Північний апеляційний господарський суд 26 листопада 2026 року розгляне скаргу ТОВ "Столиця", пов'язаного з групою Stolitsa Group, на відмову в примусовому оформленні оренди земельної ділянки площею 0,31 га на вулиці Михайлівській, 18, 18в у центрі Києва. Про це йдеться в матеріалах судової справи №910/439/26, пише "Київвлада".
Компанія вимагає визнати укладеним договір оренди землі строком на 10 років для експлуатації та обслуговування двох нежитлових будівель загальною площею близько 2,4 тис. кв. м, які належать їй на праві власності. У червні 2026 року Господарський суд Києва відмовив у задоволенні позову, після чого ТОВ "Столиця" подало апеляцію.
Спроби оформити користування ділянкою тривають із 2021 року. Тоді компанія звернулася до Київради з відповідним клопотанням, а Департамент земельних ресурсів КМДА зареєстрував проєкт рішення про передачу землі в оренду на 10 років. Однак у 2022 році юридичне управління Київради повернуло документ без погодження через охоронний статус території та розташованих на ній будівель.
Земля знаходиться в історичному ареалі Києва, буферній зоні об'єкта Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО та на території пам'ятки археології національного значення "Культурний шар "Міста Ярослава". Крім того, будівля на Михайлівській, 18 має статус щойно виявленого об'єкта культурної спадщини, а комплекс споруд входить до складу пам'ятки "Садиба міська".
У червні 2023 року Київрада вже намагалася розглянути питання передачі ділянки в оренду, однак проєкт рішення не набрав необхідної кількості голосів. Проти нього виступала депутатка Ксенія Семенова, яка звертала увагу на відсутність інформації про укладення охоронного договору на будівлі та плани їх реставрації.
Окремо Київрада судилася з компанією через несплату коштів за користування землею. У травні 2025 року міська влада подала позов про стягнення 6,2 млн гривень безпідставно збережених коштів за період із липня 2021-го до березня 2025 року. У вересні 2025 року Господарський суд Києва задовольнив ці вимоги.
У нинішньому спорі Київрада заперечувала проти примусового укладення договору. Представники муніципалітету наголошували, що передача комунальної землі в оренду належить до виключних повноважень міськради, а судове рішення не може підміняти її рішення. Також юристи вказували на охоронні обмеження території та відсутність належного обґрунтування площі ділянки, необхідної для обслуговування нерухомості.
За даними YouControl, ТОВ "Столиця" зареєстроване у 2002 році, а його кінцевим бенефіціаром є, зокрема, Іван Молчанов – син співзасновниці Stolitsa Group Владислави Молчанової. Компанія входить до групи BT INVEST та групи компаній родини Молчанової. Stolitsa Group є одним із найбільших столичних девелоперів, відомим, зокрема, будівництвом житлових комплексів "Варшавський", "Варшавський-2", "Варшавський-3" та H2O.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, крім того Київський окружний адміністративний суд найближчим часом має продовжити розгляд справи щодо законності детального плану території реконструкції частини промрайону Воскресенський у Дніпровському районі Києва. Зокрема, на території площею 12,61 га на проспекті Визволителів, 1-9 планують звести вісім 26-поверхових будинків приблизно на 3300 квартир. Ця земля є частиною ділянки площею 13,71 га, якою користується АТ "Київметал", що також пов’язують з родиною Молчанової.