У Києві триває судовий спір щодо трьох земельних ділянок загальною площею близько 6,4 га на вул. Михайла Максимовича, 34. Шостий апеляційний адміністративний суд скасував рішення суду першої інстанції, яке фактично відкривало шлях до використання цієї території під житлову забудову, пише "Київвлада".
3 червня 2026 року апеляційний суд задовольнив скаргу киян Володимира Бондаря та Олександра Дядюка у справі №320/40117/25. Таким чином було скасовано рішення Київського окружного адміністративного суду від 2 лютого 2026 року, ухвалене на користь ТОВ "ТМО "Ліко-Холдінг".
Спір стосується трьох земельних ділянок на вул. Максимовича, 34, які компанія орендує у столичної громади. Відповідно до Детального плану території (ДПТ) мікрорайону Жуляни, затвердженого Київрадою у 2007 році, ця земля належить до комунально-складських, сільськогосподарських територій, а також територій вулиць і доріг. Водночас компанія наполягає, що ділянки мають використовуватися для житлової забудови.
У позові забудовник посилався на рішення міської влади 1991 року, яким територію передали для будівництва житлового кварталу з об’єктами соціальної інфраструктури та котельнею. Однак у 2005 році Київрада передала ці землі в оренду вже для завершення будівництва виробничої бази та її подальшої експлуатації.
Представники громадськості, які долучилися до процесу, стверджували, що чинний ДПТ відповідає Генеральному плану Києва, а спроба його скасування може створити передумови для забудови, яка не відповідає містобудівній документації та здатна посилити навантаження на інфраструктуру району.
Після перемоги в апеляції правозахисник і юрист Олександр Дядюк заявив, що суд першої інстанції не навів переконливих аргументів щодо незаконності дій Київради під час затвердження ДПТ. Водночас він висловив припущення, що забудовник може звернутися до Верховного Суду з касаційною скаргою.
За даними YouControl, ТОВ "ТМО "Ліко-Холдінг" входить до девелоперської групи "Ліко-Холдінг". Серед кінцевих бенефіціарів компанії зазначені Ігор та Руслан Лисови. Ігор Лисов є колишнім депутатом Київради, ексзаступником голови КМДА та почесним президентом девелоперської компанії "Ліко-Холдінг".
Таким чином, рішення апеляційного суду повернуло чинність положенням ДПТ Жулян, які не передбачають житлової забудови спірної території. Водночас остаточну крапку в цьому конфлікті може поставити касаційна інстанція, якщо забудовник вирішить продовжити судову боротьбу.
Як повідомляли Нерухомі в новинах нерухомості, відміна незаконних ДПТ – вже розповсюджена практика у Києві. Наприклад, 6 травня 2025 року Київський окружний адміністративний суд визнав протиправним та скасував рішення про затвердження детального плану території у межах вулиць Юрія Кондратюка, Михайла Майорова (тепер Петра Калнишевського) та лісового масиву на півночі Оболонського району столиці.