На Манхеттені виставили на продаж пентхаус, який оцінили у $110 млн. На тлі ринкової нестабільності, це стало найдорожчим житлом, доступним на ринку Нью-Йорка, передає CNBC.
Оголошення з’явилося 3 квітня — в один із найбільш нестабільних тижнів на Волл-стріт. У той день індекс Dow впав на 1679 пунктів, втративши 4%, а наступного дня — ще на 2231 пункт. З того часу ринки залишаються нестабільними через невизначеність у торговельній політиці, яка непокоїть інвесторів.
Однак брокерка Sotheby’s International Realty Ніккі Філд, яка представляє цей об’єкт на Манхеттені, стверджує, що ринкові коливання не впливають на її цільову аудиторію.
"Цей сегмент покупців не реагує на волатильність ринку. Їх не турбують заголовки чи коливання котирувань. Вони зосереджені на формуванні портфелів світового рівня, і нерухомість преміумкласу залишається для них ключовим активом", — зазначає Філд.
Йдеться про унікальну пропозицію — об’єднаний пентхаус у легендарній Steinway Tower на вулиці 111 West 57th Street. Пентхауси №80 та №82 продаються разом із можливістю їх об'єднання у чотирирівневу резиденцію з приватним ліфтом. Загальна площа — 1 066 кв. м, п’ять спалень, шість ванних кімнат, кілька віталень і тераса площею 57 кв. м з панорамним видом на Центральний парк і обидві річки, що омивають Манхеттен.
"Хоча зараз квартири формально окремі, головна перевага — у їхньому архітектурному потенціалі", — наголошує Філд.
Згідно з інформацією Sotheby’s, жодна з цих квартир раніше публічно не виставлялася на продаж окремо. Після старту продажу цього місяця, за словами брокерки, інтерес з боку покупців дуже високий.
"Декілька фінансово спроможних осіб уже виявили інтерес і відвідали об’єкт. Є рух у цьому напрямі", — розповідає вона.
За даними The Real Deal, Філд та її команда взяли на себе продажі в будівлі 111 West 57th Street у липні, замінивши агенцію Corcoran Group і ставши вже третьою брокерською компанією з моменту запуску об’єкта у 2018 році.
Джонатан Міллер з оціночної компанії Miller Samuel розповів, що дев’ятизначні оголошення раніше вважались радше піар-ходом, ніж реальною спробою продажу. Але ситуація змінилася.
"Сьогодні в США щороку продається в середньому близько чотирьох об’єктів дорожче $100 млн. У 2021 році було встановлено рекорд — дев’ять таких угод, а у 2024-му — вісім", — каже він.
Торік у Нью-Йорку було лише дві дев’ятизначні угоди: пентхаус у будівлі Crown Building за $135 млн, який придбав мільярдер Владислав Доронін, і продаж у Central Park Tower на $115 млн — квартиру купив засновник Extell Ґері Барнетт.
Як повідомляли НЕРУХОМІ в новинах нерухомості, на ринку нерухомості США зустрічаються доволі цікаві варіанти. Наприклад тут виставили на продаж квартиру з незвичайним плануванням, де душову кабіну сховали у шафі. Квартира знаходиться в Нью-Йорку.