защиту от ветра летом, "работает" цветом весной и осенью и держит зеленый каркас зимой.
Малые архитектурные формы: скамейки разного дизайна, велопарковки, игровые комплексы — поддерживают сценарии для разного возраста и времени суток; предусмотрены и тентовые навесы для событий и отдыха.
Освещение многоуровневое: освещение на опорах для основных аллей, грунтовые светильники для подсветки крон, мягкие линии света в мощении и LED-подсветка скамеек и сухого фонтана.
Благоустройство органично продолжает архитектуру комплекса, "сшивая" дома и дворы в единую ткань повседневной жизни, ландшафт не просто обрамляет здания, а усиливает их образ и добавляет ценности каждому метру среды.
Безопасность: стандарт военного времени
Сегодня безопасность — базовое требование. В первую очередь, вместе с секциями 1, 2, 7 будет реализовано современное укрытие, соответствующее самым современным нормам: подземный уровень, как помещение двойного назначения со свойствами укрытия и необходимой инфраструктурой: санузлы, помещения для вентиляции и фильтрации воздуха, пункт управления и медпункт.
Контур ежедневной безопасности будет формироваться на территории комплекса: закрытые внутренние дворы без автомобилей, контролируемый доступ в подъезды, детские площадки как "островки безопасности" внутри двора, система видеонаблюдения на ключевых узлах и продуманное вечернее освещение без ослепляющих зон. В совокупности это создаст понятную "территорию безопасности" для будущих жителей.
Обновление ЖК Sense City — это переборка качества, которая коснулась всех аспектов проекта: ЖК переходит на ощутимо более высокий уровень комфорта и становится новым ориентиром для Софиевской Борщаговки.
После завершения строительства это будет ощущаться в простых и понятных вещах: больше комфорта и пространства на каждого, лучший свет в окнах, более спокойные и уединенные дворы, понятные пешеходные маршруты и прозрачный контур безопасности.
В итоге Sense City будет обеспечивать уровень жизни, сопоставимый с лучшими киевскими ЖК.