Документи ЖК Яспис

Одеська область с. Ілічанка

вул. Таврійська, 19

ЖК Яспис

Консультація юриста

Замовити

Дата оновлення 17.11.2021

0

Документи на землю

Земельна ділянка

Кадастровий номер:

5122782600:04:001:0580 (0.0451 га); 5122782600:04:001:0578 (0.0452 га);

5122782600:04:001:0577 (0.045 га); 5122782600:04:001:0576 (0.045 га);

5122782600:04:001:0575 (0.045 га); 5122782600:04:001:0549 (0.045 га);

5122782600:04:001:0547 (0.0449 га)

Цільове призначення: (02.01) Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Категорія земель: Землі житлової та громадської забудови

Вид використання: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)

Форма власності: приватна

Місце розташування: Одеська область, Лиманський район, с. Ілічанка, вул. Таврійська

Коментар експерта

Цільове призначення земельної ділянки не відповідає намірам забудови. Іншими словами, це місце не передбачає розміщення багатоквартирного житлового будинку, а призначене для будівництва індивідуального житлового будинку садибного типу.

Землекористування

Власник: Сонгоров Олег

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 26.03.2021

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 29.03.2021

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 29.03.2021

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 29.03.2021

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 29.03.2021

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 29.03.2021

Дата державної реєстрації права (в державному реєстрі прав): 30.06.2020

Коментар експерта

Замовник має належні права на земельні ділянки, що зменшує інвестиційні ризики в будівництво.

Документи на будівництво

Містобудівна документація

Будівельний паспорт від 15.07.2020 № 11-11/339/13-27/62, виданий Краснопільською сільською радою Одеського району Одеської області, відділом містобудування та архітектури виконавчого органу Красносільської сільської ради

Будівельний паспорт від 15.07.2020 №11-11/338/13-27/63, виданий Краснопільською сільською радою Одеського району Одеської області, відділом містобудування та архітектури виконавчого органу Красносільської сільської ради

Коментар експерта

На підставі будпаспорта дозволяється будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 500 квадратних метрів.

Право на виконання будівельних робіт

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 22.07.2020 № ОД051200717906 Зблокований житловий будинок

Коментар експерта

Повідомлення дає право виконувати будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером 5122782600:04:001:0547

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт від 22.07.2020 № ОД051200716479 Зблокований житловий будинок

Коментар експерта

Повідомлення дає право виконувати будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером 5122782600:04:001:0549

Клас наслідків: СС1

Коментар експерта

Повідомлення про початок виконання будівельних робіт не відповідають заявленому замовником об’єкту будівництва. Інвестування супроводжується ризиками.

Учасники будівництва

Генпідрядник

Господарський (будують власними силами)

Замовник

Фізична особа

Введення ЖК в експлуатацію

Декларація про готовність до експлуатації від 03.11.2020 № ОД101201103106 (зблокований житловий будинок)

Кількість поверхів - 2 з мансардою, кількість житлових кімнат - 12, житлова площа - 203,5 кв.м

Декларація про готовність до експлуатації від 03.11.2020 № ОД101201103327 (зблокований житловий будинок)

Кількість поверхів - 2 з мансардою, кількість житлових кімнат - 12, житлова площа - 203,5 кв.м

Коментар експерта

Згідно техніко економічних показників, наявність квартир не передбачено та введено в експлуатацію будинки садибного типу.

Фактори ризику

У провадженні Одеського окружного адміністративного суду перебуває адміністративна справа № 420/16165/21 від 28.09.2021 за позовом Сонгорова Олега до Красносільської сільської ради Одеського району Одеської області про визнання протиправними дії щодо відмови у видачі будівельних паспортів та зобов'язати відділ містобудування та архітектури Красносільської сільської ради видати будівельні паспорти для забудови земельних ділянок за адресою з кадастровим номером: 5122782600:04:001:0575; 5122782600:04:001:0576; 5122782600:04:001:0577; 5122782600:04:001:0578; 5122782600:04:001:0579; 5122782600:04:001:0580

Коментар експерта

До прийняття остаточного рішення по даній справі зберігаються ризики в інвестуванні.

Ваш запит принято

Відділ продажу зв'яжеться з Вами найближчим часом